个人二手房买卖全款合同模板2025版详细条款

个人二手房买卖全款合同模板，2025版详细条款甲方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省、市）___________（区、县）___________（街道、路）___________（门牌号）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号为：____________________，房屋类型：_______，建筑面积/使用面积：_______平方米）出售给乙方。该房屋现有结构为：_______（例如：室____厅____卫____）；附属设施包括但不限于：_______（例如：车位、储藏室、水电煤气表具等）。第二条房屋交易方式甲乙双方确认，本房屋交易采用一次性全款支付方式。第三条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______）。该价款已包含（或不含，请选择并删除括号内文字）房屋相关的税费（例如：契税、个人所得税、增值税等，根据实际情况约定由哪一方承担或具体税种）。（若约定由乙方承担，可进一步明确承担比例或计算方式：例如，乙方应承担的契税为房屋总价的_______%，个人所得税为_______%，增值税及附加税为_______%……）该房屋总价款已包含（或不含，请选择并删除括号内文字）甲方为该房屋支付的首付款_______元。第四条定金乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______），支付方式为银行转账至甲方以下指定账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________甲方收到定金后，本合同即生效（或：本合同生效后，甲方应于_______日内将该定金支付给乙方作为购房款的一部分/或用于支付相关费用，具体约定）。本合同履行过程中，若乙方违约（例如：无正当理由单方面解除合同），甲方有权没收该定金，该定金视为甲方已收取的购房款的一部分；若甲方违约（例如：无正当理由单方面解除合同），甲方应向乙方双倍返还该定金。若双方均按本合同约定全面履行义务，该定金应于房屋所有权转移登记完成后，抵作乙方应付的购房款/由甲方退还乙方（请选择或修改）。第五条付款方式与时间1.乙方应于_______年_______月_______日前，将包括定金在内的全部购房款人民币（大写）____________________元整（小写：¥_______）一次性支付至甲方指定账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后/确认资金到账无误后_______日内，将房屋交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方在支付全部购房款前，有权随时查验房屋状况及相关权属证明文件。第六条房屋交付1.甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的房屋（□装修交付□毛坯交付）交付给乙方。2.房屋交付时，应具备正常使用条件，水、电、煤气、供暖（如有）等费用由甲方结清至_______年_______月_______日，并将相关缴费凭证交付乙方。3.甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、门禁卡及相关附属设施（如：车位卡、储藏室钥匙等），具体清单见附件（如有）。4.甲方保证交付的房屋不存在任何权利负担（如抵押、查封、租赁、查封等），否则由此产生的所有责任和费用由甲方承担，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。第七条居住要求与腾空甲方承诺在本合同签订后_______日内，将该房屋腾空，并迁出所有居住人员及名下物品。乙方在接收房屋前有权对房屋进行查验。第八条房屋所有权转移登记1.本合同签订后，甲方应负责在该合同约定的付款时间节点后_______日内，向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋过户至乙方名下。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户登记所需的资料。3.房屋所有权转移登记所需税费，按国家及地方当时有效规定由_______承担。（通常约定：甲方承担其应缴部分，乙方承担其应缴部分。或根据最新政策明确具体税种承担方，例如：甲方承担个人所得税（若需），乙方承担契税等）。4.若因政府政策调整、规定变更或不可抗力等不可归责于双方的原因，导致房屋所有权转移登记无法按时完成，双方应协商解决；协商不成的，可依法处理。因延期办理过户登记给守约方造成的损失，由违约方承担。第九条费用承担除本合同已明确约定的税费及本合同第六条约定的费用外，与本次房屋买卖相关的其他费用（如：评估费、中介费、公证费、权证登记费等），由_______承担。第十条违约责任1.若甲方未按本合同第四条约定的定金支付时间支付定金，每逾期一日，应向乙方支付定金总额_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。2.若甲方未按本合同第六条约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。3.若甲方交付的房屋存在本合同第六条所述的权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并可根据情况解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。4.若甲方未按本合同第八条约定的期限办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.若乙方未按本合同第五条约定的付款时间足额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额_______%的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付剩余购房款及违约金。6.若乙方未按本合同第八条约定的配合义务协助办理过户登记，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或变更合同条款。第十二条通知与送达双方确认本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或通过电子邮件、传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（例如：房屋登记机构）执_______份，具有同等法律效力。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2