2026年物流地产定制开发合同

2026年物流地产定制开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供物流地产定制开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供物流地产的定制开发服务，包括但不限于项目规划设计、工程总承包、配套设施建设、智能化系统安装等。乙方需严格按照甲方确认的设计方案和技术标准，确保项目符合国家相关法律法规及行业规范要求。乙方应提供完整的项目开发资料，包括但不限于项目图纸、施工方案、验收报告等，并承担项目开发过程中的全部技术责任。乙方应配备专业的项目管理团队，确保项目按时、按质、按预算完成。

二、服务方式

1、项目开发地点：__________________。

2、项目开发范围包括：土地平整、主体结构建设、仓储区建设、配送区建设、办公区建设、配套设施建设（如停车场、道路、绿化等）。

3、项目开发周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总开发周期为____个月。

4、乙方应提供每周5天，每天8小时的项目管理服务，并确保项目现场有至少2名项目经理及4名技术工程师常驻现场进行项目管理。

5、合同生效后，乙方应在____日内完成项目初步设计方案，经甲方确认后进入施工阶段。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目开发所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可文件、环境影响评估报告等，并确保资料的真实性和合法性。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括项目现场办公场所、施工用水用电等，并确保乙方工作人员的人身安全。

3、乙方应向甲方定期汇报项目进展情况，甲方有权对项目开发过程进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付项目开发费用，如有特殊需求或变更，双方应另行协商并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物流地产定制开发业务的合法资质，并持有有效的营业执照、建筑资质证书等。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，包括但不限于项目经理、技术工程师、施工管理人员等，并确保所有人员具备相应的从业资格和经验。

3、乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范要求进行项目开发，确保项目质量符合国家标准，并承担项目开发过程中的全部技术责任。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并确保项目开发过程中不发生任何环境污染、安全事故等。

5、乙方的项目管理团队应尽职尽责，按时完成项目开发任务，并确保项目按时交付使用。

6、乙方如发现项目开发过程中存在安全隐患或技术问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、项目开发费用及支付方式

1、项目开发费用实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（2）项目主体结构完工后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（3）项目配套设施完工后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（4）项目竣工验收合格后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）；

（5）剩余____%作为质保金，自项目竣工验收合格之日起____年内支付。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、项目开发费用含税金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为项目开发费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付项目开发费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付项目开发费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致项目开发延期，每延期一日，应按照项目开发费用的千分之一向甲方支付违约金；若延期超过____天，甲方有权解除合同。

4、因乙方原因导致项目开发质量不符合国家标准，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。如造成甲方重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5、因乙方原因导致项目开发过程中发生环境污染、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：