建设工程监理合同范本2025年更新

建设工程监理合同范本2025年更新甲方（建设单位）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（工程监理单位）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方对甲方投资的[项目名称]工程（以下简称“本工程”）实施监理事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程规模与结构类型：[工程总建筑面积、结构类型等]1.4工程批准文号：[项目批准立项的文号]1.5工程设计文件名称及编号：[设计单位名称]、[设计文件名称及编号]1.6工程施工总承包单位：[总承包单位名称]1.7工程质量标准：[约定采用的工程质量标准，如国家合格标准、绿色建筑星级等]1.8工程工期：计划开工日期[年][月][日]，计划竣工日期[年][月][日]。实际开工日期以监理工程师发出的开工通知日期为准，竣工日期根据实际工期确定。第二条监理范围与内容2.1本合同监理范围包括：本工程的所有施工阶段，具体范围为设计阶段（如有）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及移交阶段（含保修期监理，如有）。2.2监理内容：(1)宏观控制：对工程投资、进度、质量进行控制，对合同、信息进行管理，进行组织协调工作。(2)技术要点：审查施工组织设计、专项施工方案；审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件；进行现场巡视、平行检验和旁站监理；参加或组织设计交底、技术会议；审查工程计量和支付；参与竣工验收等。(3)新技术应用监理：对工程中应用的BIM技术、绿色建造技术、装配式建筑技术等，按照国家及行业相关标准、规范和合同约定进行监督管理。(4)信息管理：利用约定的信息化管理平台，对工程信息进行收集、整理、审核、存储和传递，确保工程信息流的顺畅和准确。(5)风险管理：参与识别、评估工程风险，并提出规避建议，对关键工序和环节进行重点监控。(6)其他：双方约定的与工程监理相关的其他工作。第三条监理期限3.1本合同监理期限为自本工程实际开工之日起至工程竣工验收合格并完成移交（含保修期监理，如有）之日止，共计约[总月数]个月。具体起止日期以实际开工和竣工验收日期为准。3.2若因非乙方原因导致监理工作暂停超过[具体天数]天，暂停期间监理期限相应顺延。3.3若增加或变更监理内容，双方应另行协商并签订补充协议，明确相应的监理期限。第四条监理报酬4.1监理报酬构成：本工程监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概算比例/按建筑面积/其他方式]方式计算。(1)若采用固定总价，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)若采用按比例或面积方式，计算基数为[具体基数说明]，费率为[%]，则监理报酬=[基数]×[%]。(3)[其他方式的具体计算方法]。4.2支付方式：监理报酬支付按以下方式执行：(1)预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付监理报酬的[%]作为预付款，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)进度款：乙方提交[阶段性]监理报告并经甲方确认后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至累计已完成监理工作量对应的监理报酬的[%]或[具体金额]，每次支付金额不超过人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付至结算监理报酬的[%]，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(4)尾款：工程保修期满且保修费用支付完毕后[具体天数]天内，甲方向乙方支付剩余的[%]或[具体金额]作为尾款，金额为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。4.3调整：因工程变更、工程量增减、采用新技术增加工作量、法律法规变化等原因导致监理工作范围或量发生重大变化，经双方确认后，监理报酬可相应调整。调整金额按照[约定调整原则，如实际增减的工作量乘以约定单价]计算。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)要求乙方按照合同约定实施监理任务，并随时检查乙方监理工作。(2)审查乙方提交的监理规划和实施细则。(3)有权要求乙方提供监理工作的阶段性报告、专项报告以及监理日志、会议纪要等相关文件。(4)对乙方违反合同约定的行为，有权要求其纠正。(5)对监理过程中发现的工程问题，有权要求乙方提出处理意见，并监督处理过程和结果。(6)在紧急情况下，有权要求乙方立即采取应急措施。5.2甲方的义务：(1)按照合同约定及时向乙方提供与工程监理相关的资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、施工图纸、招标文件、投标文件、合同文件等，并保证资料的真实性、准确性和完整性。(2)为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、资料室、必要的通讯设施等，并承担相关费用。(3)及时审批乙方提交的符合要求的监理文件、报告、申请等。(4)按照合同约定及时支付监理报酬，逾期支付应承担违约责任。(5)协调解决工程实施过程中与第三方发生的矛盾和纠纷。(6)负责落实工程承包合同中由甲方负责的各项义务。(7)保证监理人员进入施工现场的工作便利。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)有权根据工程实际情况和监理规范，编制监理规划和实施细则，并报甲方审定。(2)有权要求甲方提供开展监理工作所需的必要资料和条件。(3)有权参加与工程实施有关的各种会议，如设计交底会、施工协调会、专题技术会等，并有权发表意见。(4)有权审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案、技术措施，并提出修改意见。(5)有权对进场的材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，对不符合质量要求的，有权要求施工单位停止使用并及时报告甲方。(6)有权审核施工单位的工程计量和支付申请，并签署意见。(7)有权要求施工单位纠正违反设计文件、合同标准、规范和监理合同约定的行为。(8)有权参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见。(9)监理费用应按时支付，有权按照合同约定收取监理报酬。6.2乙方的义务：(1)严格按照监理规范、设计文件、国家及行业相关标准、规范和本合同约定的监理范围、内容与职责，履行监理任务。(2)组建满足监理要求的项目监理机构，并向甲方报送主要监理人员名单及资质证明文件。更换总监理工程师或主要监理人员，应事先征得甲方同意。(3)做好监理日志，及时、准确、完整地记录监理工作情况。(4)定期向甲方提交监理月报、监理季报或专项监理报告，以及监理日志、会议纪要等监理文件。(5)妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，并按合同约定整理、归档。(6)积极推广应用BIM技术、绿色建造技术等，按照约定进行相关监理工作。(7)做好工程信息管理工作，利用约定的信息化管理平台，及时、准确地传递和存储工程信息。(8)严格遵守保密义务，对在监理工作中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密负有保密责任，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。(9)监理人员应具备相应的执业资格和职业道德，勤勉尽责，公正维护甲方的合法权益。(10)对施工过程中出现的质量、安全等重大问题，应及时通知施工单位整改，并立即报告甲方；情况紧急时，有权签发暂停施工指令，并立即报告甲方。(11)在工程竣工验收后，按要求向甲方提交监理工作总结报告及完整的监理资料。第七条监理工作方式与制度7.1乙方应编制详细的监理规划和实施细则，报送甲方审定后执行。7.2乙方应建立并执行完善的监理工作制度，包括但不限于：巡视制度、平行检验制度、旁站监理制度、会议制度、报告制度、资料管理制度、信息管理制度等。7.3乙方应按照合同约定及监理规范的要求，采用必要的监理手段和方法，对工程质量、进度、投资、安全等实施有效监控。7.4乙方应积极利用信息化管理平台，实现监理工作的数字化、网络化管理。第八条合同的变更与索赔8.1合同的变更：任何一方提出合同变更，应书面通知对方。变更内容经双方协商一致并签署书面补充协议后生效。因变更导致合同价款增减或工期顺延的，按照变更协议执行。8.2索赔：因非乙方原因（如设计变更、工程量增加、甲方原因导致的工期延误等）造成乙方额外费用或工期延误的，乙方应在索赔事件发生后[具体天数]天内，向甲方提交索赔报告，并提供必要的证据材料。甲方应在收到索赔报告后[具体天数]天内进行审核，并给予答复。索赔事项最终按合同约定或国家相关规定处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]天，乙方有权暂停监理工作或解除合同。(2)未按合同约定提供必要资料或工作条件的，导致乙方工作延误或损失的，应承担相应责任。(3)因甲方原因导致监理工作无法正常开展的，应承担由此造成的乙方损失。9.2乙方违约责任：(1)未按合同约定履行监理义务，或因监理失误导致工程质量、安全等出现问题，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过乙方监理报酬的[百分比]%。(2)提交的监理文件、报告等存在重大错误或遗漏，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)未经甲方同意，擅自更换总监理工程师或主要监理人员，给甲方造成不便或损失的，应承担相应责任。(4)泄露甲方商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(5)逾期完成监理任务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]天内通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。10.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]天内，将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：工程所在地人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同在双方权利义务履行完毕，并经双方签署完毕的工程竣工验收和结算手续后终止。12.3合同终止后，乙方应在[具体天数]天内将监理资料整理完毕移交给