2026年土地买卖合同

2026年土地买卖合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售土地事宜，订立本合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、土地面积：__________________平方米（大写：__________________平方米整），土地面积以最终不动产登记机关核定的面积为准。

3、土地用途：__________________，土地性质：__________________。

4、土地现状：本合同签订时，该地块现状为____________（例如：空地、有建筑物等），甲方保证对该地块拥有合法、完整的处置权，并保证该地块不存在任何权利纠纷或法律障碍。

二、土地转让价格及支付方式

1、土地转让总价款：人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），剩余款项人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），在双方完成土地所有权转移登记手续后____日内付清。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方支付款项时，应向甲方提供等额的合法货币资金或合法的金融票据，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的土地拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权出售该土地。

2、甲方应按照本合同约定，及时向乙方交付土地，并配合乙方办理土地所有权转移登记手续。

3、甲方应保证该地块现状符合本合同约定，若因甲方原因导致乙方无法按期办理土地所有权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

4、甲方应向乙方提供土地相关的权属证明文件，包括但不限于土地证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

5、甲方应配合乙方进行土地交接，并保证交接时土地的状况符合本合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付土地转让价款。

2、乙方有权要求甲方提供土地相关的权属证明文件，并有权对土地进行查验。

3、乙方应按照本合同约定，配合甲方办理土地所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证土地转让价款来源合法，并用于本合同约定的土地用途。

5、乙方在支付首付款后，有权对土地进行占有和使用，但不得违反国家法律法规及本合同约定。

四、土地交付及交接

1、土地交付时间：____年____月____日。

2、土地交付方式：甲方应将土地现状交付给乙方，并配合乙方办理土地交接手续。

3、交接时，双方应共同对土地进行查验，并签署土地交接确认书，确认书应包括但不限于土地面积、现状、附属设施等内容。

4、如交接时发现土地现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在____日内完成整改。

五、土地所有权转移登记

1、双方应在本合同签订后____日内，共同向不动产登记机关申请办理土地所有权转移登记手续。

2、办理转移登记手续所需的相关文件，由双方按照规定各自准备，甲方应提供土地权属证明文件，乙方应提供身份证明文件、付款凭证等。

3、转移登记费用由乙方承担。

4、如因政策变化或不可抗力原因导致无法按期办理土地所有权转移登记手续，双方应协商解决，经协商一致的，可签订补充协议，本合同未作约定的，双方应各自承担相应的责任。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定交付土地，或交付的土地与合同约定不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为土地转让总价款的____%，逾期交付超过____日的，乙方有权解除合同。

（2）若甲方未按本合同约定支付土地转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）若因甲方原因导致乙方无法按期办理土地所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为土地转让总价款的____%。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定支付土地转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方未按本合同约定配合甲方办理土地所有权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为土地转让总价款的____%。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方应在一合理期限内通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机关执____份，具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地权属证明文件复印件、土地现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表