2026年地产买卖合同

2026年地产买卖合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的房地产（以下简称“该房地产”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房地产基本情况

1、该房地产的权属情况

该房地产（包括土地使用权和地上建筑物、构筑物）产权登记证书号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地性质为：__________________（国有/集体），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证对该房地产拥有合法、完整的所有权及处分权，未设立任何抵押、查封、租赁等权利负担，或已将相关权利负担事宜告知乙方并经乙方书面确认。

2、房地产实物情况

该房地产位于__________________，建筑面积为____平方米，其中：

（1）土地使用权面积：____平方米，土地用途：__________________；

（2）地上建筑物情况：结构类型：__________________，层数：____层，用途：__________________，建筑面积：____平方米；

（3）附属设施情况：包括但不限于水电设施、供暖系统、消防设施、监控系统等，其现状及运行状况详见本合同附件一《房地产附属设施清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

二、成交价格及支付方式

1、该房地产的成交总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），该价格包含但不限于土地使用费、房屋建筑成本、相关税费等全部费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（现金/银行转账）；

（2）尾款：余款人民币____元整（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前付清，支付方式为：__________________（现金/银行转账/按揭贷款）。

3、税费承担：

（1）土地使用权出让金、契税等相关税费由____方承担；

（2）房屋交易过程中产生的印花税、个人所得税、增值税及附加等税费由____方承担；

（3）其他与交易相关的税费按国家及地方规定执行。

三、交付与验收

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的该房地产交付给甲方，交付地点为该房地产现场，并配合甲方完成房屋交接手续。

2、验收标准：甲方应保证该房地产在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在结构安全隐患，附属设施运行正常。甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》及《房地产测绘报告》等必要文件。乙方应在收到交付通知后____日内对该房地产进行验收，如无异议，双方签署《房屋交接确认书》。若乙方发现房屋存在质量问题或与约定不符，有权要求甲方在____日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、交付费用：该房地产的交付费用（如物业交接、水电过户等）由____方承担。

四、过户手续

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理该房地产的产权过户手续，并向乙方提供办理过户所需的所有文件及证明材料。

2、过户费用：该房地产的过户税费及手续费由____方承担。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日万分之____×成交总价款。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日万分之____×成交总价款，但累计违约金不超过成交总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日万分之____×应付未付金额，但累计违约金不超过成交总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致该房地产存在权利纠纷或被查封等，致使乙方无法正常使用或过户，甲方应赔偿乙方全部损失，并退还乙方已支付的全部款项。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该房地产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房地产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

地址：___