房产买卖租赁合同协议

房产买卖租赁合同协议甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期______年____月____日，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期______年____月____日，身份证号码：____________________，住所地：________________________，联系电话：____________________。（如有）丙方（共有人）：_________，性别____，民族____，出生日期______年____月____日，身份证号码：____________________，住所地：________________________，在共有份额中占______%。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙（及丙）方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有的位于________________________（以下简称“该房产”）的买卖事宜，以及该房产的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，楼层为______层，朝向为______，房产证号为______，土地使用权证号为______。该房产现状为______（例如：精装修/毛坯/部分装修），附属设施设备包括：______（例如：空调、洗衣机、冰箱、家具等），具体以交付时实际状况为准。第二条买卖价款及支付方式甲乙双方一致确认该房产的买卖总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。首付款：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：银行转账/现金）。剩余款项（尾款）：乙方应于______（约定时间，例如：房屋过户完成后/交付房屋时）向甲方支付剩余尾款人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：银行转账/现金）。（如有）定金：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：银行转账/现金）。本协议中定金的性质为______（例如：担保性质/惩罚性质）。（如有）定金罚则：如乙方无正当理由在约定期限内不签订房屋买卖合同，则甲方有权没收定金______元整；如甲方无正当理由在约定期限内不履行房屋买卖合同，则甲方应双倍返还定金______元整。第三条过户手续甲方应在本协议签订后______日内，配合乙方办理该房产的过户手续，并将过户所需文件提供给乙方。乙方应在本协议签订后______日内，将该房产的过户税费缴纳给甲方。该房产过户所产生的契税、个人所得税、增值税等税费由______方承担。第四条交房时间及条件甲方应于______年____月____日之前，将该房产交付给乙方。交房条件为：该房产已按照本协议第一条所述现状交付，并经乙方验收合格。交付时，该房产内的附属设施设备应保持正常使用状态。第五条租赁事宜（一）租赁关系：在房屋买卖合同生效前/在租赁期限内，该房产租赁关系由______（甲方/乙方）与承租人______（承租人姓名/名称、身份证号码）签订的租赁合同（合同编号：______）继续有效。（二）承租人权利：如租赁合同有效，承租人______在本协议项下的权利不受影响，并享有在本协议项下同等条件下的优先购买权。（三）租金及支付：承租人______应按照租赁合同的约定，向______（甲方/乙方）支付租金，租金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）/月，支付周期为______（例如：月付/季付），支付方式为______（例如：银行转账/现金），支付时间为每______（例如：月初/季初）的前______日内。（四）押金：承租人______应于首次支付租金之日起______日内，向______（甲方/乙方）支付押金人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（例如：银行转账/现金）。押金用于担保承租人履行租赁合同项下的义务。租赁合同正常终止后，且______（甲方/乙方）确认该房产无损坏或欠费的情况下，______（甲方/乙方）应在租赁合同终止之日起______日内，将押金无息退还给承租人______。（五）维修责任：租赁期间，该房产及其附属设施设备的日常维修由______负责；因自然损耗造成的维修由______负责；因承租人使用不当造成的维修由承租人______负责。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方逾期交房的，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。2.甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并承担修复费用。若甲方拒绝修复或逾期未修复，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.若甲方违反本协议第二条约定的定金罚则，应向乙方支付定金______元整。4.若甲方违反本协议第五条第（一）款约定，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。2.若乙方违反本协议第二条约定的定金罚则，应向甲方支付定金______元整。3.若乙方违反本协议第五条第（一）款约定，给甲方或承租人______造成损失的，应予以赔偿。（三）租赁合同项下的违约责任：由甲乙双方根据与承租人签订的租赁合同承担。第七条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定（一）本协议自甲乙（及丙）方签字或盖章之日起生效。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）关于房屋户口迁出的约定：______。（四）关于物业费、水电费等费用的结清约定：______。第九条签字本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份