车厢空间租赁运营协议

车厢空间租赁运营协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有的车厢空间用于经营活动的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于[具体项目名称或地址]，[具体车厢位置描述，如编号、区域等]的车厢空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的建筑面积约为[具体面积]平方米，空间现状及附属设施详见附件（若有，此处可描述或说明无附件）。乙方确认已知悉并接受租赁空间现状。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数]日向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如乙方未提出续租或未与甲方达成续租协议，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等其他费用，具体包含项目请见本协议第十二条。2.支付周期：租金按月支付，自本协议生效次月起开始支付。每期租金应在下一期租金支付日前[具体天数]日内支付。3.支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：开户行：[甲方开户行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条租赁空间的使用与经营1.经营范围：乙方承诺在租赁空间内仅从事[具体经营范围描述，需符合法律法规及甲方规定]的经营活动，不得从事任何违法、非法或危害公共利益的活动。2.经营时间：乙方的营业时间应为[具体时间段或规定]，并应遵守甲方关于噪音、光线、卫生等现场管理规定。3.人员管理：乙方自行负责招聘、管理、培训其在租赁空间内工作的人员，并确保所有工作人员遵守甲方的场内管理规定。乙方员工应着装得体，佩戴甲方要求的标识（若有）。4.证照办理：乙方从事经营活动所必须取得的营业执照、卫生许可证、消防许可、食品经营许可证等所有证照，均由乙方自行负责办理、更新并维持合法有效状态，并应随时接受甲方及相关部门的检查。因乙方证照不全或过期导致无法正常经营或产生处罚的，责任由乙方全部承担。5.装修与改造：乙方在租赁空间内进行任何装修、改造、添置固定设施（指需在空间表面或结构上进行的安装）之前，必须事先获得甲方的书面同意。所有设计和施工方案需报甲方审核。装修、改造不得损坏车厢主体结构，不得影响消防、安全等设施的正常使用。协议期满或提前终止时，除因甲方原因造成的自然损耗外，乙方对租赁空间及其内部的一切装修、添置设施均不得要求甲方补偿，且应负责拆除并恢复租赁空间至甲方接收时的状态或甲方书面要求的合理状态。所有相关费用由乙方承担。第五条甲方的权利与义务1.提供与维护：甲方按照本协议约定提供租赁空间予乙方使用。甲方负责对租赁空间的车厢主体结构进行日常维护和维修。基本水电设施（指[具体说明范围，如照明、基础插座等]）的维护和维修责任由甲方承担，其他水电使用及维护（指[具体说明范围，如乙方经营设备用电、特殊线路安装等]）责任由乙方承担。2.安全保障：甲方应确保租赁空间主体结构的安全，配备符合标准的消防设施，并保障租赁空间外部的公共区域安全符合规定。乙方在使用过程中应注意自身安全及员工安全，并对其经营活动产生的安全风险负责。3.配合与支持：甲方应配合乙方办理与租赁空间相关的必要手续（若需甲方配合），并在合理范围内为乙方的正常经营提供必要的便利（例如，协调公共区域使用等）。4.检查权：甲方有权在提前[具体天数]日通知乙方或在不影响乙方正常经营的情况下，对租赁空间的使用情况、卫生状况、经营活动进行必要的检查，以确保乙方遵守本协议约定。乙方应予以配合。5.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间部分或全部转租、转借给任何第三方使用。第六条乙方的权利与义务1.按约支付：乙方应按时足额支付租金及其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。2.合理使用：乙方应按照本协议约定的用途合理使用租赁空间，爱护空间内及甲方提供的设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.保持清洁：乙方负责保持租赁空间及其经营区域内的日常清洁卫生，按时将经营产生的垃圾倾倒至甲方指定地点或按规定处理，确保租赁空间及周边环境整洁。4.经营责任：乙方对其在租赁空间内进行的所有经营活动及其产生的一切法律后果（包括但不限于民事赔偿、行政罚款、刑事责任、安全事故、客户投诉与索赔、第三方纠纷等）承担全部责任，并应由乙方自行承担所有相关费用。5.保险购买：乙方应自行购买与经营活动相关的必要保险（例如，公众责任险、财产险等），并应将甲方列为该等保险的附加被保险人或受益人，以保障甲方在乙方经营活动中可能遭受的损失得到补偿。第七条违约责任1.甲方违约：若甲方未能按期交付符合约定条件的租赁空间，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金[具体比例]%的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：除本协议第三条规定的逾期支付租金责任外，乙方发生本协议第四条、第五条、第六条约定的其他违约行为（如擅自改变用途、损坏设施、证照不全继续经营、擅自转租等），甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据违约情节向乙方收取违约金（具体金额或计算方式：[具体约定]），违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。若乙方违约情节严重或经甲方催告后拒不改正，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数]个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失，并保证租赁空间恢复原状。第八条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁（选择仲裁的请填入具体名称，选择诉讼的请删除此句，改为向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第十条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方签字并盖章（或按法律规定需签字盖章的）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件，作为本协议不可分割的一部分。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（若为甲方解除，则按甲方违约责任条款执行；若为乙方解除，则按乙方违约责任条款执行）。第十一条通知双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送时视为送达。第十二条其他费用除租金外，乙方还应承担其经营活动产生的所有其他费用，包括但不限于员工工资、税费、经营设备费用、水电费（若约定由乙方承担的部分）、垃圾处理费、证照年检费、保险费等。甲方应收取的费用（如物业管理费）具体项目及标准为：[详细列出甲方应收取的费用项目及计算方式，或说明“详见甲方收费标准”]。第十三条完整协议本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。第十四条法律适用本协议的订立、效