建筑工程与质量验收协议

建筑工程与质量验收协议甲方（建设方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（施工方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程（以下简称“本工程”），位于[工程地点]，乙方具备承担本工程施工的能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工及质量验收事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围：本工程包括但不限于[详细列明工程范围，如土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等]。1.4结构类型：[如框架结构、剪力墙结构等]1.5建筑面积：[总建筑平方米数]1.6合同工期：自[开工日期]至[竣工日期]第二条质量标准与依据2.1本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的“合格”等级。2.2本工程验收所依据的主要规范、标准及文件包括但不限于：(1)《[相关国家标准或规范1名称及编号]》(2)《[相关国家标准或规范2名称及编号]》(3)《[相关行业标准或规范3名称及编号]》(4)《[相关地方标准或规范4名称及编号]》(5)经批准的[项目名称]施工图设计文件及设计变更文件。(6)其他合同中约定的标准或文件。第三条质量保证措施3.1乙方应建立健全项目质量保证体系，设立专职质量管理部门，配备足够的专业质量管理人员，并制定详细的质量管理制度，包括但不限于质量目标责任制、工序三检制（自检、互检、交接检）、隐蔽工程验收制度、材料设备进场检验制度、质量奖惩制度等，确保工程质量符合合同约定及国家规范标准。3.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术交底及相关标准进行施工，确保施工过程中的每道工序质量。3.3乙方应确保所使用的全部建筑材料、构配件及设备均具有出厂合格证或检测报告，符合设计要求和相关国家、行业、地方标准。进场前必须按规定进行检验或见证取样送检，检验合格并经甲方或监理方确认后方可使用。任何不合格的材料、构配件及设备严禁在本工程中使用。3.4乙方应按合同约定及国家相关规定，对影响结构安全和使用功能的重要部位和环节进行隐蔽工程验收，并提前通知甲方或监理方参加验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。所有隐蔽工程验收均需形成书面记录，并由甲方或监理方代表签字确认。3.5乙方应做好成品和半成品的保护工作，防止因施工不当造成的损坏。3.6乙方应积极配合甲方、监理方及质量监督机构等对工程质量进行的检查、检测和验收工作。第四条材料设备质量4.1所有用于本工程的材料、构配件及设备，无论由哪方采购，其质量均应符合设计文件要求和国家、行业、地方现行有关质量标准和规范。甲方供应的材料设备应满足质量要求，并按时、按量、按地点交付乙方。4.2乙方采购的材料、构配件及设备，必须严格按照合同约定及国家相关规定进行采购、验收和保管。进场时应主动向甲方或监理方提交材料设备合格证、检测报告等质量证明文件，并按规定进行抽样复检或见证取样送检。复检或送检费用由责任方承担，如经检验不合格，该材料、构配件及设备不得使用，并由乙方负责将其清退出场，由此造成的损失由乙方承担。4.3对于甲方供应的材料设备，若发生质量问题，由甲方承担相应责任；若使用该问题材料设备造成乙方损失，甲方应予以赔偿。第五条分部分项工程验收5.1乙方完成各分部分项工程或隐蔽工程后，应首先进行自检，自检合格后，书面通知甲方或监理方进行检查验收。5.2甲方或监理方应在收到验收通知后[约定时间，如48小时]内组织验收。验收时，乙方应派人参加，并负责解释施工情况。5.3验收应依据合同约定的质量标准、设计文件及相关规范标准进行。验收合格的，甲方或监理方应在验收记录上签字确认；验收不合格的，甲方或监理方应发出书面通知，说明不合格部位、原因及整改要求。乙方应在收到通知后，按照要求进行整改，并再次申请验收。5.4所有分部分项工程验收及隐蔽工程验收均需形成书面记录，由参与验收各方签字确认，作为竣工结算和竣工验收的依据之一。第六条竣工验收6.1本工程具备竣工验收条件应同时满足以下要求：(1)完成合同约定的全部工程建设内容；(2)工程质量经各方验收合格，达到合同约定的“合格”标准；(3)所有分部分项工程验收合格，相关验收记录齐全；(4)竣工图、验收记录、试验报告等技术文件整理完毕，符合要求；(5)通过初步验收（如合同约定有初步验收环节）；(6)其他合同约定的竣工验收条件。6.2竣工验收由甲方负责组织。乙方应在工程具备竣工验收条件后[约定时间]内，向甲方提交竣工验收申请报告，并报送完整的竣工资料。6.3甲方应在收到竣工验收申请报告后[约定时间，如30日]内，组织设计、施工、监理等单位组成验收组，对工程进行竣工验收。甲方应邀请工程质量监督机构参与竣工验收。6.4验收组应依据合同、设计文件、相关标准规范，通过现场检查、资料核查等方式对工程进行验收，并形成书面竣工验收报告。竣工验收报告应载明工程概况、建设工期、工程质量评价、验收结论等。6.5验收结论分为合格和不合格。验收合格的，竣工验收报告由参与验收各方签字确认，并报送有关部门备案（如需）。验收不合格的，甲方应要求乙方限期整改；整改完成后，重新组织验收，直至合格。第七条质量问题整改7.1在施工过程中或竣工验收过程中，如发现工程质量问题，甲方或监理方有权向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、整改标准和整改期限。7.2乙方应在收到整改通知后，按照要求及时进行整改，并在整改完成后书面报告甲方或监理方复验。7.3对于影响结构安全或重要使用功能的严重质量问题，甲方有权要求乙方立即停止相关部位施工，进行返工处理。返工费用由乙方承担，工期延误责任由乙方承担。7.4经整改后仍不合格的，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，甚至解除合同。第八条质量保修8.1本工程自竣工验收合格之日起，进入质量保修期。保修期按国家法律法规及合同约定执行，具体为：(1)基础工程和主体结构工程为设计文件规定的年限；(2)屋面防水工程为[年限，如5年]；(3)给排水管道、暖通工程为[年限，如2年]；(4)电气工程为[年限，如2年]；(5)装饰装修工程为[年限，如2年]；(6)其他部分按国家相关规定执行。8.2在保修期内，因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方应承担全部保修责任，免费进行维修或更换。8.3保修期内的保修费用由乙方承担。因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方有义务维修，但费用由甲方承担。8.4甲方应在保修期内，及时向乙方提供需要维修的部位和内容信息。乙方应在接到通知后[约定时间，如7日]内到达现场进行维修。第九条违约责任9.1若乙方原因导致工程质量达不到合同约定的“合格”标准，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。因返工造成的工期延误，由乙方承担违约责任。9.2若乙方未按合同约定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[约定比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，如5%]。逾期超过[约定天数]的，甲方有权解除合同。9.3若甲方未能按合同约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[约定比例，如万分之五]的违约金。9.4因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.5任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：(1)甲方所在地人民法院提起诉讼/(2)乙方所在地人民法院提起诉讼/(3)[具体仲裁委员会名称]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁]。第十一条协议生效与份数11.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本协议一式[约定份数，如捌]份，甲方执[约定份数，如贰]份，乙方执[约定份数，如