2026年房屋租赁地下室使用协议

2026年房屋租赁地下室使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁地下室使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积约为____平方米，结构类型为____，内部设施包括____等。

2、地下室目前状态：____（空置/已装修/部分装修），具体附属设施及设备清单详见本合同附件一《地下室设施设备清单》，该清单作为合同附件具有同等法律效力。

3、地下室用途：乙方承诺仅将地下室用于____（储物/商业经营/其他），不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如甲方需提前收回地下室，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际租赁时间的比例退还租金，且无需支付违约金；如甲方需因重大原因（如拆迁、火灾等不可抗力）提前收回地下室，应给予乙方相应补偿。

三、租金及支付方式

1、地下室租金实行____（月付/季付/年付），租金标准为____元/月（大写：人民币____元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日一次性支付，后续租金应于每个租赁周期开始前____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账、现金等方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的地下室设施设备损坏、拖欠租金、水电费等费用。

3、租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。

4、如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租的地下室拥有合法的所有权或使用权，并确保地下室符合国家相关安全标准。

2、甲方应按时交付地下室给乙方使用，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。

3、甲方应负责地下室主体结构及屋面防水等重大维修工作，确保地下室处于安全可用的状态。

4、甲方有权监督乙方对地下室的使用情况，如乙方有违反合同约定行为，有权要求其改正。

5、租赁期间，甲方不得擅自进入地下室，如确需进入，应提前____日通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时支付水电费、网络费等其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应合理使用地下室，不得擅自进行结构性改造或增设大功率电器，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护地下室及其内部设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在地下室从事违法活动，如产生违法后果，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方应负责地下室内的日常清洁卫生，保持环境整洁。

6、租赁期间，乙方应确保地下室门锁等安全设施完好，如因乙方保管不善导致失窃等事件，由乙方自行承担责任。

六、水电费及其他费用

1、地下室的水电费、网络费等费用由乙方承担，应于每月____日前缴清。

2、水电费缴费方式：乙方应前往____（物业/相关部门）缴纳，甲方应提供必要协助。

3、如乙方拖欠水电费等费用，甲方有权暂停地下室水电供应，由此产生的后果由乙方承担。

七、维修责任

1、租赁期间，地下室及其内部设施设备的日常小修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、如发生重大维修（如主体结构损坏、下水管道堵塞等），由甲方负责维修，维修费用由____（甲方/乙方）承担，具体承担方式根据维修原因协商确定。

3、双方应在发现问题后____日内通知对方，以便及时处理维修事宜。

八、合同解除

1、如一方违反本合同约定，经对方书面催告后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至地下室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：