2026年土地成交合同

2026年土地成交合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________。

2、土地面积：______平方米。

3、土地用途：__________________。

4、土地性质：__________________（如国有建设用地使用权或集体建设用地使用权）。

5、土地现状：__________________（如现状为空地、在建工程等）。

6、土地使用权出让方式：__________________（如招标、拍卖、挂牌或协议出让）。

二、土地使用权取得

1、甲方依法将土地使用权出让给乙方，乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金。

2、乙方在签订本合同后____日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的______%作为定金，剩余款项在____日内付清。

3、乙方支付全部土地使用权出让金后，甲方应依法办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更登记至乙方名下。

三、土地使用条件

1、土地使用权出让年限：______年，自土地使用权变更登记之日起计算。

2、土地使用权出让金总额：人民币______元（大写：人民币______元整）。

3、土地使用权出让金支付方式：

（1）定金：人民币______元（大写：人民币______元整），在签订本合同后____日内支付。

（2）余款：人民币______元（大写：人民币______元整），在____日内支付。

4、乙方在取得土地使用权后，应按照规划用途进行开发利用，并遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设等方面的法律法规。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方出让土地使用权，并保证所出让土地使用权合法、合规。

2、甲方应依法办理土地使用权变更登记手续，并将土地使用权变更登记至乙方名下。

3、甲方应提供土地现状的详细资料，包括但不限于土地权属证明、地籍调查报告、地质勘察报告等。

4、甲方应配合乙方进行土地开发利用的相关工作，包括但不限于规划审批、建设审批等。

5、如因甲方原因导致土地使用权变更登记手续无法办理，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金，并按时办理土地使用权变更登记手续。

2、乙方在取得土地使用权后，应按照规划用途进行开发利用，并遵守国家及地方有关土地使用、规划、建设等方面的法律法规。

3、乙方应自行承担土地开发利用的相关费用，包括但不限于规划设计费、建设工程费、市政配套费等。

4、乙方在土地开发利用过程中，应依法办理相关审批手续，并遵守施工现场的安全管理规定。

5、如乙方违反规划用途进行土地开发利用，甲方有权要求乙方停止违法行为，并恢复土地原状，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还乙方已支付的土地使用权出让金及利息外，还应向乙方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付的土地使用权出让金及利息外，还应向甲方支付违约金，违约金数额为土地使用权出让金总额的______%。

3、若甲方未按时办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地使用权出让金总额的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付土地使用权出让金，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若累计逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。

5、因乙方违反规划用途进行土地开发利用，甲方有权要求乙方停止违法行为，并恢复土地原状，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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