夫妻房屋转让合同(标准版)

夫妻房屋转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供夫妻房屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米，户型结构为__________________。

3、房屋权属：甲方与配偶共同所有，房屋权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

4、房屋现状：房屋目前为毛坯/简装/精装状态，附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、转让原因及条件

1、甲方转让本合同项下房屋的原因：__________________。

2、甲方承诺其配偶已知晓并同意本次房屋转让事宜，并已签署相关同意文件，文件编号：__________________。

3、甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的转让权，且不存在任何权利限制或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有权争议等。

三、转让价格及支付方式

1、房屋转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税价格。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种方式收取款项：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，首付款_______元，余款_______元，支付时间及方式：__________________。

3、乙方应于____年____月____日前将全部款项支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

四、房屋交接及过户手续

1、房屋交接时间：____年____月____日，交接地点：__________________。

2、交接内容：甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡、水电气等附属设施的使用说明及账单等文件，并确保房屋在交接时处于可正常使用状态。

3、过户手续：双方应于房屋交接完成后____日内共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供所需文件，并承担相关税费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的转让权，并承担因房屋权属问题引起的所有法律责任。

2、甲方应按照合同约定的时间地点向乙方交付房屋，并保证房屋在交接时不存在权利限制或纠纷。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因甲方原因导致的过户延误责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让款项，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致的过户延误责任。

3、乙方在房屋过户前，对房屋享有占有、使用、收益权，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利限制，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方未按合同约定支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、因一方原因导致房屋过户手续延误，责任方应承担因此给对方造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，房屋登记机构壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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