2026年民宿整体转让合同

2026年民宿整体转让合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民宿整体转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的民宿整体转让给乙方。该民宿包括但不限于房屋主体、附属设施、家具、电器、装饰物品、经营资质、客户资料等所有与民宿经营相关的财产和权利。

2、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清偿所有与该民宿相关的债务，包括但不限于贷款、税费、欠费等。如因甲方原因导致乙方在后续经营中产生任何纠纷或债务，甲方应承担全部责任。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内对转让标的进行实地考察，并确认其现状符合本合同约定。如乙方在考察后仍需进一步了解情况，甲方应提供必要的配合和证明文件。

二、转让范围及内容

1、房屋主体：转让标的包括建筑面积为____平方米的房屋主体，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，房屋结构为____结构，外观及内部装修风格为____风格。

2、附属设施：包括但不限于停车场、花园、露台、泳池、烧烤区、娱乐室等，其功能及状态应保持良好，并随房屋主体一并转让。

3、家具电器：包括但不限于床铺、床垫、衣柜、桌椅、沙发、电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器等，所有家具电器应保持正常使用状态，具体清单详见附件一《家具电器清单》。

4、经营资质：包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，甲方应保证所有资质齐全有效，并已结清相关年费，乙方应依法办理相关资质的变更手续。

5、客户资料：包括但不限于客户名单、预订记录、评价反馈等，甲方应向乙方提供完整准确的客户资料，并协助乙方在合理范围内维护客户关系。

三、转让价格及支付方式

1、本合同项下民宿整体转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房屋主体、附属设施、家具电器、经营资质、客户资料等所有转让标的。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币____元整（大写：__________________元整）应于____年____月____日前支付完毕。甲方应在收到全部款项后向乙方交付所有相关证件和物品。

3、甲方应向乙方提供合法有效的收款账户信息，包括户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应通过银行转账方式支付款项，并保留付款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付转让标的，并保证交付时房屋及其附属设施、家具电器处于正常使用状态。

2、甲方应协助乙方办理相关资质的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，并承担变更手续所产生的合理费用。

3、甲方应向乙方提供所有与民宿经营相关的文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、维修记录、财务报表等，并保证其真实性。

4、甲方应保证在合同签订后____日内完成房屋及其附属设施、家具电器的清空和整理工作，并确保乙方顺利接收。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常经营民宿，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付转让款项，并确保款项支付到甲方指定的账户。

2、乙方应依法办理相关资质的变更手续，并承担变更手续所产生的合理费用。

3、乙方应自行承担民宿经营过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、水电费、维修费、人工费等。

4、乙方应妥善保管和使用转让标的，并承担使用过程中产生的所有费用和责任。

5、如乙方需要进一步改造或装修房屋及其附属设施，应事先征得甲方同意，并承担所有改造或装修费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付转让标的，每逾期一日，应按照转让价格的万分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致乙方无法正常经营民宿，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：