精装房场地移交标准及管控要点

目录往年移交情况今年管控措施移交组织要点移交标准及要求问题处理办法移交成果顺畅移交提升建议碧桂圉碧桂圉碧桂圉想在碧桂圉重视度不够高碧桂圉碧桂圉木地板找平层不平、起砂结构天花开裂、渗漏未处理卫生间沉箱渗漏墙面平整度差室内不方正户内门门套缝隙过大窗边收口差天花不平碧桂圉品质提升以次充好记录造假人情做事碧桂圉1、合理组织专业移交监理监理2、移交准备工作前置——编制移交计划1、审批后的计划提前告之总包及各分包，使其按计划提供工作面；2、装修预验收小组提前介入现场检查问题。3、移交样板先行3、移交样板先行随选一层土建完成移交组织要点移交组织要点4、正式移交，定人定责验收小组按计划进行分批、分层且整层验收移交形成书面移交资料合格验收小组按计划进行分批、分层且整层验收移交形成书面移交资料合格形成书面整改资料土建总包整改(1个月)形成书面整改资料土建总包整改(1个月)交底培训；整改合格，报二次验收整改合格，报二次验收移交标准及要求碧桂圉拖延工期相备注：以上移交时间参考2015年7月集团下发的场地移交文件；新建造体系工期要求，以运营最新要求为准；碧桂圉移交标准及要求碧桂圉解决能走能运能做解决能走能运能做题移交标准及要求二、总包配合条件用电接驳点6、轴线与标高7、安全设施8、预留洞口9、施工场地清理解决能走能运能做题移交标准及要求碧桂圉条件公共部分室内部分且填塞、收口完成；无渗漏、开裂移交标准及要求四大件部分1、乳胶漆完成第一遍；2、木地板地面找平完成；3、门窗玻璃完成；4、窗台砖完成；7、卫生间天、地、墙完成；+8、各房间无渗漏；9、室内垃圾清理完成；移交标准及要求碧桂圉地面平整度、空鼓、标高控制天棚平整度、方正、阴阳角功能性指标建筑1米控制性移交标准及要求碧桂圉分移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉板底的钢筋、拆模铁钉处理及做好防锈水平度角部位抹灰顺直，收口美观漏移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉板底的钢筋、拆模铁钉处理及做好防锈●结构灌缝处漏角部位抹灰顺直，收口美观移交标准及要求碧桂圉分移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉移交标准及要求碧桂圉③墙面部分移交标准及要求碧桂圉平整度处数<3处阴阳角移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉处数<3处平整度平整度阴阳角移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉钢筋头、混凝土面外外窗内侧墙体厚极差压门窗框3~5mm(窗边铺贴砖或石材的除外)移交标准及要求碧桂圉墙体厚度偏差·厨房、卫生间内墙抹灰不得挂设玻纤网挂网移交标准及要求碧桂圉移交标准及要求1、建筑1米控制线号皇工作压力的1.1情况下保压2小在生活阳台预留水器位置用高压不留死角移交标准及要求碧桂圉分1、空调洞口位置、标高1-1剖面图1:202-2剖面图插座中心比空调孔心高心左右距离为170mm管洞标高符合位置位置向外坡10%移交标准及要求移交标准及要求碧桂圉1、空调洞口位置、标高标高符合要求右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，即插座要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为φ75-UPVC管，向外坡10%预埋套管及收□2、墙面预埋线盒收口整、密实·开关距底边地面高度为1400mm,开关距门框边距整、密实收口标高过5mm3、管线位预埋位置3、管线位预埋位置未堵塞未堵塞未破坏位置正确，排污管尺寸为φ110,中心距墙完成面距为305MM(设计另有要习型号除外)管道固定、保护 零图真易‘S碧桂圉1、专业公司认为现场条件完全未达到交接验收标准2、现场条件大部分都达到交接验收标准3、专业公司认可现场已达到质量验收标准工管中心核实套套移交标准及要求碧桂圉监督考核到位碧桂圉输出成果：2、场地移交问题统计表；3、场地交接验收确认表(批次);4、(现代家居公司)施工场地交接验收确认单；项目及部位检查内容检查验收标准问题描述整改后检查结果口线盒收口、标高、水平度地平□大小头□阴阳角□方正1、地平起沙1、地平已整改合格2、东侧墙裂缝2条2、裂缝已处理合格电梯前室、整度阴阳角□线盒收口、标高、水首层大堂平度□地平标高□门洞口□抹灰裂缝(整层)□抹灰空鼓□大小头□方正Z窗边收□砂浆强度检查时间：2017-3-28土建总包单位：XXX装修施工单位：XXX监理单位：XXX项目部：XXXPH且经任衣测识，不仔低丁0.5死队。□闭水试验：1、天花2处不平管道安装及洞口封堵完成并做24小时2、阴阳角不顺直度计划整改完成时间：2017-4-4整改复验时间：2017-4-4土建总包单位：XXX装修施工单位：XXX监理单位：XXX项目部：XXX1、天花已处理平整2、阴阳角已修补顺直3、窗边收口已处理合格XX区域XX项目X标段X楼栋(1层-5层)场地移交问题统计表(模版)填写说明：根据一户一表填写问题数量(如101户客餐厅、主卧均有天花不平问题，即记录为2);每批次均需填写主要问题户号整度整度空调渭口置、收口大小头空鼓强度阴阳角地涌(坑距)门润口找平层起沙窗边收口渗漏…45420006500021201361、一个移交批次原则上不少于5层；2、签字确认后与“一户一表”装订成册；3、移交后，除结构安全、土建结构裂缝、外墙(窗)等渗漏外，其它质量责任转移到装修总包。1、一个移交批次原则上不少于5层；2、签字确认后与“一户一表”装订成册；3、移交后，除结构安全、土建结构裂缝、外墙(窗)等渗漏外，其它质量责任转移到装修总包。场地交接验收确认表(批次)总包单位名称场地移交时间如：X年X月X日场地移交范围如：XX苑区XX栋XX层~XX层，面积：XXm²1.移交批次内土建及安装工程全部完成；工要求。输出成果：区域技术部；项目部：监理公司：移交单位：现代家居公司：碧桂圉顺畅移交提升建议顺畅移交提升建议