2025年室内墙体拆除合同纠纷调解

2025年室内墙体拆除合同纠纷调解甲方（发包方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承包方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方需要将位于[详细地址，具体房间或区域]的室内墙体进行拆除，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该拆除工程，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本合同项下的工程名称为室内墙体拆除工程（以下简称“本工程”）。拆除地点为上述详细地址。拆除范围包括[具体说明拆除的墙体位置、数量、类型（需明确是否为承重墙）]，采用[说明拆除方式，如人工拆除或机械拆除]的方式进行。拆除内容为墙体本身的拆除，包括但不限于墙体结构部分，不包括墙体两侧的抹灰层、装饰面层等（如需拆除，需另行约定）。本工程不包括垃圾清运、成品保护、现场临时设施搭建等附属工作，如甲方需要，需另行签订补充协议。拆除后的基础处理要求为[说明拆除后是否需要平整、清理等]。第二条合同价款与支付方式本工程采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式结算。合同总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）整，包含乙方为完成本工程所需的人工费、材料费（如因乙方责任造成的材料损耗）、机械使用费、管理费、利润、税金等所有费用。合同价款已包含乙方为履行本合同应承担的安全生产责任、办理相关许可（如需）等所有费用。支付方式如下：1.本合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款，乙方收到款项后应开具等额发票。2.拆除工程完成[百分比]%后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为进度款，乙方收到款项后应开具等额发票。3.本工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为进度款/结算款，乙方收到款项后应开具等额发票。4.上述款项支付至乙方以下指定账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]甲方应按照合同约定按时支付款项。如甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。第三条合同工期本工程计划开工日期为[年]年[月]月[日]，计划竣工日期为[年]年[月]月[日]，总工期为[天数]日。工期自乙方正式进场开始施工之日起计算。因甲方原因（如未提供必要条件、未及时确认等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延。因不可抗力（地震、火灾、洪水等）或非乙方原因造成的重大技术难题导致工期延误，经双方协商确认，工期可相应顺延，延误期间乙方不承担工期延误责任。如乙方原因（如人员、设备不足、管理不善）导致工期延误，乙方应承担相应责任，并按本合同约定支付违约金。甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的费用由乙方承担。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证其拥有对拆除标的物的合法处置权。2.按合同约定及时提供必要的施工场地，确保乙方能够顺利进场施工。3.负责协调施工期间与相邻物业或单位的关系，避免因外部原因导致工期延误。4.按合同约定及时向乙方支付工程款。5.有权对乙方的施工过程进行监督，对工程质量、安全生产进行检查。6.组织乙方进行竣工验收。7.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权根据违约程度要求乙方承担违约责任，直至解除合同。8.负责办理因拆除施工可能需要的与甲方相关的审批手续（如涉及）。乙方权利与义务：1.按照合同约定的工期、范围、标准和要求，完成本工程的拆除工作，并确保施工安全。2.乙方自行负责组织施工所需的人员、机具设备、安全防护用品及措施，并承担所有费用。3.乙方应配备专职安全管理人员，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，落实各项安全措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应采取必要的措施保护拆除区域周边的建筑物、构筑物及已安装的设施设备，避免造成不必要的损坏。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.乙方负责拆除产生的建筑垃圾的临时堆放和清理工作，并按照甲方或当地政府要求运至指定地点处理，相关费用由乙方承担。6.乙方应遵守环保规定，减少施工过程中的噪音、粉尘等对环境的影响。7.乙方应接受甲方的检查和监督，并根据甲方提出的合理化建议进行改进。8.乙方应自行承担因施工人员意外伤亡等事件产生的所有责任和费用，建议购买相关保险。9.拆除工程涉及承重墙的，乙方在拆除前应进行必要的复核，但最终决定是否拆除由甲方（或依据相关专业意见）做出。乙方不得擅自拆除承重墙。第五条工程质量与验收本工程的质量标准应符合国家或行业相关标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》相关条款），并满足双方在合同中约定的具体要求。乙方应在隐蔽工程（如涉及结构探明）施工前通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序。本工程竣工验收由甲方组织，乙方配合。竣工验收应依据本合同约定、设计要求（如有）以及相关质量标准进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方在收到乙方竣工验收报告后[天数]日内未提出书面异议，视为验收合格。乙方应承担因施工质量原因造成的返工费用。本工程的质量保修期为竣工验收合格之日起[天数]日，保修期内非因乙方原因出现的质量问题，由乙方负责免费维修。第六条安全文明施工与环境保护乙方应严格遵守国家及地方有关安全文明施工和环境保护的法律法规，制定并执行安全文明施工方案。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。乙方应承担因其施工活动造成的人身、财产损害以及环境污染的赔偿责任。第七条保险与风险承担乙方应自行购买本合同项下所需的建筑工程一切险、第三者责任险及人员意外伤害险等责任保险，保险金额应足够覆盖可能发生的风险。保险期间应涵盖本合同履行期间及缺陷责任期。乙方应在保险单中明确将甲方列为附加被保险人（如需）。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况依法分担。因乙方原因造成的工程损失、人员伤亡、财产损害及环境污染等，由乙方承担全部责任。第八条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修复，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方违反安全文明施工规定，造成事故或处罚，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违反保密条款约定，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会名称]提起诉讼/申请仲裁。第十一条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同