2025年商业地产租赁合同补充协议范本

2025年商业地产租赁合同补充协议范本本补充协议由以下双方于二零二五年[具体日期]在[地点]签订：甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[出租方注册地址]统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]联系地址：[出租方联系地址]联系人：[出租方联系人姓名]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]联系地址：[承租方联系地址]联系人：[承租方联系人姓名]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是位于[原合同项下租赁物业地址]（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者或出租方，乙方是原合同项下租赁物业的承租方，双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《商业地产租赁合同》（以下简称“原合同”）。为变更原合同部分约定，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条租金调整自二零二五年[具体日期]起至原合同期限届满之日止，乙方同意将原合同附件B《租赁面积及费用明细》中约定的第[具体条款编号，例如：3]项“月租金”由人民币[原租金金额]元/平方米调整为人民币[新租金金额]元/平方米。租金总额按调整后的单价乘以原合同约定的租赁面积计算。其余租金条款不变。第二条租赁期限延长双方同意，原合同项下的租赁期限自[原合同原定终止日期]延长[具体月数或年数，例如：壹年]，即新的租赁期限为自[原合同原定终止日期]起至[新的终止日期]止。乙方应在新的租赁期限届满前[具体月数，例如：六个月]向甲方发出书面续租意向，并双方协商一致后签订正式的续租合同。第三条租赁用途变更在不违反原合同第[具体条款编号，例如：4]条关于“租赁物业仅限用于商业零售”的根本性质的前提下，经甲方书面同意，乙方可将租赁物业内的部分区域（具体位置描述：[例如：位于一层东侧约50平方米区域]）的租赁用途变更为“餐饮服务”。乙方承诺将严格遵守当地相关法律法规办理相关经营许可手续，并确保新的租赁用途符合租赁物业的整体规划和管理规定。乙方应将获得的最终许可文件复印件提交给甲方备案。第四条装修改造乙方拟在租赁物业内进行非结构性装修改造，具体内容包括[简要描述装修改造内容，例如：增设一处面积约为20平方米的员工休息室，并更换部分商户门头]，施工期限预定为[具体日期范围，例如：二零二五年八月十五日至九月十五日]。所有装修改造工程不得影响租赁物业的主体结构和公共部分设施。装修改造费用由乙方承担。施工前，乙方应向甲方提供详细的装修方案及设计图纸，并按原合同约定获得甲方书面批准后方可施工。装修完成后，需经甲方验收合格。装修完成后新增的员工休息室使用权归属乙方，但所有权仍归甲方所有。第五条维修责任对于本补充协议第四条所述装修改造部分出现的设施设备故障，其维修责任由乙方承担。对于原租赁物业主体结构及公共区域设施（不包括乙方自行安装的部分）的维修责任，仍按照原合同第五条[具体条款编号]的约定执行。第六条保证金原合同项下乙方缴纳的租赁保证金人民币[原保证金金额]元保持不变，继续作为履行本补充协议的担保。若本补充协议项下发生提前终止等需要退还保证金的情形，则保证金的处理按照原合同第[具体条款编号，例如：8]条的约定执行，但甲方应在乙方的租赁物业按照原合同约定恢复原状并结清所有费用后[具体天数，例如：十日]内，扣除相应应扣款项（如有）后，将剩余保证金无息退还给乙方。第七条税费承担双方确认，因履行本补充协议而产生的与装修改造相关的各项税费（包括但不限于建筑税、印花税等），均由乙方承担。除本条所述税费外，原合同项下其他税费的承担方式不变。第八条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。第九条完整协议本补充协议构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面的约定、谅解。本补充协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。第十条可分割性本补充协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一条生效条件本补充协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。第十二条文本与份数本补充协议一式[肆]份，甲方执