二房东物业费支付合同模板2025年全新出炉

二房东物业费支付合同模板，2025年全新出炉甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（二房东）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就乙方承租甲方房屋（房屋地址：[房屋详细地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米）并转租给次承租人的物业费支付事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业费定义与范围1.1本合同所称“物业费”是指乙方依据主合同承租本合同项下房屋，就房屋本身及其附属设施、设备、场地等所应缴纳的，由[物业服务公司名称或“甲方”]统一收取和管理的，旨在维持房屋及共同区域正常运行、清洁、保养、维护、管理、安保、绿化等服务的费用。1.2物业费具体包含的项目包括但不限于：公共区域的清洁卫生费、公共设施的维修养护费、物业管理服务人员的工资及按规定提取的福利费等。具体项目及费率标准详见主合同附件或由物业服务公司公布的标准。乙方应承担其使用区域产生的相关物业费用。1.3除非本合同另有约定或政府政策调整，物业费的计算基数为本合同项下房屋的建筑面积[具体面积或约定方式]，费率为[具体费率或约定方式]。第二条物业费计算与支付周期2.1物业费按[月/季/年]计算。具体计算方式为：当期物业费=物业费计算基数×物业费费率。2.2物业费支付周期为：乙方应在每个[月/季/年]的[具体日期前]（含当日）向甲方支付该[月/季/年]度应缴纳的全部物业费。第三条物业费支付方式3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付物业费。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：[甲方姓名或名称]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户银行名称及支行]3.3乙方支付物业费后，应将转账凭证复印件（或截图）发送至甲方指定联系方式[甲方联系邮箱或电话]，甲方在收到款项后应向乙方提供收款凭证（如收据或电子确认信息）。第四条税费承担4.1因缴纳本合同项下物业费而产生的相关税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由[甲方/乙方]承担。具体承担方式由双方根据国家及地方当时有效的税收法律法规协商确定，并在本合同履行前明确。第五条物业费调整机制5.1物业费的费率标准[固定/根据政府指导价/根据市场行情]确定。如需调整费率，双方应在[每年/每两年或其他约定时间]前根据[政府最新公布标准/市场评估价格或其他约定方式]协商确定新的费率标准。协商不成的，按主合同约定处理。5.2物业费的计算基数如遇法定征收标准变更或双方租赁面积调整等特殊情况，按实际情况双方协商调整。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照约定向乙方收取物业费。6.2甲方应确保物业服务公司按照约定提供符合标准的物业管理服务。6.3甲方有权要求物业服务公司向乙方收取其使用区域产生的专项费用（如水电费分摊等，若不属于物业费范畴）。6.4甲方应向乙方提供物业服务公司出具的、包含乙方应缴金额的物业费账单（如乙方要求且符合规定），并配合乙方核对账单内容。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照约定收取物业费，并有权监督物业服务公司提供的服务质量。7.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付物业费。7.3乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业服务公司的工作，共同维护良好的居住环境。7.4乙方不得以任何理由拒绝或拖延支付按照本合同约定应缴纳的物业费。第八条逾期支付与违约责任8.1若乙方未按照本合同第二条约定的支付周期和金额足额支付物业费，构成逾期支付。8.2乙方逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付未付物业费金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。滞纳金上限不超过逾期金额的[百分之几]。8.3因乙方逾期支付物业费，导致甲方无法享受与物业服务公司或相关部门的优惠或造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第九条与其他费用的关系9.1本合同项下的物业费不包含乙方使用房屋所产生的电费、燃气费、水费、供暖费、有线电视费、电话费、网络费、垃圾处理费（若有单独收费）等费用。这些费用由乙方另行向相关供应商缴纳。9.2乙方应自行负责其次承租人使用区域产生的相关费用，并应向其次承租人收取。第十条通知与送达10.1双方在本合同首部载明的联系地址、联系电话、联系邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[三日]视为送达）、或通过有效电子邮件发送（发出后[即时]视为送达）、或通过短信发送（发送成功视为送达）均视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前[三日]书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼（或：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不依赖于主合同的效力，但以主合同有效存在为前提。12.2本合同的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同在以下情况下终止：(a)主合同约定的租赁期限届满且房屋腾空交还；(b)主合同依法解除或终止；(c)双方协商一致解除；(d)法律规定或双方约定的其他终止情形。合同终止后，双方应结清所有应付未付的物业费及其他款项。物业服务关系根据物业服务合同约定处理。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。13.2任何一方不得单方面修改本合同，任何未按本合同约定达成的补充或修改均无效。第十四条可分割性14.1若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条附件15.1本合同项下的附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等