2026年物业服务合同签订日期

物业服务合同签订日期甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：[填写完整名称或地址]法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]乙方（物业服务企业）：[填写完整名称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务事宜，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：[填写物业完整名称]1.2物业地址：[填写物业详细地址]1.3物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、综合等]1.4总建筑面积：[填写物业总建筑面积平方米数]1.5本合同适用范围：[明确约定合同适用的具体区域或栋数]第二条服务内容与标准2.1乙方根据国家法律法规、物业管理制度以及本合同约定，为甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：(1)公共区域的清洁卫生服务；(2)公共区域的绿化养护服务；(3)公共设施设备的运行、维护、维修服务（包括但不限于供水、供电、电梯、消防、监控系统等）；(4)公共秩序维护服务，包括安全监控、巡视、门岗管理、车辆停放管理等；(5)物业档案管理；(6)接受甲方委托的其他物业服务事项：[如约定，请具体列明]。2.2乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规及行业规范标准，以及本合同约定的具体服务标准。服务标准可由双方另行签订附件明确，或在本合同中具体描述。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[填写年]年[填写月]月[填写日]日起，至[填写年]年[填写月]月[填写日]日止，共计[填写年限]年[填写月]月。3.2服务期限届满前[填写月数]个月，如甲方无书面提出终止合同的，本合同自动续期[填写月数]个月；如需续期，双方应另行协商签订续期合同。第四条物业服务费用4.1物业服务费：(1)收费方式：[选择包干制或酬金制]。(2)收费标准：-按建筑面积计费：住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积[填写金额]元；-商业及其他物业区域物业服务费为每月每平方米建筑面积[填写金额]元；-或其他约定标准：[具体列明]。(3)费用构成：[如采用酬金制，应列明物业公共收益的使用方式等]。4.2物业服务费缴纳：(1)甲方应按时足额缴纳物业服务费。住宅物业服务费由乙方负责向业主收取，非住宅物业服务费由[甲方/乙方]负责向相关责任人收取。(2)缴纳时间：业主应于每月[填写日期]前缴纳当月物业服务费。(3)逾期缴纳：业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收逾期物业费[填写比例]的滞纳金。4.3其他费用：(1)公共设施设备的大修、中修和更新、改造费用，由[全体业主按比例分摊/专项维修资金/甲方承担]。(2)物业管理相关人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，计入物业服务成本。(3)物业服务企业办公费用、管理费、清洁费、绿化费、保安费等，计入物业服务成本。(4)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，已包含在物业服务费中。(5)其他应由甲方承担的费用：[如约定，请具体列明]。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)监督乙方履行本合同约定的物业服务职责；(2)对乙方提供的服务提出意见和建议；(3)监督专项维修资金的使用、管理和续筹情况（如涉及）；(4)法律法规及本合同赋予的其他权利。5.2甲方的义务：(1)按时足额缴纳物业服务费及其他应由甲方承担的费用；(2)遵守物业管理区域内各项规章制度；(3)妥善保管自有的物业专有部分，不得损害公共利益；(4)协助乙方做好物业管理工作；(5)法律法规及本合同约定的其他义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)依照本合同和有关法律法规、管理规约，对物业管理区域进行管理；(2)依据本合同向甲方收取物业服务费；(3)对违反本合同约定的行为，有权制止并提出处理建议；(4)法律法规及本合同赋予的其他权利。6.2乙方的义务：(1)按照本合同约定和约定的服务标准，提供全面的物业服务；(2)制止违反本合同约定和物业管理区域内各项规章制度的行为；(3)接受甲方的监督，听取业主的意见和建议，并定期报告工作；(4)维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；(5)妥善保管物业共用部位、共用设施设备，并定期进行维修、养护，确保其正常运行；(6)建立物业管理制度，并组织实施；(7)法律法规及本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方逾期缴纳物业服务费的，应按日加收逾期物业费[填写比例]的滞纳金。7.2因甲方原因造成乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。7.3乙方未能按本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正或服务质量明显不达标的，甲方有权根据情节严重程度要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。具体违约责任及解除条件可由双方另行约定或参照相关法律法规执行。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。8.2不可抗力影响消除后，双方应继续履行本合同。第九条合同的变更、解除和终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。9.2发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现的；(3)乙方丧失履行合同能力；(4)乙方违反本合同约定，情节严重，经甲方书面催告后[填写天数]日内仍未改正的；(5)法律法规规定的其他解除情形。9.3合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。9.4合同终止或解除后，乙方应在[填写天数]日内完成物业服务的移交工作，包括但不限于相关资料、设施设备、人员等。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。11.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送，在交付时视为送达；(2)挂号信，寄出后[填写天数]日视为送达；(3)传真或电子邮件，发出时视为送达。11.3本合同双方的主要联系信息如下：甲方：地址[填写地址]，联系人[填写姓名]，电话[填写电话]，邮箱[填写邮箱]。乙方：地址[填写地址]，联系人[填写姓名]，电话[填写电话]，邮箱[填写邮箱]。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.4本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[如需