加油站租赁合同协议

加油站租赁合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：_________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________承租方（乙方）：_________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方合法拥有位于______（详细地址）的加油站（以下简称“租赁标的物”）的所有权/经营权，并愿意将该加油站出租给乙方使用；乙方愿意承租该加油站进行经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方将位于______的加油站（具体包括但不限于加油站土地使用权、地面及地下油罐、加油设备、油站站房、罩棚、设备间、营业室、办公室、消防设施、安全监控系统、电力线路、供水设施、道路、绿化等一切附属设施和设备）出租给乙方使用。1.2租赁标的物的权属情况：甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的权利，并有权出租给乙方。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件，并在本合同签订后______日内提供完整的原件供乙方查验。租赁标的物涉及的土地使用权证号/不动产权证号：_________，经营权证号：_________。1.3租赁范围详见本合同附件一《租赁物详细清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订补充协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金。租金采用______（固定/浮动）方式计算。（若为固定租金）：租金标准为每______年/季/月人民币______元（大写：____________________元整）。（若为浮动租金）：租金标准为每______年/月，按乙方当期实际加油量/营业额的______%（或具体计算公式：_________）计算。具体计算方法和核算周期详见本合同附件二《租金计算细则》。3.2租金包含：本合同项下的租金______（包含/不包含）土地使用费、物业管理费、水电费、税费等。如不包含，则乙方需自行承担租赁期间产生的相关费用。3.3支付周期与时间：租金按______（年/季/月）支付，每期租金应在______年/季/月______日前支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.5逾期处理：乙方如未按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按时交付租赁标的物，确保其具备合法经营的基本条件，并配合乙方办理必要的经营许可延续或变更手续（如涉及甲方权利）。4.1.2负责租赁标的物主体结构、隐蔽工程及非因乙方原因造成的重大损坏的维修和保养，确保其结构安全。日常维护保养责任由乙方承担。4.1.3保证租赁标的物符合国家及地方的安全生产和消防要求，或确保在乙方使用前已通过相关部门的验收。4.1.4负责提供租赁所需的水电等基础能源供应，保证基本供应的稳定性。4.1.5有权监督乙方对租赁标的物的使用情况，有权检查租赁标的物的安全状况及乙方安全生产工作，乙方应予以配合。4.1.6除本合同另有约定外，不得非法干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。4.2.2按照本合同约定的用途，合理、有效地使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途，不得进行任何破坏性改造或拆除关键设施。4.2.3负责租赁标的物内所有设备、设施的日常维护、保养和维修，以及因乙方经营使用不当造成的损坏。确保所有设备、设施始终处于安全、良好的运行状态。4.2.4负责加油站的日常清洁卫生工作，保持站内环境整洁。4.2.5乙方是加油站的主要经营者，对加油站的安全生产、消防安全、环境保护、经营管理、债权债务等承担全部责任，并确保符合国家相关法律法规及行业规范。4.2.6负责按时办理或更新本合同项下加油站经营所需的各类证照（如营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售许可证、安全生产许可证、消防验收/备案证明等），并承担相关费用，并在站内显著位置公示。4.2.7严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，建立并执行安全生产责任制、操作规程、应急预案，配备必要的安全设施（消防器材、监控系统等）和经过培训的专职/兼职安全管理人员，购买足额的安全生产责任险、公众责任险、消防责任险等，并将甲方列为共同被保险人或受益人。甲方有权随时检查乙方安全管理制度落实情况及安全设施状况，对不符合要求的情况，乙方应立即整改。4.2.8负责租赁经营过程中产生的各项税费（包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、印花税等）的缴纳，并承担相关费用。4.2.9未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、出借、分租或以其他形式变相转让给第三方。4.2.10租赁期满或本合同解除/终止时，应将租赁标的物及其附属设施、设备在合理损耗范围内恢复原状或达到双方约定的状态，并按时交还甲方。乙方应拆除添附物，恢复场地原貌，但甲方另有约定的除外。乙方应结清所有应付款项。4.2.11负责租赁标的物范围内的绿化养护（如有）。第五条押金5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。5.2甲方指定收款账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________5.3押金用于担保乙方履行本合同，特别是支付租金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失。5.4押金退还：本合同正常解除或终止，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、费用、违约金等），并按约定交还租赁标的物后______日内，甲方应将剩余押金（如有）无息退还给乙方。5.5押金扣除：如有下列情况之一，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：a)乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；b)乙方违反本合同约定，造成租赁标的物损坏、灭失的，应负责修复或赔偿，费用从押金中扣除；c)乙方未按时支付应承担的税费或罚金；d)乙方违反安全生产、消防等法律法规，造成事故或被相关部门处罚的，相关费用从押金中扣除；e)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，损失金额从押金中扣除。5.6乙方应在收到甲方退还押金的通知后______日内办理退款手续。第六条安全生产与消防责任6.1乙方明确承认并承担本合同项下租赁标的物运营过程中一切安全生产和消防安全责任。乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规和标准规范，建立并有效运行安全生产管理体系。6.2乙方应确保加油站内所有安全设施、消防设施、油罐防渗漏措施、监控系统等处于良好有效状态，并定期进行检验、维护和保养。6.3乙方应足额购买并维持有效的安全生产责任险、公众责任险、消防责任险等保险，保险范围应覆盖租赁标的物及其运营活动，并将甲方列为共同被保险人或受益人。6.4乙方应接受甲方的安全监督检查，对甲方提出的关于安全生产和消防方面的问题和整改要求，应立即整改落实。甲方有权要求乙方停止使用不符合安全条件的设施或设备，直至整改合格。6.5发生任何安全生产事故、火灾、环境污染事件或自然灾害时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态，保护现场，抢救人员及财产，并按国家规定及时、如实向有关部门报告，同时通知甲方。所有由此产生或与之相关的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿、诉讼费、评估费、清理费等）均由乙方承担。甲方对乙方的事故处理过程有权监督。第七条合同的变更、解除和终止7.1变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除：a)经双方协商一致，可以解除本合同。b)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：i)逾期支付租金超过______日；ii)擅自改变租赁标的物用途或结构；iii)擅自将租赁标的物转租、出借、分租或变相转让；iv)严重违反安全生产、消防规定，造成重大事故或隐患拒不整改；v)违反法律法规，被责令停产停业整顿，拒不执行的；vi)丧失履约能力或经营资格；vii)乙方有其他严重违约行为，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的。c)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：i)未能按时交付租赁标的物或交付的标的物存在权利瑕疵严重影响使用；ii)未履行本合同约定的维修义务，严重影响乙方使用；iii)甲方违反法律法规，导致乙方无法继续合法经营的。d)发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。7.3终止：本合同期限届满，自动终止。或经双方协商一致解除，或根据本条约定单方解除后，本合同终止。7.4终止/解除后的处理：a)乙方应在收到解除/终止通知后______日内，配合甲方进行租赁标的物的清点、交接。b)乙方应结清所有应付甲方的款项，包括但不限于租金、费用、违约金等。c)甲方在乙方结清所有款项并按约定交还租赁标的物后______日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还给乙方。d)租赁期满或解除/终止时，乙方应将租赁标的物及其附属设施、设备按约定恢复原状或清理干净交还甲方。添附物归甲方所有（除非双方另有约定）。e)与租赁标的物相关的债权债务，由乙方负责处理。乙方应确保其经营活动产生的债权债务不影响甲方权益。f)本合同终止或解除后，乙方不再享有与本合同相关的任何权利。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。8.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达：双方在本合同中载明的地址为正式联系地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_____