加油站经营合同范本

加油站经营合同范本本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的加油站（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营事宜，达成以下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于________________________（详细地址）的加油站出租给乙方经营使用。租赁物具体包括：1.土地使用权：甲方保证其对租赁物所占用土地拥有合法使用权，土地性质为______，土地使用权期限自______至______。租赁期内，甲方不得擅自收回该土地使用权或设置抵押、查封等权利负担，除非是针对甲方的合法债务执行。2.地上建筑物及构筑物：加油站站房、罩棚、设备间、办公室、宿舍（如有）、非油品经营区域（如便利店、洗车间）等地上附着物。3.地下储油设施：包括______个储油罐，规格分别为______，总容量约为______立方米，储油品种为______，现有油量______，该等储油设施应具备合法的《危险化学品经营许可证》项下许可的储存能力，并符合国家关于储存安全、环保的有关规定。4.加油设备：包括位于______个加油岛的______台加油机（品牌型号：______）、相应的油气回收系统、加油岛其他附属设施。5.非油品经营设施：______（如便利店货架、冰柜、收银系统、洗车设备、充电桩等）。6.相关证照：甲方应保证其持有并有权提供给乙方经营所必需的《危险化学品经营许可证》（证号：______）、《营业执照》（证号：______）及其他相关证照（如道路货物运输经营许可证-如适用），并保证在租赁期内积极协助乙方办理或延续上述证照。乙方承担办理或延续上述证照所需的相关费用，但甲方应提供必要的文件支持和场地便利。7.租赁物现状：租赁物现状详见本合同附件一《加油站资产清单及状况说明》，该附件作为本合同不可分割的一部分。除附件中已列明的瑕疵外，甲方保证租赁物能够满足国家规定的加油站安全、环保、消防及经营的基本要求。第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如租赁期满，乙方希望继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：采用______方式确定。(1)固定租金：每平方米建筑面积（或按总占地面积/油站评估值）每月每平方米租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。(2)浮动租金：每吨油销量（或按每月毛利润）的______%作为租金。具体计算方式为：当月租金=当月油品总销量（吨）×单吨租金单价或当月毛利润（销售额-可变成本）×______%。油品总销量以双方确认的加油机销售数据为准，毛利润核算方法需事先双方书面确认。(3)“保底+分成”：每月固定租金为人民币______元（大写：______元整），超出固定租金的部分，按超出部分的______%进行分成。（选择一种并详细约定计算方式）2.支付周期：租金按______支付。3.支付时间：每期租金应在每期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.逾期处理：乙方未按本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方除支付全部租金及违约金外，还应承担因此给甲方造成的一切损失。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按时足额收取租金及其他根据本合同应得的款项。2.保证其对租赁物拥有合法权利，并确保租赁物符合国家关于安全生产、消防、环保的法律法规要求，特别是确保《危险化学品经营许可证》等关键证照在租赁期内有效。3.负责办理与土地使用权相关的税费，以及租赁物主体结构、基础等不动产的维修保养，确保其结构安全。4.在租赁期间，非因乙方过错或原因，不得随意改变租赁物的用途，不得将租赁物整体出租、转让或抵押给第三方。5.配合乙方在租赁初期办理与甲方持有的证照相关的变更手续（如增加经营品种等），但由此产生的费用由乙方承担。6.保证向乙方提供符合经营需要的水、电、通讯等基础设施，并承担其大市政接入费用（如有）。7.确保加油站周边环境满足安全经营要求，配合政府相关部门的检查。8.甲方不得利用租赁物进行违法犯罪活动。乙方的权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.依法取得并持续保持经营加油站所需的一切证照，包括但不限于《营业执照》、《危险化学品经营许可证》、《道路货物运输经营许可证》（如适用）等，并自行承担办理、变更、延续的费用。甲方应提供必要的协助，但甲方不对乙方能否取得证照做任何保证。3.严格遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保、能源、计量、税务、食品安全（如涉及便利店）等所有适用法律法规。建立并严格执行各项安全管理制度（包括但不限于安全操作规程、应急预案、隐患排查治理制度），配备符合要求的安全生产和消防设施、设备，定期组织安全培训和演练。4.对租赁物的日常运营、设备（非主体设备）的维护保养、安全巡查、清洁卫生、人员管理、形象维护等负全部责任。加油机等经营设备的技术维护、更新改造等由乙方负责，费用自理。5.依法、合规采购符合国家标准和要求的油品及非油品商品，建立完善的进销存管理制度和财务核算制度。保证油品质量，不得销售假冒伪劣油品。6.如经营便利店、洗车、餐饮等其他非油品业务，须遵守相关行业法规，保证商品质量和经营安全，承担相应的证照办理和税费。7.承担加油站的全部安全生产和消防安全主体责任，确保租赁期间不发生任何安全生产责任事故和重大火灾事故。事故发生时，乙方应立即启动应急预案，抢救人员财产，保护现场，并承担全部法律责任和赔偿责任。8.承担加油站的全部环境保护责任，确保油气回收系统正常有效运行，妥善处理废弃物，防止污染环境。自行承担环保设施运行、维护及检测费用，并承担因环保问题产生的所有法律责任和费用。9.自行承担经营活动中产生的所有税费（包括但不限于增值税、消费税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、个人所得税、印花税等）。10.爱护租赁物，不得擅自对站房主体结构、地基等进行改造、装修或增设永久性设施。因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。11.自行承担因经营产生的债务和法律责任。如需将租赁物经营权部分或整体转租、出借、合作经营给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的连带责任。12.接受甲方及政府相关部门的监督检查，并根据要求提供相关资料。每月/每季/每年向甲方提供经审计（或双方确认）的财务报表和经营情况报告。13.租赁期满或合同解除后，应将租赁物及其附属设施、设备、证照等完好交还甲方，费用结清。第五条安全与环保责任1.乙方是加油站的安全生产、消防、环保第一责任人。甲方应提供符合法定要求的租赁物，并对租赁物主体结构的安全负责。2.乙方必须建立、健全并严格执行本合同第四条第（二）款第7、8项所述的各项安全与环保管理制度，投入必要的资源确保其有效运行。3.乙方必须购买并持续有效持有足额的安全生产责任保险、公众责任险等必要保险，保险范围应涵盖租赁物及经营活动，并将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。4.任何因乙方违反安全生产、消防、环保规定或管理不善导致的人身伤亡、财产损失、环境污染事件，均由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款、行政处罚等。因甲方原因导致的上述事故，由甲方承担责任。5.双方应共同配合处理因租赁物或经营活动引发的政府监管检查。乙方应负责处理因自身经营行为引发的行政处罚及整改事宜。第六条维护与维修1.租赁物主体结构、地基、基础、屋顶、外墙等不动产的日常维护和维修由甲方负责，大修和改造由甲方承担费用。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。2.加油机、加油岛设备、油气回收系统、消防系统、监控系统、非油品经营设备等经营性设备的日常维护保养由乙方负责，并承担相应费用。甲方应提供必要的场地和技术支持。设备的大修、中修、更新换代及技术升级由乙方负责并承担费用，除非双方另有约定。3.任何一方因维护维修不当导致对方或第三方财产损失或造成其他不良后果的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任除本合同已约定的违约责任外，双方还约定：1.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。2.乙方未按本合同约定履行安全生产、环保义务，发生安全事故或环境污染事件，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将租赁物转租、出借或合作经营的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.租赁期满，乙方未提前______日书面通知甲方续租，或甲方未提前______日书面通知乙方不再续租的，应承担相应的违约责任（如支付一定违约金）。5.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条合同的解除与终止1.发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同，导致合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)被依法吊销《危险化学品经营许可证》等主要经营许可证，导致合同无法继续履行。2.租赁期限届满，本合同自然终止。3.合同解除或终止时，乙方应在______日内配合甲方完成以下工作：(1)进行财产清点，交还租赁物及所有附属设施、设备、证照、资料等；(2)结清所有应付未付的款项，包括但不限于租金、水电费、电话费、物料消耗费、罚款等；(3)清理债权债务；(4)按照约定或法定程序进行油品、商品、现金等的处理。4.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或通过电子邮件发送（如双方提供有效邮箱）即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金、经营数据、技术信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条其他1.本合同附件（包括但不限于《加油站资产清单及