2025年农村土地流转管理合同示范文本

2025年农村土地流转管理合同示范文本甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________（以下称甲方）乙方（受租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________（以下称乙方）甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其承包经营的以下农村土地流转给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条土地流转标的物1.1甲方将其承包经营的位于___________乡镇___________村___________组的农村土地流转给乙方使用。1.2具体地块：东至___________，南至___________，西至___________，北至___________，土地面积共计___________亩。以土地现状图（见附件）及四至界限为准。1.3该地块土地性质为___________（如：耕地、林地等），土地承包经营权证号（如有）为：_________。1.4流转土地现状：土地现状___________（如：包含/不包含青苗，地上附着物情况：_________，是否存在债务：_________，其他需要说明的情况：_________）。双方已对土地现状进行确认，并共同签字附图。第二条土地流转方式与期限2.1本合同项下的土地流转方式为___________（如：转包、出租、互换、转让、入股等）。2.2土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3期满后，如乙方有意继续承租，需在合同期满前______个月书面通知甲方，并按届时市场价格及约定方式协商续订合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条流转价格与支付方式3.1本合同项下的土地流转价格采用______方式确定：(1)一次性定价：乙方一次性向甲方支付土地流转费共计人民币______元（大写：_________）。(2)按年定价：每亩每年人民币______元，总计______元（大写：_________）。或按每亩______元计算，总计______元（大写：_________）。(3)其他方式：_________。3.2流转价款中是否包含地上附着物及青苗补偿款：_________。如包含，具体金额或处理方式为：_________。3.3价格调整机制（如适用）：_________。3.4支付方式：银行转账。3.5支付周期与时间：(1)一次性支付：于______年______月______日前一次性付清。(2)分期支付：第______年于______年______月______日前支付______元；第______年于______年______月______日前支付______元；……。(3)按季/年支付：于每届满______后______日内支付下一周期的流转费。3.6甲方收款账户信息：开户行：_________；账户名称：_________；账号：_________。3.7乙方应按照约定按时足额支付流转价款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1享有按合同约定收取流转价款的权利。4.1.2有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。4.1.3保证其对流转土地拥有合法流转权，并确保乙方在流转期内享有合法的土地使用权益。4.1.4按合同约定按时足额将土地交付给乙方，并保证交付时土地状态符合约定。4.1.5配合乙方进行必要的土地承包经营权证等相关手续的备案或登记（如需）。4.1.6在合同约定的期限内，除非法律规定或政策调整，不得随意收回土地。4.1.7乙方在土地上的合法投入及形成的增值，除合同另有约定外，归乙方所有。4.2乙方的权利与义务：4.2.1享有在合同约定的期限内、按照约定用途使用土地的权利。4.2.2有权获得合同约定的流转收益。4.2.3应依照合同约定的用途和生产经营要求合理利用土地，不得用于非农建设、改变土地集体所有性质和土地用途，不得擅自进行破坏性、掠夺性经营。4.2.4应保护土地及其附着物，不得擅自损坏、拆除地上附着物。因生产经营需要临时占用土地或拆除附着物的，应事先征得甲方同意，并承担相应补偿责任，恢复土地原状或按甲方要求进行补偿。4.2.5应遵守国家有关法律法规和政策，接受相关部门的监督管理。4.2.6应按时足额缴纳流转价款。4.2.7在合同期满或解除后，应按约定及时交还土地及地上附着物（如合同约定归乙方所有或补偿的除外），并确保土地处于可耕种状态。第五条土地使用与管理5.1乙方应在合同约定的土地上从事___________（如：粮食种植、经济作物种植、畜禽养殖、休闲农业等）经营活动。5.2乙方应负责土地的日常管理、投入和经营，并承担相应的经营风险和责任。5.3乙方进行土地改良、基础设施建设等投入的，双方可另行协商确认其归属或补偿方式：_________。5.4双方均有责任保护土地资源和生态环境，遵守关于耕地保护、水土保持、农业面源污染治理等相关规定。第六条合同变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。6.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：6.2.1双方协商一致同意解除。6.2.2因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同目的无法实现。6.2.3甲方违反合同约定，根本性地损害了乙方的合法权益，乙方有权解除。6.2.4乙方违反合同约定，根本性地损害了甲方的合法权益，甲方有权解除。6.2.5甲方依法收回承包地。6.2.6国家政策调整导致合同无法继续履行。6.2.7法律法规规定的其他可以解除合同的情形。6.3合同解除后，双方应按照实际流转期限和约定结算费用，并办理土地交还手续。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定提供土地，或交付的土地存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况解除合同。7.2乙方未按合同约定支付流转价款的，除支付逾期违约金外，甲方还有权要求乙方支付全部款项。7.3乙方擅自改变土地用途、破坏土地种植条件或损坏地上附着物的，应负责修复或赔偿，并承担违约责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。7.4一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向___________（如：乙方所在地、甲方所在地、土地所在地）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决生效后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。8.4（备选方案：如选择诉讼）或：协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同项下的土地承包经营权证（或相关权属证明）由___________（甲方/乙方）保管。流转期间，该权属证明不变更登记，但甲方应配合乙方办理相关备案手续（如需）。9.2流转相关的税收，按国家有关税收法律、法规的规定执行，由___________（甲方/乙方）承担。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需备案或登记，自备案或登记之日起生效。9.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_________（如：村委会/乡镇政府/农业农村部门）执______份，具有同等法律效力。9.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.6本合同