消防设施维护合同

消防设施维护合同甲方（服务提供方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（服务接受方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方消防设施的维护保养检测服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意在本合同有效期内，为乙方位于[乙方地址]的下列消防设施提供维护保养检测服务：1.1火灾自动报警系统：包括但不限于探测器、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、消防专用电话等。1.2消火栓系统：包括但不限于水枪、水带、阀门、消防水泵、消防水池（或水箱）等。1.3自动喷水灭火系统：包括但不限于喷头、管道、报警阀组、消防水泵等。1.4气体灭火系统：包括但不限于灭火剂瓶组、喷头、选择阀、管网、压力开关等（如二氧化碳、七氟丙烷等）。1.5防排烟系统：包括但不限于送风口、排烟口、风管、风机、防火阀等。1.6应急照明与疏散指示系统：包括但不限于应急照明灯、疏散指示标志等。1.7消防电源与应急配电系统：包括但不限于应急发电机（如配备）、自动转换开关、应急配电柜等。1.8消防电梯：包括但不限于轿厢内消防操作按钮、门锁、运行状态显示等。1.9消防广播系统：包括但不限于扬声器、控制室设备等。（注：具体设施清单可作为本合同附件，或在本条款后详细列明）甲方提供的服务内容包括日常巡检、定期保养、定期检测以及故障维修。第二条合同期限本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。第三条服务内容与范围3.1日常巡检：甲方应每日对乙方消防设施进行外观及运行状态巡检，每月至少进行一次全面巡视，及时发现并记录异常情况。3.2定期保养：甲方应按照国家相关技术标准及本合同约定，对乙方消防设施进行定期保养。保养周期、内容及标准如下：（1）火灾自动报警系统：每月进行功能测试，每季度进行清洁和检查，每年进行全面检测和维护。（2）消火栓系统：每月检查水压，每季度检查阀门和接口，每年进行一次全面检测。（3）自动喷水灭火系统：每月检查喷头，每季度检查阀门和压力，每年进行一次全面检测和维护。（4）气体灭火系统：每季度检查喷头和阀门，每年进行一次全面检测和气体补充（如需）。（5）防排烟系统：每季度检查风机和风口，每年进行一次全面功能测试。（6）应急照明与疏散指示系统：每月检查功能，每季度进行清洁，每年进行一次全面功能测试。（7）消防电源与应急配电系统：每季度检查运行状态，每年进行一次全面检测。（8）消防电梯：每月进行消防操作功能测试，每年进行一次全面检测。（9）消防广播系统：每月进行测试，每年进行一次全面检测。3.3定期检测：甲方应每年对乙方所有消防设施进行一次全面检测，检测依据国家相关技术标准，并出具检测报告。3.4故障维修：在合同有效期内，对于因设备自身原因或甲方维护不当造成的消防设施故障，甲方应在接到乙方通知后[小时数]小时内响应，并尽快完成维修，确保设施恢复正常功能。维修费用由甲方承担。3.5系统联动测试：每年至少进行一次消防报警系统与疏散系统、消防广播系统等相关系统的联动测试。3.6记录与报告：甲方应详细记录每次巡检、保养、检测、维修的工作内容、时间、人员及发现的问题和处理结果。每月向乙方提交维保月报，每年提交年度维保报告和检测报告。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成各项消防设施维护保养检测工作。（2）指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务，并佩戴工作证件。（3）使用符合国家标准的合格零配件和材料进行维修。（4）对服务过程和结果负责，确保符合国家消防技术标准。（5）向乙方提供完整的维保记录、检测报告等文件。（6）对乙方提供的商业秘密和技术信息负有保密义务。（7）接受乙方的监督和检查，并按要求提供相关资料。（8）及时向乙方通报在维保过程中发现的重大安全隐患。4.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照合同约定提供服务，并监督服务质量。（2）为甲方开展维保工作提供必要的条件，包括但不限于工作场所、电力、水源、相关图纸资料等，并确保相关环境符合安全作业要求。（3）指定专门联络人或协调人，负责与甲方沟通协调相关事宜。（4）配合甲方进行设施检测和功能测试。（5）负责因乙方管理不当或使用不当造成的消防设施损坏，并承担相应的维修费用。（6）按照合同约定，按时足额支付维保服务费用。（7）对甲方工作人员进行必要的消防安全知识培训。（8）保证维保现场工作人员的人身安全，乙方应指派专人进行安全监护（如需）。第五条服务时间与响应机制5.1日常巡检和定期保养应在乙方非营业时间或双方约定的时间内进行，如需进入营业区域，应提前与乙方沟通安排。5.2定期检测应在不影响乙方正常生产经营秩序的前提下，于双方协商确定的时间进行。5.3对于突发故障或紧急情况，甲方应在接到乙方通知后[小时数]小时内到达现场进行应急处置，并在[小时数]小时内提供维修方案。具体的维修服务时间和费用将在现场勘查后另行协商确定，但应尽快完成维修，确保消防设施恢复正常功能。第六条费用与支付方式6.1本合同服务费采用[固定总价/单价包干]方式结算。服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。具体收费标准和计算方式如下：（[此处详细列明各项服务的收费标准，如按设施价值、面积、项目数量等计费，或单独列出各项服务的单价]）6.2支付周期：本合同生效后[天数]日内，乙方应支付合同总服务费的[百分比]%作为预付款；首次维保报告提交后[天数]日内，支付至本年度服务费总额的[百分比]%；剩余款项于本合同到期前[天数]日内支付完毕。6.3甲方应在收到乙方款项后[天数]日内，向乙方开具等额发票。6.4如因标准调整或设施增减导致费用发生变化，双方应另行协商并签订补充协议。第七条验收标准与流程7.1验收标准：各项维保、检测、维修工作的验收应以国家相关技术标准、本合同约定以及甲方提交的报告和记录为准。7.2验收流程：甲方完成单项或阶段性维保、检测、维修工作后，应向乙方提交相关报告或记录。乙方应在收到报告后[天数]日内进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认文件；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在[天数]日内予以整改，直至验收合格。若乙方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。第八条质量保证与责任8.1甲方保证其提供的服务符合国家现行消防技术标准和合同约定，确保消防设施处于良好运行状态。8.2若因甲方维保工作不到位或操作失误导致消防设施无法正常运行或发生火灾事故，甲方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于修复费用、直接经济损失赔偿等）。具体赔偿方式和限额由双方另行约定或在发生事故后依法处理。8.3甲方应对其提供的服务结果承担质量保证期，保证期自维保工作完成之日起不少于[月数]个月。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2本保密义务不因合同的终止而失效。第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2发生下列情况之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）甲方连续[次数]次未能按合同要求提供服务，或服务质量严重不合格，导致乙方消防安全受到实质性影响的。（3）乙方无正当理由逾期支付服务费超过[天数]日的。（4）一方进入破产、清算程序的。10.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。10.4合同终止或解除后，甲方应在[天数]日内将乙方提供的资料、文件等物品返还给乙方，并完成所有未完成工作的善后处理。双方应结清所有款项。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有）是本合