建筑业转型抓手-装配式建筑(可编辑)

建筑业转型抓手—装配式建筑目录二、装配式建筑存在的问题三、建筑业存在的问题

四、建筑业发展趋势

一、装配式建筑一、装配式建筑现场工厂化1装配式建筑分类装配式混凝土构造装配式钢构造装配式木构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造能耗低、速度快、节省物料传统、品质有保证一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造20世纪50年代工业厂房20世纪50年代末~60年代中引进苏联大板构造20世纪70年代末~80年代末预制构造第二高潮20世纪90年代渗、漏、裂冷，现浇造价低近期现浇为王一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式混凝土构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式钢构造一、装配式建筑1装配式建筑分类-装配式钢构造隔音差墙体开裂造价高一、装配式建筑1装配式建筑分类一、装配式建筑1装配式建筑分类装配式木构造优势：安全、舒适、造价合理，建造及保养能耗低，对工况作用小，利用可再生物料建造； 原木建筑安装简单快捷，建造过程清洁无污染；缺点：不适宜建造多层、高层建筑；组件防火问题较难处理；消耗大量木材，推广难度大。一、装配式建筑1建筑生产方式钢筋装配化模架器具化混凝土商品化预制装配化一、装配式建筑装配式建筑构造体系内装体系装置管线体系1装配式建筑定义装配式建筑是四大体系部品部件的整合外保养体系一、装配式建筑2装配式建筑特征装配式建筑特征设计标准化生产施工装修管理工厂化装配化一体化信息化“五化一体”生产方式一、装配式建筑4装配式混凝土技术-构造体系装配式混凝土构造通用体系专用体系框架构造体系剪力墙构造体系框架—剪力墙构造体系通用体系特定建筑功用、性能一、装配式建筑4装配式混凝土技术—组件夹心保温外墙内墙叠合梁叠合板楼梯阳台一、装配式建筑4装配式混凝土技术—组件可在工厂预装窗框预制混凝土夹心保温外墙板，是由外叶装饰墙板、保温物料、内叶承重墙板通过拉结件联结成一体的预制组件，同时具备承重、保温、防水、防火、装饰等功用。工厂可装好窗框，大大降低窗户漏水隐患。一、装配式建筑4装配式建筑技术-组件预制三明治外墙拉结件一、装配式建筑4装配式建筑技术—组件带凸窗外墙一、装配式建筑4装配式建筑技术-组件单向叠合楼盖双向叠合楼盖一、装配式建筑4装配式建筑技术-组件预制楼梯在工厂固定模台制作，尺寸精准，吊装方便，观感效果好，制作时已将滴水线槽、防滑条、栏杆预埋件同时达成。一.装配式建筑4装配式建筑技术——组件阳台预制有以下优势：

1、避免踩踏，钢筋间距和维护层厚度可有效保证。

2、几何尺寸精确，上下绝对对齐。3、水平线条和竖向线条在一个平面上。一、装配式建筑4装配式建筑技术2

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4制造技术总装技术信息技术设计技术一、装配式建筑4装配式建筑技术——设计技术立项建筑工程设计施工图审查施工内装施工验收利用传统现浇参考程序立项建筑策略施工图审查组件生产内装施工验收利用装配建筑参考程序技术策划内装策略内装设计工程设计组件详图内装施工一.装配式建筑4装配式建筑技术——等同现浇在节点做法和构造措施方面保证与现浇混凝土构造绝对等同的整体性、稳定性和延性等强设计，组件拼缝之间采用湿式联结。一、装配式建筑4装配式建筑技术-拆分设计预制外墙预制内墙预制梁后浇节点叠合板预制阳台预制楼梯一.装配式建筑4装配式建筑技术-拆分设计少规格、多组合一.装配式建筑装配式剪力墙联结技术4装配式建筑技术——联结技术半灌浆套筒灌浆套筒全灌浆套筒金属波纹管浆锚浆锚联结约束浆锚一、装配式建筑4装配式建筑技术——灌浆套筒联结技术预制墙板竖向钢筋联结依据《钢筋套筒灌浆联结应用技术规程》JGJ355-2015采用灌浆套筒联结技术。所利用的灌浆料具有高强、早强、无收缩和微膨胀的基本特质，从而使其与套筒、被联结钢筋有效的结合在一起共同工作。半灌浆套筒全灌浆套筒一、装配式建筑4装配式建筑技术——浆锚联结浆锚联结分为金属波纹管浆锚间接搭接联结和约束浆锚搭接。概念：金属波纹管浆锚搭接联结，搭接用金属波纹管，适用小直径钢筋联结。优势：灌浆技术容易掌握，造价低。一.装配式建筑4装配式建筑技术-浆锚联结浆锚联结分为金属波纹管浆锚间接搭接联结和约束浆锚搭接概念：搭范围是约束混凝土区，灌浆料为高性能补偿收缩水泥基物料，可采用压力注浆适用于7度设防以下的中等高度建筑。优势：不需要利用套筒，对灌浆料的技术要求较低，制作造价较低。一.装配式建筑4装配式建筑技术——双皮墙、环筋联结双皮墙环筋联结一、装配式建筑4装配式建筑技术——外墙联结点一字型联结节点L型联结节点T型联结节点一、装配式建筑装配式框架构造4装配式建筑技术——联结技术国标联结润泰联结鹿岛联结双T板联结Peikko(佩克)螺栓联结一、装配式建筑4装配式建筑技术——联结技术国标联结概念：梁柱预制，梁柱节点现浇。优势：需布置上部钢筋，湿作业少，梁下部钢筋伸入支座，钢筋锚固可靠。一.装配式建筑4装配式建筑技术-联结技术概念：柱内钢筋置于四个柱角，柱中留出空档，梁柱节点现浇。优势：梁端部下部钢筋锚入核心区，锚固可靠，节点区钢筋避让简便。润泰联结一.装配式建筑4装配式建筑技术——联结技术鹿岛联结概念：节点整体预制，预制化率高，

节点复杂钢筋问题在工厂处理。优势：核心区预制，梁柱纵筋联结可靠，塑性区变形能力强。一、装配式建筑4装配式建筑技术——联结技术双T板联结概念：通过联结件与梁、柱联结；柱设置牛腿。优势：无后浇作业，安装速度快，采用简支梁，梁钢筋无外露。一、装配式建筑。4装配式建筑技术——联结技术Peikko(佩克)螺栓联结概念：螺栓联结被直接用于联结承重预制混凝土构造中如混凝土柱和墙体，同其他组件或基础的联结。优势：安装容易、快捷和准确，能使预制构造调整到正确水平和竖向位置，能够按照无支撑方式进行安装一、装配式建筑4装配式建筑技术-节点防水节点防水遵循：导水为主、防水为辅、防排结合的原则。1、外叶墙接缝处采用耐候性密封胶阻断水的通路；2、上下保温板间第二道防水密封胶条，采用氯丁橡胶阻断水的通路3、外叶墙线性构造形成空腔，利用排水构造将渗入接缝的雨水排出墙外，防止向室内渗漏。4、构造自防水。一、装配式建筑4装配式建筑技术—组件详图典型外墙模板图对拉螺杆外架安装孔减重板保温拉结件防腐木空调孔一、装配式建筑4装配式建筑技术——组件详图典型外墙配筋图钢筋统计表边缘受力钢筋窗下分布钢筋预制梁部分箍筋一.装配式建筑4装配式建筑技术——制造技术一.装配式建筑蒸养窑平板运输车4装配式建筑技术——制造技术PC组件生产线由内墙板生产线、外墙板生产线、固定模台线、叠合板生产线组成；设计年产能25万立方，日产800立方;现年产能可达15万立方，日产500立方。混凝土布料机一、装配式建筑4装配式建筑技术——制造技术1环形流水生产线2固定生产线3柔性生产线目前国内生产线以环形生产线为主：缺点：缺乏相关机械、耗时太长工序节拍不匹配模具不通用优势：在预制组件的加工工法中，人工的装边模、装钢筋、装预埋件、装保温的工位用时很多，是生产线的瓶颈，环线中为了匹配节拍需要提升人工工作的工位数。一、装配式建筑4装配式建筑技术-制造技术钢筋弯箍机搅拌站全自动数控钢筋网片熔接机全自动数控桁架钢筋熔接机一、装配式建筑4装配式建筑技术——制造技术预留预埋、钢筋安装达成后避免踩踏，保证预留预埋位置准确、钢筋间距和维护层厚度达标。预制组件生产采用定型钢模作为外模板，表面平整度效果好，组件尺寸精确。一、装配式建筑4装配式建筑技术——制造技术混凝土养护采用蒸养窑，可实时监测、操控温度，保证混凝土养护达到设计强度。混凝土振捣采用震动台，能保证混凝土振捣密实无漏振。一、装配式建筑4装配式建筑技术——总装技术预制墙体-叠合梁-叠合板-楼梯-阳台-空调板一、装配式建筑4装配式建筑技术——总装技术就位与临时固定一.装配式建筑4装配式建筑技术——总装技术缝的处理预制与现浇缝一、装配式建筑4装配式建筑技术——总装技术灌浆运行架一、装配式建筑4装配式建筑技术——总装技术铝模一、装配式建筑4装配式建筑技术——信息技术BIM生产施工修护管控拆除设计一、装配式建筑5公司项目展示-壹品新城项目位于湖北省武汉市阳逻经济区，总建筑面积80665m2，建筑功用为安置房，共749户。构造体系为装配式混凝土构造，预制率为53%。采用“研制-设计-生产-施工”一体化的总承包管控模式进行实施。一、装配式建筑5公司项目展示——壹品新城两栋17层

4栋15层组成一、装配式建筑5公司项目展示——壹品新城一、装配式建筑钢管架体节约

93%用水节约53%木材节约76%污水减排64%噪音降低25%施工垃圾降低

80%实施pm2.5降低36%5公司项目展示——壹品新城一、装配式建筑5公司项目展示-贵阳生态展示建筑中利用智能家居体系，实现绿色建筑和智慧建筑的整合。全装配构造、零能耗体系、智能家居体系。展示楼项目综合预制率80%，达到绿色三星标准。一、装配式建筑5公司项目展示-贵阳生态展示楼一、装配式建筑5公司项目展示-壹品澜湾实现了构造-机电-装饰一体化。总建筑面积13万方。构造形式为装配整体式混凝土剪力墙，整体装配率超过60%。本项目荣获湖北省省级绿色建筑高星级示范项目。一、装配式建筑5公司项目展示——走马岭同心花苑走马岭同心花苑还建房项目，总建筑面积37万方。整体装配率超过60%。“十三五”国家重点研发计划项目“装配式混凝土工业化建筑高效施工关键技术研究与示范”。授予“十三五”国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程。一、装配式建筑5公司项目展示—走马岭同心花苑一、装配式建筑目录二、装配式建筑存在的问题三、建筑业存在的问题

四、建筑业发展趋势

一、装配式建筑国务院发布《关于加强和发展建筑工业的决定》建设部发布《住宅性能评定技术标准》国务院发布《国家十三五纲要》指出“加强建筑技术水平、安全标准和工程品质，推广装配式和钢构造建筑”建设部印发《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》住建部连续发布《“十三五”装配式建筑行动策略》《装配式建筑示范城市管控办法》《装配式建筑产业基地管控办法》国务院发布《关于加强和发展建筑工业的决定》建设部印发《建筑工业化发展纲要》

建设部发布《住宅性能评定技术标准》中共中央、国务院印发《关于加快推进生态文明建设的意见》中共中央、国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管控工作的若干意见》，大力推广装配式，力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%国务院发布《国家十三五纲要》指出“加强建筑技术水平、安全标准和工程品质，推广装配式和钢构造建筑”建设部印发《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》住建部连续发布《“十三五”装配式建筑行动策略》《装配式建筑示范城市管控办法》《装配式建筑产业基地管控办法》1国家政策195619952005年2015年201620162016年2017二、装配式建筑存在的问题2主要问题-认可度二、装配式建筑存在的问题2主要问题-设计体系缺乏等同现浇设计能力不足专业脱节，总体把控缺位新物料、联结技术不足二、装配式建筑存在的问题2主要问题-制造组件生产制造技术产品品质良莠不齐专业脱节，效能低规格多，效能低工业化生产优势不明显组件设计与生产不匹配生产工法模具标化低信息化程度低二、装配式建筑存在的问题施工、运输2主要问题-施工、运输施工难度大、效能低下监管不到位缺乏器具、机械运输安全问题多运输制约多

信息化程度低二、装配式建筑存在的问题造价2主要问题-造价预制组件价格高标准化程度低环节脱节管控教训不足产业工人缺乏二、装配式建筑存在的问题3装配式建筑的核心问题最后表现为缺乏市场竞争力装配式的综合竞争力没有得到充分体现装配式建筑除了在品质、安全、工况维护存在明显优势以外，在工期和造价上缺乏明显优势二、装配式建筑存在的问题政策驱动3装配式建筑的核心问题研制商方面，为了满足政策需求而装配，装配率是满足土地研制需求而设定设计院以满足业主需求，以标准图集为标准而设计组件供应商为了卖组件而做装配施工单位为了业务掌握装配式施工技术二、装配式建筑存在的问题一体化3装配式建筑的核心问题构造建筑机电全专业一体化研制设计施工运营全生命期一体化技术管控造价全维度一体化二、装配式建筑存在的问题装配式建筑只是建造方式的一种转换它是不是我们未来真正的未来技术不好说但它一定是“整合管控”的缩影是工程总承包（

EPC

）的缩小版本二、装配式建筑存在的问题目录二、装配式建筑存在的问题三、建筑业存在的问题

四、建筑业发展趋势

一、装配式建筑三低一高发展困境产业旧标签工程交易造价高劳动生产率低产业集中度低利润率低宏观调控投资趋缓低碳经济人口红利消失脏

乱

差三、建筑业存在的问题2007-2016

年建筑业提升值占国内生产总值比重1建筑业地位及作用-国民经济支柱产业长期占据国内生产总值的6%左右三、建筑业存在的问题1建筑业地位及作用-吸纳就业2007-2016年全社会就业人员总数、建筑业从业人数增长情况三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题产业集中度低劳动力下降生产率利润率安全形势工程品质工况污染建筑业面临的问题三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-劳动力供应萎缩、人工造价提升劳动年龄人口连续下降新生代农民工观念转变劳动力造价快速提升建筑业农民工比重走低三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-工况污染建筑污染噪声污染气味污染健康问题粉尘污染固体垃圾资源浪费三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-工况污染北京、上海PM2.5占比三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-工程品质墙体渗水、墙面空鼓、层高缩水、保温层脱落、露筋，预

埋件位移，混凝土表面蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、缺棱掉角、裂

缝、表面不平、阴阳角不垂直、不方正、接槎明显、抹痕、电梯夹人、地板甲醛超标、水龙头含铅、幕墙自爆坠落三、建筑业存在的问题2716建13筑3屋面抽样调查不达标 达标2716133地下建筑抽样调查不达标 达标2716133住户样本抽样调查不达标 达标2建筑业面临的问题-工程品质2013年全国建筑渗漏状况调查项目报表显示：三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-安全建筑行业事故发生率，仅次于矿山业位居第二位每年因为建筑工程的安全问题带来的损失达人民币200亿元以上2016、2017上半年建筑事故起数2016、2017上半年建筑事故死亡人数三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-生产率、利润率低建筑业产值利润率与工业产值利润率建筑业几乎是第二产业中盈利能力最弱的产业！三、建筑业存在的问题2建筑业面临的问题-产业集中度低市场同质化竞争严重专业化企业比例远低分散竞争型，处于过 度竞争状态三、建筑业存在的问题3现状解析建筑业现状过程脱节粗制乱造监管缺失标准不一产业政策缺失专业化程度低产业细分度低现代化程度低三、建筑业存在的问题“基建狂魔”怎么就落后了？4背后的原因三、建筑业存在的问题电子时代（电报、雷达、原子弹）1940-19701970-2016.32016.3互联网+大资料（1969美国阿帕网）电气时代（1866西门子发电机）1860-1940机械时代（1965纺纱机）1760-1860AI（阿尔法狗、深蓝）4背后的原因三、建筑业存在的问题我们的进步是显然的，但在当今社会，我们的技术和管控水平与时代格格不

入，所以才说我们产业不够现代化！4背后的原因三、建筑业存在的问题2006年9月设计招标2010年3月底板2014年12月封顶2015年6月全面运营（半年运营）2004年11月设计招标2005年12月开工2010年12月封顶2013年12月运营（三年运营）4背后的原因三、建筑业存在的问题建筑产业现代化2011年2013年2016年装配式建筑工程总承包、全过