2026年房地产代理合同

2026年房地产代理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方向乙方委托办理位于__________________（地址：__________________）房地产的代理销售或租赁服务，具体委托事项包括但不限于：

（一）代理销售服务

1、乙方负责该房地产的全程营销推广，包括但不限于市场调研、价格评估、宣传推广、客户接待、合同谈判、交易撮合、交易手续办理等。

2、乙方应制定详细的营销方案，包括市场定位、推广策略、销售节奏、价格体系等，并定期向甲方汇报营销进展情况。

3、乙方承诺以诚信、专业的态度为客户提供优质服务，维护甲方利益，确保交易过程合法合规。

（二）代理租赁服务

1、乙方负责该房地产的租赁推广，包括但不限于发布租赁信息、接待潜在租客、安排看房、合同谈判、租赁手续办理等。

2、乙方应积极拓展租赁渠道，提高租赁效率，确保租赁过程安全有序。

3、乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并监督合同的履行情况。

二、服务期限

1、本合同代理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如服务期限内未完成委托事项，经甲方书面同意，乙方可延长服务期限，但最长不超过____个月。

3、若服务期限内完成委托事项，双方可协商解除合同，甲方应按已完成服务比例支付相应服务费。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

1、本合同代理服务费实行固定收费或按成交额比例收费方式，具体标准如下：

（1）固定收费：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）按成交额比例收费：销售代理按成交额的____%收费，租赁代理按年租金的____%收费。

2、费用包含范围：本合同约定的代理服务费含市场推广费、中介服务费、合同办理费等所有与代理服务相关的费用，但不包括交易过程中产生的税费、评估费、公证费等第三方费用。

（二）支付方式

1、预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付代理服务费的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款。

2、尾款支付：

（1）销售代理：房屋成交并完成过户手续后____日内，甲方支付剩余____%的服务费。

（2）租赁代理：租赁合同签订并完成备案后____日内，甲方支付剩余____%的服务费。

3、支付方式：甲方通过银行转账或现金方式向乙方支付服务费，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供委托房地产的完整资料，包括但不限于产权证明、房屋图纸、装修情况、过往租赁或销售记录等，并保证资料真实性。

2、甲方应配合乙方开展营销推广工作，提供必要的协助和授权，包括但不限于参与重要会议、提供宣传素材、办理相关手续等。

3、甲方应按照本合同约定及时支付服务费，逾期支付的，应按每日万分之五支付滞纳金。

4、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，要求乙方定期汇报工作进展，并对乙方提出合理化建议。

5、甲方应保证交易过程中遵守相关法律法规，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并配备专业的服务团队，确保服务质量。

2、乙方应制定科学合理的营销方案，并严格按照方案执行，定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。

3、乙方应积极拓展客户资源，维护良好市场口碑，以专业、诚信的态度为客户提供优质服务。

4、乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露给第三方。

5、乙方在代理过程中应遵守职业道德，不得与第三方恶意串通损害甲方利益，不得收取甲方以外的其他费用。

6、乙方应协助甲方处理交易过程中出现的各类问题，确保交易顺利进行。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按时支付服务费的，每逾期一日，应按当期应付金额的万分之五支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方无故单方解除合同的，应向乙方支付已产生服务费的____%作为违约金。

（二）乙方违约责任

1、乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分或全部服务费。

2、乙方泄露甲方资料或恶意损害甲方利益的，应向甲方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）的违约金，并承担由此产生的全部损失。

3、乙方无故单方解除合同的，应向甲方支付已收取服务费的____%作为违约金。

4、因乙方原因导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过房屋成交价或年租金的____%。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：