房产借名合同(标准版)

房产借名合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方提供房产借名登记服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容与范围

1.乙方同意为甲方提供房产借名登记服务，即甲方以乙方名义办理房产登记手续，包括但不限于购房合同签署、税费缴纳、房产证办理等事宜。

2.借名房产的具体信息如下：

-房产地址：__________________

-房产类型：__________________（如住宅、商业用房等）

-房产面积：__________________平方米

-房产用途：__________________

3.甲方负责提供房产相关款项的支付，包括但不限于购房款、税费、中介费等，并确保资金来源合法合规。乙方仅作为名义登记人，不参与房产的实际使用及收益分配。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供真实、完整的房产登记所需材料，包括但不限于身份证明、资金证明、购房协议等，并对材料的真实性负责。

2.甲方应按照合同约定及时支付所有相关款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付金额的千分之一向乙方支付违约金。

3.甲方有权要求乙方配合办理房产登记手续，但不得干预乙方的正常工作和生活。如因甲方原因导致登记手续延误或失败，责任由甲方承担。

4.甲方不得将借名房产用于非法活动，如涉及违法犯罪，乙方有权单方解除合同，并保留追究甲方责任的权利。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照甲方提供的材料和指示，配合完成房产登记手续的办理，并确保登记过程合法合规。

2.乙方作为名义登记人，享有房产登记证书上的权利，但实际占有、使用、收益及处置权均归甲方所有。乙方不得擅自处置房产，包括但不限于出售、抵押、租赁等行为。

3.如因乙方原因导致房产登记手续延误或失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方有权要求甲方提供必要的资金证明，以证明购房款的合法性。如甲方无法提供合理证明，乙方有权拒绝办理登记手续。

5.乙方应配合甲方应对税务、房产管理部门的查询，但不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

三、费用承担与支付方式

1.房产登记相关费用（包括但不限于登记费、中介费等）由甲方承担，乙方应凭正规发票向甲方提供报销。

2.甲方应于房产登记手续办理完毕后10日内，向乙方支付服务费人民币____________元（大写：__________________元整），作为对乙方提供借名登记服务的报酬。

3.支付方式：甲方应将服务费通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

-开户行：__________________

-户名：__________________

-账号：__________________

四、违约责任

1.若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及赔偿损失。

2.若乙方擅自处置借名房产或未配合甲方办理登记手续，应向甲方支付违约金人民币____________元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因乙方原因导致房产登记无效或被撤销，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、税费等。

五、保密条款

1.双方应对本合同内容及涉及对方的商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后仍然有效，双方不得利用合同内容损害对方利益。

六、争议解决

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产登记手续办理完毕且服务费支付完毕之日终止。

2.如因政策变化或不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同，并互不承担违约责任。

八、其他事项

1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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