2026年实验室租赁合同

2026年实验室租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供实验室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁内容

乙方向甲方提供位于__________________的实验室进行租赁使用，实验室总面积为_______平方米，具体包括_______等功能区域。实验室设施设备清单详见附件一，设备运行状态良好，符合国家相关安全标准。乙方保证所提供的实验室符合国家相关法律法规及行业标准要求，能够满足甲方进行_______等实验项目的需求。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。如需续租，甲方应在租赁期满前_______个月以书面形式通知乙方，双方另行协商续租事宜。续租租金标准按本合同第四条约定的方式确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行_______（固定/浮动）租金模式。固定租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金合计为_______元（大写：人民币_______元整）。浮动租金根据市场价格波动进行调整，具体调整机制详见附件二。

2、支付方式：租金采用预付制，甲方应在每季度开始前_______日内向乙方支付当季度租金。乙方每季度结束后_______日内向甲方开具正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付相应款项。

3、押金：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整），用于保证甲方履行合同义务。合同期满且甲方无违约行为时，乙方应在_______日内全额无息退还押金。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时接收乙方提供的实验室服务。

2、甲方应合理使用租赁实验室及其设施设备，遵守实验室操作规程，确保实验安全。如需对实验室进行改造或增设设备，应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

3、甲方应对租赁实验室内的实验数据及成果负责，并保证不侵犯任何第三方知识产权。如因甲方实验活动造成乙方设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

4、甲方应指定专人负责实验室管理，并确保实验室人员具备相应资质。实验室人员应遵守乙方的安全管理规定，参加乙方组织的培训并考核合格后方可上岗。

5、甲方应保持实验室环境整洁，定期进行清洁消毒，并做好实验废弃物处理工作，符合国家环保要求。

6、甲方如需暂停使用实验室，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应租金。暂停使用期间，乙方仍保留对实验室的所有权及管理权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供符合标准的实验室及其设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致实验室无法正常使用，应承担相应责任并采取措施尽快修复。

2、乙方应向甲方提供必要的实验室使用指导及培训，包括但不限于实验室安全操作规程、设备使用方法、应急处理措施等。甲方人员应积极参加乙方组织的培训并遵守相关规定。

3、乙方应保障实验室水、电、气等能源供应稳定，并承担相关费用。如遇市政原因导致能源中断，乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。

4、乙方应配备专职人员负责实验室的日常维护和管理，并建立完善的实验室管理制度。乙方应定期对实验室设施设备进行检查和保养，确保其安全运行。

5、乙方应配合甲方办理实验室相关证照的申请及续期手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致证照失效，应承担相应责任。

6、乙方应确保实验室符合国家消防要求，并配备必要的消防设施设备。如遇火灾等突发事件，乙方应立即启动应急预案并组织救援。

五、安全管理责任

1、双方应共同建立实验室安全管理制度，明确各自的安全管理责任。甲方应严格遵守实验室安全操作规程，乙方应提供必要的安全保障措施。

2、乙方应配备专业的安全管理人员，负责实验室的安全监督和检查。甲方应指定专人配合乙方进行安全管理，并定期进行安全评估。

3、如因甲方原因发生安全事故，由甲方承担全部责任；如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。双方应积极配合事故调查和处理，并根据调查结果确定责任承担。

4、双方应各自购买必要的保险，以应对可能发生的意外事故。如发生事故导致对方财产损失或人身损害，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除应支付剩余租金外，还应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除应退还甲方已支付的租金外，还应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金。若甲方累计逾期_______日仍未支付租金，乙方有权解除合同并收回实验室。

4、若乙方未按时提供实验室服务或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方接到整改通知后，应在_______日内完成整改。如逾期未完成整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至实验室所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：