2026年建筑行业区域开发合同

2026年建筑行业区域开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供区域开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、开发区域及范围

1、开发区域：甲方同意将位于__________________的区域内进行开发建设，该区域总面积约为______平方米，具体四至范围以__________________为准。

2、开发范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、公共设施配套、产业布局规划、环境保护措施等，具体开发内容以双方确认的《区域开发规划方案》为准。

二、开发目标及任务

1、开发目标：本合同项下的区域开发应达到__________________的目标，包括但不限于形成完整的产业体系、完善的基础设施网络、宜居的生活环境等。

2、开发任务：

（1）土地整理：完成区域内土地的征收、拆迁、平整等工作，确保土地达到开发条件。

（2）基础设施建设：建设道路、供水、排水、电力、通讯等基础设施，满足区域开发的基本需求。

（3）公共设施配套：建设学校、医院、文化体育设施、商业中心等公共设施，提升区域综合服务能力。

（4）产业布局规划：根据区域特点，规划布局适宜发展的产业，引进优质企业，形成产业集群效应。

（5）环境保护措施：制定并实施环境保护方案，确保区域开发符合环保要求，实现可持续发展。

三、合作方式及分工

1、合作方式：甲方负责提供开发所需的土地资源、政策支持及资金投入，乙方负责提供专业的开发规划、项目管理、工程建设等服务。

2、双方分工：

（1）甲方负责：

①提供开发区域的土地使用权，并办理相关土地手续。

②落实开发所需的政策支持，包括但不限于税收优惠、财政补贴等。

③根据开发进度，分阶段投入建设资金，确保项目顺利实施。

④协调解决开发过程中遇到的相关问题，包括与当地政府、企业、居民的协调等。

（2）乙方负责：

①组建专业的开发团队，负责区域开发的总体规划、详细规划、实施计划等。

②组织工程建设，选择合格的建设单位，监督工程质量，确保工程按期完成。

③管理项目资金，确保资金使用合理、高效。

④负责开发项目的招商引资工作，引进优质企业入驻。

⑤负责开发项目的运营管理，包括物业管理、社区服务等。

四、合同期限及进度安排

1、合同期限：本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2、进度安排：

（1）第一阶段：土地整理及基础设施建设，期限为____年，自合同生效之日起计算。

（2）第二阶段：公共设施配套及产业布局规划，期限为____年，自第一阶段工作完成之日起计算。

（3）第三阶段：环境保护措施及项目运营管理，期限为____年，自第二阶段工作完成之日起计算。

五、费用承担及支付方式

1、费用承担：

（1）土地费用：由甲方承担，包括土地征收、拆迁、补偿等费用。

（2）基础设施费用：由甲方承担____%，乙方承担____%。

（3）公共设施配套费用：由甲方承担____%，乙方承担____%。

（4）产业布局规划费用：由乙方承担，甲方根据乙方提供的方案，支付规划费用____元。

（5）环境保护措施费用：由甲方承担，乙方提供方案并监督实施。

（6）项目运营管理费用：由甲方承担，乙方根据运营情况，收取管理费用____元/年。

2、支付方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首期费用____元，用于启动开发工作。

（2）后续费用根据开发进度，分阶段支付，具体支付节点及金额以双方确认的进度计划为准。

（3）甲方支付费用时，乙方应提供相应的发票及收款凭证，甲方有权对乙方提供的发票及凭证进行审核。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的开发工作进行全面监督，包括规划方案、工程进度、资金使用等。

2、甲方有权要求乙方提供开发工作的相关资料，包括规划方案、工程图纸、财务报表等。

3、甲方应按照合同约定，及时支付相关费用，确保开发工作顺利开展。

4、甲方应配合乙方解决开发过程中遇到的相关问题，包括与政府、企业、居民的协调等。

5、甲方如需变更开发方案，应提前____日书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的开发团队，负责区域开发的各项工作，确保开发工作符合国家法律法规及合同约定。

2、乙方应按照合同约定的进度计划，完成开发任务，并接受甲方的监督。

3、乙方应确保开发质量，所有工程应符合国家相关标准，并通过相关部门的验收。

4、乙方应合理使用项目资金，并定期向甲方提供财务报表，接受甲方的审计。

5、乙方应负责开发项目的招商引资工作，并积极引进优质企业入驻。

6、乙方应负责开发项目的运营管理，确保区域开发达到预期目标。

七、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

2、若乙方未按照合同约定完成开发任务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用及违约金。

3、因乙方原因导致开发项目出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应的损失。

4、因甲方原因导致开发项目无法继续进行，甲方应承担已发生的费用，并支付乙方相应的违约金。

5、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同内容，但双方同意继续履行的部分除外。

九、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：