2026年医疗医院科技馆租赁合同

2026年医疗医院科技馆租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医疗医院科技馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物：乙方同意将其合法拥有的位于__________________的医疗医院科技馆（以下简称“科技馆”）出租给甲方使用。

2、科技馆基本情况：科技馆建筑面积为____平方米，包含____个展厅、____个多功能报告厅、____个互动体验区、____个办公区域，设施设备包括但不限于多媒体展示系统、VR体验设备、机器人演示装置、急救模拟设备等，所有设施设备均处于正常使用状态，乙方保证其拥有合法的产权或使用权，并已取得相关政府部门的所有必要批准文件。

3、科技馆用途：甲方仅可将科技馆用于医疗健康主题的科普展示、学术交流、患者教育活动、医疗科技产品展示、健康生活方式推广等非营利性或低利润经营活动，不得擅自改变用途，不得进行任何违法活动或危害公共安全的行为。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月以书面形式向乙方提出续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租申请或乙方不同意续租，则本合同到期自动终止。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致科技馆无法继续使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，乙方应退还甲方已支付但尚未使用的租赁费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：科技馆租赁租金实行阶梯式收费，第一年租金为每月____元（大写：人民币____元整），第二年租金为每月____元（大写：人民币____元整），第三年租金为每月____元（大写：人民币____元整），后续每年递增____%。租金含税，乙方应向甲方提供符合税务规定的发票。

2、支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、押金：甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁押金，金额为____元（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行合同义务。租赁期满且甲方无违约行为后，乙方应在____日内无息退还甲方押金。如甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分甲方应补足。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用科技馆，但应爱护科技馆设施设备，保持其完好状态，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2、甲方应自行负责科技馆内的消防安全、安全防范等管理工作，配备必要的安全设施，并定期进行安全检查，确保不发生安全事故。如发生安全事故，甲方应承担全部责任。

3、甲方应自行负责科技馆内的清洁卫生工作，保持环境整洁，不得在科技馆内吸烟或从事其他污染环境的行为。

4、甲方应遵守国家法律法规及科技馆相关管理规定，不得在科技馆内进行任何违法活动，不得损害国家利益和社会公共利益。

5、甲方应自行负责科技馆内的水电费、网络费、物业管理费等一切费用，除本合同另有约定外，与乙方无关。

6、甲方应配合乙方进行科技馆的维护、维修等工作，如需乙方提供维修服务，甲方应支付相应的维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供合格的科技馆，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方应协助甲方办理科技馆使用相关手续，并提供必要的技术支持和服务。

3、乙方应保证甲方在租赁期间对科技馆的独占使用权，不得将科技馆出租给第三方或用于其他用途。

4、乙方应配合甲方进行科技馆的日常维护、维修等工作，如因乙方原因导致科技馆无法正常使用，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

5、乙方应保证科技馆内的设施设备符合安全标准，并定期进行安全检查，确保不发生安全事故。

6、乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。

五、维修责任

1、科技馆的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的技术支持和服务。

2、科技馆的重大维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。如科技馆的设施设备出现非甲方原因导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，逾期未修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。

3、甲方自行维修时，应事先征得乙方同意，并确保维修质量，不得影响科技馆的正常使用。

六、保险责任

1、乙方应自行购买科技馆财产保险，保险金额应不低于科技馆价值的____%，并将甲方列为共同被保险人。

2、乙方应自行购买公众责任保险，保险金额应不低于____元，以保障甲方的安全利益。

3、如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付相当于____个月租金的违约金。同时，甲方已支付的租金不予退还。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付相当于____个月租金的违约金。同时，乙方已收取的租金应全额退还给甲方。

3、如因甲方原因导致科技馆无法正常使用，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

4、如因乙方原因导致科技馆无法正常使用，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至科技馆所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止合同履行，但双方均认为必要的合同条款除外。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：