场地租赁合作协议

场地租赁合作协议协议甲方（出租方）：[出租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[出租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[出租方统一社会信用代码/身份证号]乙方（承租方）：[承租方公司名称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[承租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码/身份证号]鉴于甲方拥有位于[租赁场地详细地址]的场地（以下简称“场地”），愿意将该场地出租给乙方使用；乙方需要该场地用于[租赁用途]，愿意承租该场地。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：（一）“场地”指位于[租赁场地详细地址]，土地使用权/房屋所有权归甲方所有，建筑面积/使用面积共计[场地面积]平方米的场地，具体范围以本协议附件（若有）或现场标注为准。（二）“租赁期限”指本协议项下乙方承租场地的期限，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的场地使用费用。（四）“保证金”指乙方为担保本协议履行而向甲方支付的一定金额的货币。（五）“转租”指乙方将本协议项下的部分或全部权利义务转让给第三方。（六）“分租”指乙方将承租的场地部分空间或部分权利义务转让给第三方使用。（七）“维修”指对场地进行必要的保养、修复和更新，以保持其正常使用状态。（八）“改造”指对场地进行结构性或功能性的改变。第二条租赁双方甲方是本协议的出租方，拥有合法的场地出租权利。乙方是本协议的承租方，有合法的租赁使用需求。第三条租赁物（一）甲方同意将位于[租赁场地详细地址]的场地出租给乙方使用，场地现状详见本协议附件（若有）或现场勘查结果。（二）乙方承诺按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途，不得超出约定的使用范围。第四条租赁期限本协议项下乙方承租场地的期限为[租赁期限时长]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。第五条租金及支付方式（一）租金标准：乙方在本协议租赁期间，每[支付周期，如月]向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。（二）租金支付方式：乙方应于每[支付周期前，如提前5日]通过[支付方式，如银行转账]将当期租金支付至甲方指定银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]（三）逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条保证金（一）为保证乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]元整）。（二）保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本协议项下的租金支付义务、场地恢复义务及其他违约义务。（三）保证金退还：本协议租赁期满，乙方按本协议约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后[天数]日内，将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方有权继续追偿。第七条转租与分租（一）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租本协议项下的场地。（二）如乙方确需转租或分租，应提前[天数]日向甲方提出书面申请，并符合以下条件：1.转租或分租用途与本协议约定的用途一致；2.转租或分租期限不超过本协议剩余租赁期限；3.转租或分租的第三方具备合法的经营资格和履行合同的能力。（三）甲方在收到乙方申请后[天数]日内予以书面答复。甲方同意的，双方应另行签订转租或分租协议，并作为本协议的附件。甲方不同意的，乙方不得转租或分租。第八条场地维护与维修（一）租赁期间，场地的日常清洁、卫生及非结构性维修责任由乙方承担。乙方应保持场地及其附属设施的良好状态。（二）场地的结构性维修、设备设施的重大维修责任由甲方承担。甲方应在发现或接到乙方通知后[天数]日内进行维修。（三）因乙方使用不当或过失造成的场地及设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。（四）因不可抗力造成的场地及设施损坏，双方各自承担相应责任。第九条装修与改造（一）乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。（二）乙方进行装修或改造，应符合国家相关规定，不得损坏场地的结构安全，不得影响场地的整体使用功能。（三）乙方进行装修或改造所需的费用及风险由乙方自行承担。（四）本协议租赁期满或甲方收回场地时，乙方对场地进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用，除非双方另有约定。第十条合同的解除与终止（一）本协议租赁期满，自动终止。（二）甲方有权解除本协议的情形：1.乙方擅自改变场地用途；2.乙方擅自转租、分租场地；3.乙方逾期支付租金超过[天数]日；4.乙方利用场地进行非法活动；5.乙方严重违反本协议其他约定，经甲方书面通知后[天数]日内仍未改正的。（三）乙方有权解除本协议的情形：1.甲方未能按本协议约定交付场地，经书面通知后[天数]日内仍未交付的；2.甲方交付的场地存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；3.甲方违反本协议约定，擅自提前收回场地的。（四）发生本协议约定的解除情形的，享有解除权的一方应提前[天数]日书面通知对方，解除本协议。守约方有权要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任（一）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（二）甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（三）具体违约责任承担方式，按照本协议相关约定执行。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地或场地所在地]提起诉讼。第十三条不可抗力（一）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。（三）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。第十四条其他条款（一）通知：本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。（二）保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（三）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（四）协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。（五）协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效