2026年房地产开发融资合同

2026年房地产开发融资合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产开发融资服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、融资标的

1、甲方拟开发的房地产项目名称：__________________，项目位于：__________________，项目总占地面积：_______平方米，总建筑面积：_______平方米，项目性质：_______。

2、甲方经评估，该项目的融资需求总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于项目前期开发、建设施工、配套设施建设等。

3、乙方同意按照本合同约定，向甲方提供人民币_______元（大写：人民币_______元整）的融资支持，占项目融资需求总额的_______%。

二、融资方式

1、乙方提供的融资方式为：_______（例如：贷款、股权投资、债权投资等）。

2、融资利率：_______。如采用贷款方式，利率以_______为准；如采用股权投资方式，投资收益按_______方式分配。

3、融资期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月/年。

4、融资款项支付方式：乙方应于____年____月____日前将首期融资款项支付至甲方指定账户，后续款项按_______方式支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、合法的融资所需资料，包括但不限于项目立项文件、土地使用证明、建设工程规划许可证、环境影响评价报告、财务报表、项目开发计划等。

2、甲方应按照本合同约定使用融资款项，确保资金用于约定的房地产开发项目，并接受乙方的监督。

3、甲方应定期向乙方提供项目进展报告、财务报表等相关资料，并配合乙方进行项目审计。

4、甲方应保证项目的顺利推进，如遇重大变动或风险，应及时通知乙方并共同商议解决方案。

5、甲方应按照本合同约定支付融资款项的利息、费用等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供融资支持，并确保资金及时、足额到位。

2、乙方有权对甲方的融资使用情况进行监督，有权要求甲方提供相关资料并进行审核。

3、乙方有权要求甲方按照项目进度分阶段使用融资款项，并设置相应的担保措施。

4、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

5、乙方应按照本合同约定收取融资款项的利息、费用等。

四、担保条款

1、为保证乙方融资款项的回收，甲方应提供_______（例如：土地抵押、在建工程抵押、机器设备抵押、股权质押、保证人担保等）作为担保。

2、抵押/质押物的评估价值不得低于融资款项总额的_______%。

3、甲方应依法办理抵押/质押登记手续，并将相关权利凭证交付乙方保管。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权依法行使抵押权/质押权，或要求保证人承担保证责任。

五、融资费用

1、甲方应向乙方支付融资款项的利息，利率为_______，按_______方式计算。

2、甲方应向乙方支付_______元/年的咨询费/服务费，支付方式为_______。

3、甲方应承担本项目融资相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、公证费等。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定使用融资款项，或挪作他用，乙方有权要求甲方限期改正，并按每日_______%收取违约金；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、若甲方未按照本合同约定支付融资款项的利息、费用等，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3、若甲方违反本合同约定，导致乙方融资款项无法收回的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于融资款项本金、利息、费用等。

4、若乙方未按照本合同约定提供融资支持，或未及时、足额支付融资款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙