2025年农村土地流转合同书样本

2025年农村土地流转合同书样本甲方（转出方）：[转出方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]家庭住址/注册地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（转入方）：[转入方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写详细地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包经营的下列农村土地流转事宜，达成如下协议：第一条流转土地基本情况甲方将其承包经营的位于[省][市][县/区][乡/镇][村]组的耕地（或其他类型土地）共计[具体面积]亩（大写：[中文大写面积]亩），具体位置界限为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。该地块的土地承包经营权证号/相关权属证明号为：[填写证号或证明号]，现由甲方合法承包经营。土地现状描述：[详细描述土地肥力、灌溉条件、基础设施、地上附着物等情况]。第二条流转方式双方同意采用[转包/出租/互换/转让/入股]方式流转上述土地。第三条流转期限土地流转期限为[年]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。第四条流转价格与支付方式1.土地流转价格为人民币[金额]元/亩（大写：[中文大写金额]元整）。2.总流转费用为人民币[总金额]元（大写：[中文大写总金额]元整）。3.支付方式：乙方采用[现金/银行转账]方式支付甲方。首次支付时间为[具体时间]，支付[金额]元；剩余款项于[具体时间]前支付完毕。乙方应将款项支付至甲方以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]4.如选择其他非现金方式或实物方式，需另行明确约定。第五条甲方的权利与义务1.权利：(1)有权获得约定的土地流转收益；(2)有权监督乙方依照约定用途合理利用土地；(3)在合同期满后，有权收回流转的土地及其相关设施；(4)法律法规规定的其他权利。2.义务：(1)保证其对流转土地拥有合法、完整的承包经营权，并有权进行流转；(2)按时交付符合约定条件的土地给乙方使用；(3)保证乙方在流转期内对土地的投入和改良成果按照本合同约定享有相应权利；(4)维护土地的可持续利用，不得随意破坏土地基础设施和生态环境；(5)履行法律法规及本合同约定的其他义务。第六条乙方的权利与义务1.权利：(1)在约定期限内，享有依法流转土地的经营权；(2)有权获得约定的土地流转收益；(3)法律法规规定的其他权利。2.义务：(1)按照约定用途使用土地，不得用于非农建设、改变土地集体所有性质或土地用途；(2)按时足额支付土地流转费用；(3)负责流转期间土地的日常管理、维护和生产经营活动，承担相应的经营风险；(4)爱护土地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿；(5)遵守国家及地方有关农业生产的政策法规和规范性文件；(6)合同期满后，按时将土地及其附属设施完好交还甲方；(7)履行法律法规及本合同约定的其他义务。第七条土地使用与管理1.乙方在流转期内享有土地的经营权，但土地的所有权仍归集体所有，甲方享有承包经营权。2.乙方应合理利用土地，不得擅自进行破坏性耕作或建设。3.对于土地改良投入（如修建灌溉设施、改良土壤等），双方约定：[明确约定改良成果的归属，例如：归甲方所有、归乙方所有、双方按比例共享等]。4.双方应共同维护土地及周边的生态环境。第八条保险责任[双方可以协商约定是否购买与土地相关的保险，以及保险费用的承担和利益分配。如不约定，则可写：双方根据实际情况自行决定是否购买相关保险。]第九条违约责任1.甲方未按约定时间和条件交付土地，每逾期一日，应向乙方支付总流转费用[百分比或金额]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按约定时间和金额支付土地流转费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额[百分比或金额]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方改变土地用途或进行掠夺性经营，损坏土地基础设施，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。情节严重的，甲方有权解除合同。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。发生不可抗力事件时，遭遇事件的当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据事件对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或农村土地承包仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁（选择其中一种）。第十二条其他约定1.本合同所附的[土地权属证明复印件、土地测量报告、照片等]是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门备案份数]份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，可由双