房屋买卖合同2025年纠纷解决机制

房屋买卖合同2025年纠纷解决机制本房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区订立：甲方（卖方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（买方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售位于中国______省______市______区______街道______小区（或村庄）______栋______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号/不动产权证号为：________________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.2该房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.3房屋交付时，甲方保证该房屋已取得合法的产权证明，且不存在任何权利限制（如抵押、查封、租赁等）或纠纷，能够顺利办理过户登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条房屋转让价格2.1该房屋的转让总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.2该价格包含但不限于房屋本身、附属设施、设备及土地使用权（如适用）。2.3甲方保证其报价已包含所有应向乙方收取的费用，除非本合同另有约定，否则甲方不得再以任何理由向乙方收取任何其他费用。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________________元整），该定金在乙方后续付款中抵作购房款。3.2乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：________________________元整）一次性支付给甲方。乙方付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.3支付方式：银行转账/现金。乙方付款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第四条房屋交付4.1甲方应于______年______月______日之前，将该房屋及其附属设施、设备按本合同附件一所述状况交付给乙方使用。交付时，双方应共同办理房屋及相关手续的移交，并签署《房屋交接确认书》。4.2房屋交付时，水、电、燃气、物业管理等费用，按以下方式处理：□由甲方承担至______年______月______日止；□由乙方承担自______年______月______日起。4.3甲方应确保乙方能够顺利办理该房屋的过户登记手续。自本合同签订之日起______日内，或自乙方付清全部购房款之日起______日内（以先到期者为准），甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需税费按国家相关规定由甲乙双方协商承担（□甲方承担□乙方承担□按比例承担□政府规定承担方式）。第五条过户登记5.1甲方保证有合法的出售该房屋的权利，并负责办理该房屋的过户登记手续。乙方应提供办理过户登记所必需的资料。5.2过户登记手续的办理期限为______日。如因不可抗力或政府政策原因导致过户登记逾期办理，经双方确认，过户登记日可相应顺延，甲方责任不变。5.3若因甲方原因导致无法按时完成过户登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付已付款项______%的违约金，违约金上限不超过人民币______元整。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。第六条违约责任6.1乙方未按本合同第三条约定的期限付款的，每逾期一日，应按逾期付款部分______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付______%的违约金。6.2甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。6.3若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。第七条纠纷解决机制7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，双方同意提交______（选择仲裁或法院，如选择仲裁，需明确仲裁委员会名称，如：提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为该会秘书处所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）或向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，双方应对通过协商、调解或其他方式披露的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，除非法律规定或获得对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.4与争议解决相关的费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、保全费等），除本合同另有约定外，由败诉方承担；协商、调解期间产生的合理费用（如调解费）由双方根据具体情况协商承担或平均承担。第八条其他约定8.1本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交接确认书》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如需登记备案，写明登记备案部门及份数）执______份，具有同等法律效力。8.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5本合同中的日期以中国国家标准《出版物日期标准》GB/T7408-2005为准。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____