济南市商铺租赁合同模板

济南市商铺租赁合同模板出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方将位于山东省济南市______区______街道______号______商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，具体位置及附属设施状况详见本合同附件（如有）。第二条租赁期限该商铺的租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币______元（大写：________________________元整），每年租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期内的______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整）。租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物业并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。第四条物业费用租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用，均由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用。第五条甲方的权利与义务1.保证其对租赁物业拥有合法出租权，并依法办理相关手续。2.按照合同约定及时交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。3.负责租赁物业的房屋主体结构及公共区域的维修保养，确保租赁物业的正常使用。4.遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物业从事非法活动。5.配合乙方进行必要的装修和改造，但费用由乙方承担，且不得损坏租赁物业结构。第六条乙方的权利与义务1.按照合同约定支付租金和物业费用。2.合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用功能，不得擅自拆改、增设、拆除租赁物业原有设施设备。3.负责租赁物业内部的日常维护和清洁，保持租赁物业的整洁。4.遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物业从事非法活动。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给他人。6.租赁期满，应将租赁物业完好交还甲方，包括但不限于恢复室内装修（如甲方要求）、设施设备等原状。第七条装修和改造1.乙方如需对租赁物业进行装修和改造，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。2.装修和改造方案及费用由乙方承担，并确保装修和改造符合相关规定，不得损坏租赁物业主体结构及公共区域设施。3.租赁期满，乙方对租赁物业进行的装修和改造，如甲方需要使用，乙方应予配合拆除或恢复原状，甲方无需补偿。乙方因拆除或恢复产生的费用由甲方承担（或根据协商结果确定）。第八条违约责任1.甲方未按时交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按时支付租金或物业费用的，应按日向甲方支付迟延支付金额的______%作为滞纳金，并承担甲方因此产生的催收费用。3.乙方擅自改变租赁物业的结构或使用功能，或利用租赁物业从事非法活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自转租、转借租赁物业的，应承担违约责任，并解除合同，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.租赁期满，乙方未按时交还租赁物业的，应按日向甲方支付月租金______%作为违约金，并承担甲方因此产生的仓储费或场地占用费。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方对合同内容的修改，须经对