家庭住宅车位出租并安装充电桩协议

家庭住宅车位出租并安装充电桩协议出租方（甲方）：[甲方姓名或单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名或单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体车位编号/位置描述]的[车位类型，如：地面/地下]车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用，并涉及在租赁车位上安装、使用电动汽车充电桩事宜，达成如下协议：第一条租赁标的与范围甲方将其合法拥有的上述车位出租给乙方使用。租赁车位的具体位置如本协议首部所述。乙方租赁该车位的主要用途为停放符合小区规定的电动汽车，并在车位上安装、使用电动汽车充电桩。乙方不得将租赁车位转租、转借给任何第三方。第二条租赁期限本协议租赁期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租赁期满，如乙方有意续租，需在本协议期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，本协议期满后自动终止。第三条租金与支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[]元（大写：[人民币大写金额]）。租金包含[是否包含物业费、水电费等，请明确说明]。2.支付方式：租金按[月/季/年]支付。首期租金于本协议签订之日起[]日内支付，之后每期租金应在下一期开始前[]日内支付至甲方指定银行账户或甲方本人。甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]3.租金调整：本协议签订后[]年内，租金保持不变。自期满后，如需调整租金，双方可协商一致后书面确认。若无协商或协商不成，可依据[如：政府指导价/市场行情]调整，调整幅度不超过[]%。第四条押金1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[]日内向甲方支付押金人民币[]元（大写：[人民币大写金额]）。2.押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方按时支付租金、遵守本协议各项约定，以及赔偿乙方因违约给甲方造成的损失。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本协议约定完全腾退租赁车位，结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费等），且无任何违约行为，甲方应在乙方腾退车位之日起[]个工作日内，将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应在[]日内补足。第五条充电桩安装与使用1.安装申请与审批：乙方有意在租赁车位安装电动汽车充电桩的，应在本协议签订后[]日内向甲方及物业管理处提交书面安装申请，附上拟安装充电桩的技术规格（功率、品牌等）及必要的用电需求说明。甲方及物业管理处应在收到申请后[]个工作日内进行审核，并告知乙方审核结果。安装方案需同时满足小区管理规约及电力安全规范要求。2.安装费用承担：充电桩的购买、运输、安装、以及为接入电网所需的报装、审批等所有相关费用（包括但不限于设计、施工、电表安装、增容等费用）均由乙方自行承担。乙方需确保其选择的充电桩产品符合国家及地方安全标准，并自行办理或委托办理所有与供电部门相关的报装手续。3.充电桩归属与权属：本协议项下安装于租赁车位的充电桩，其所有权归乙方所有。安装完成后，乙方应负责充电桩的日常维护、保养及安全使用。甲方对该充电桩不承担保管、维修义务，但有权监督乙方安装及使用是否符合相关规定，并有权制止任何违反规定的行为。4.使用规则与安全责任：乙方承诺仅将充电桩用于为乙方本人或授权使用该租赁车位的电动汽车充电。充电应遵守小区关于充电时间的管理规定（如有）。乙方对充电桩的安全运行负全部责任。因乙方原因（包括但不限于设备故障、操作不当、违规使用等）导致充电桩损坏、引发火灾、触电事故或对租赁车位、地面设施、相邻方造成任何损害的，乙方应负责修复、赔偿，并承担由此产生的一切费用。乙方应自行购买充电桩使用相关的保险，并将甲方列为附加被保险人（如有可能）。5.拆除与迁移：本协议租赁关系终止时，或甲方根据规定要求拆除时，乙方应在收到甲方书面通知后[]日内，自行将充电桩及所有相关附属设施拆除，并清理干净安装位置，恢复至甲方租赁车位原状。拆除费用由乙方承担。乙方不得将任何残骸或部件留在租赁车位内。如因乙方未按时拆除或拆除不彻底造成车位设施损坏，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担，并从押金中扣除。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对租赁车位拥有合法出租权，并确保乙方能够依法使用租赁车位进行车辆停放及按照本协议约定安装、使用充电桩。2.甲方有权监督乙方安装充电桩是否符合小区管理规定和电力安全要求。3.甲方应配合乙方办理充电桩安装所需的甲方或物业管理处层面的审批手续，但仅限于在合理范围内提供必要的协助，不保证审批一定能成功。4.甲方应保证租赁车位在协议期内具备基本的、可供正常使用的物理条件。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及本协议可能约定的其他费用。2.乙方应遵守国家法律法规、小区管理规约及本协议约定，合法使用租赁车位，不得存放易燃、易爆、危险品或其他违禁品，不得从事非法经营活动。3.乙方自行负责选择、购买、安装、维护其充电桩，确保其安装和使用不损害租赁车位结构及设施，并符合安全规范。4.除充电桩本身及因充电使用产生的用电安全责任外，乙方应对租赁车位本身因乙方使用（非充电桩原因）造成的损坏负责维修或赔偿。5.租赁期内，乙方应爱护租赁车位及其附属设施，保持其整洁。6.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在收到甲方或物业管理处通知后[]日内，腾退租赁车位，并按约定拆除充电桩，恢复原状，将车位交还甲方。乙方应配合甲方或物业进行离场检查。第七条维修责任租赁车位主体结构（非乙方充电桩安装区域）的日常维修保养由[甲方/物业]负责。因乙方使用行为直接导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。充电桩自身的维修、保养责任由乙方承担。因不可抗力造成的损坏，双方各自承担。第八条违约责任1.甲方逾期交付租赁车位超过[]日，应向乙方支付月租金[]%的违约金；逾期超过[]日，乙方有权解除本协议，甲方除退还已收租金及押金外，还应向乙方支付相当于[]个月租金的违约金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[]个月租金的违约金，同时有权从押金中扣除欠付租金及违约金。甲方有权收回租赁车位，并要求乙方承担由此造成的损失。3.乙方违反本协议关于充电桩安装、使用、拆除的约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方同意擅自转租、转借租赁车位，甲方有权解除本协议，收回车位，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.任何一方违反本协议其他重要约定，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。遇不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁或向[具体法院名称，如：XX区人民法院]提起诉讼。第十一条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首页载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方。3