生活配套竣工验收报告修

河南中烟工业有限责任公司黄金叶科技园生活配套设施项目竣工验收报告河南中烟技术中心2018年10月

黄金叶科技园生活配套设施项目竣工验收报告书建设单位：河南中烟技术中心项目名称：黄金叶科技园生活配套设施项目技术中心项目部经理：彭桂新副经理：赵群发经理助理：王瑞珍韩薇项目负责人：何朋六专业负责人：杨栋吴伟强李向军项目管理人员：李翀李奇王克宾宋金勇编制单位：河南中烟技术中心目录第一章项目竣工验收报告4一、工程概况5二、项目建设主要内容12三、工程建设17四、安全和节能环保20五、投资使用21六、经验教训总结22七、验收准备26第二章项目竣工决算审计报告27第三章项目竣工财务决算报告28第四章项目设计总结报告31第五章项目施工总结报告36第六章工程监理总结报告44附件53项目竣工验收报告前言河南中烟黄金叶科技园生活配套设施项目是河南中烟2015年立项批复的完全授权项目，批复文号为豫烟工产[2015]11号，批复投资金额1584万元，批复总建筑面积3200㎡。技术中心成立于2007年，由原属面积3200㎡。各卷烟厂技术中心重组而成。2012年，按照国家局工作要求，为进一步加强公司技术中心建设，推进内部管理机制创新，增强组织活力，适应更高层次的创新要求,河南中烟启动了技术中心非法人实体建设；同年，经国家局批复，河南中烟在技术中心基础上成立技术开发分公司，实行非法人实体运作模式。2013年初，技术开发分公司注册成立，初步明确了公司化运作的组织模式，明确了发展方向和总体目标。2015年，在精益研发领域，河南中烟技术中心被评选为行业“精益十佳”标兵单位；2016年，荣获烟草行业“十二五”科技创新工作先进集体。技术中心原来常设部门有14个部门，正式员工有130多人，原来一直在原郑州卷烟厂附楼办公，办公室和实验室面积不足5000㎡，场所面积、整体硬件配置及技术指标均无法满足正常科研需要，公司急需投资建设技术中心。基于此，2008年公司将技术中心与郑州和新郑卷烟厂易地技改项目同步研究、同步规划、同步上报，于2009年5月获得国家局正式批复,批复建设内容仅包含一栋实验楼和一栋科技楼，不含生活配套设施项目，园区配套功能设施不完善。为确保一期项目建成后顺利投入使用，解决职工就餐及安全管理等问题，技术中心于2014年12月16日上报公司《河南中烟工业有限责任公司技术中心关于实施黄金叶科技园生活配套设施项目的请示》豫烟技〔2014〕30号。2015年4月10日，河南中烟工业有限责任公司正式批复了黄金叶科技园生活配套设施项目，进一步完善了科技园区配套工程。一、工程概况本工程建筑面积3200㎡，按功能不同将内部空间分为后厨操作区域、管理办公区域、职工就餐区域和通道楼梯间。后厨操作区域包含面点间、蒸煮间、蒸饭间、热厨区、熟食间、粗加工区、切配区、生食间、冰柜间、冷藏库、洗消间、调料库、副食库、主食库、配餐、售餐，建筑面积约995㎡；管理办公区域包含食堂工作人员休息室、食堂管理办公、男卫、女卫、男更衣、女更衣，建筑面积约166㎡；职工就餐区域建筑面积约1860㎡；通道楼梯间建筑面积约179㎡。配套建设给水排水及消防系统、供配电及照明系统、空调通风及防排烟系统、信息系统等室内系统。（一）建筑方面1、平面布局生活配套设施长60.00m，宽30.00m，占地面积约1600m2。根据房间使用功能及立面、采光通风等要求，一层设厨房操作间、职工就餐区，二层设配餐间、职工就餐区等，生活配套设施可以同时满足约500人就餐。2、立面建筑物共两层，总高度15.25m，室内外高差0.45m。整个建筑物立面简洁流畅、整个墙面采用大面积的开窗，增加就餐区大空间的通透感和舒适性，体现了以人为本的设计理念，整个建筑简洁大方，不乏现代感。生活配套设施的立面与园区内周边建筑遥相呼应，形式统一中又赋于建筑以独特的韵味与魅力。3、建筑装饰材料严格按照国家及行业有关规定，内外装饰材料以简约、实用为主，并兼顾园区的整体效果。内部地面采用防滑地板砖进行铺装，操作间内吊顶采用铝合金吊顶，就餐区吊顶采用普通矿棉板吊顶。操作间内墙采用普通面砖铺装到吊顶底，就餐区内墙采用乳胶漆粉刷。弧形外墙部分采用玻璃幕墙，其余部分采用面砖进行铺装。4、消防本建筑为钢筋混凝土框架结构，耐火等级二级，地上每层一个防火分区，设置自动灭火系统，同时设有两部疏散楼梯，分区面积、疏散距离和宽度等均满足规范要求。（二）结构方面1、结构安全等级二级，设计使用年限50年。基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.40kN/m22、上部结构采用钢筋混凝土框架结构。抗震建筑抗震设防类别：丙类；建筑抗震设防烈度：7度；设计基本地震加速度：0.15g；设计地震分组：第一组；抗震等级：框架二级。（三）给水排水1、建筑给水排水室内生活供水采用室外生活给水管网直接供水，室内给水管网布置方式为下行上给。室内生活给水供水点包括公共卫生间、厨房加工间等。2、消防系统根据《建筑设计防火规范》，本项目为二层民用建筑，耐火等级为二级，建筑物高度约为15.25m，室内消火栓系统设计流量为15L/s，火灾延续时间为2h，在室内设SN65型消火栓，湿式自动喷水灭火系统用水量为30L/s，火灾延续时间1h。消防用水由园区各消防系统供水管道接入。3、排水系统生活污水排水采用污、废合流制。在公共卫生间内分别设PVC－U塑料排水管道将生活污水排至园区污水管网。（四）暖通空调1、空调系统冷源空调系统采用直流变频中央空调系统，夏季制冷，冬季供热。处理过的冷媒经冷媒管道送入各房间室内处理设备，室外机组放置于屋面。2、空调系统办公室、就餐区等采用多联机室内机加新风换气系统的空调方式，夏季制冷，冬季制热。气流组织为上送上回方式。散流器或双层百叶设于顶部向下送风，单层百叶带过滤网回风口设于顶部上回风；室外新风经新风换气机与室内排风热交换后通过新风管道送至房间。3、通风3.1电梯机房设全面机械通风,换气次数15次/h。3.2卫生间设全面机械排风系统，换气次数10次/h。3.3食品加工区设局部机械排油烟系统，由用户选择提供厨房灶具排风系统，排风管道接入土建风道，再接入安装在屋面上的油烟净化器进行净化处理后，排入大气，以保证建筑围护外表面的整洁。4、自动控制4.1空调室内机机组：通过设在房间的三速开关和温度控制器实现水量和风量的自动控制。4.2空调系统新风电动风阀与空调机组联锁，空调机组开启，电动风阀开启，空调机组停止运行，电动阀风关闭。5、防火措施5.1风管穿越防火墙处均设防火阀（超过70℃自动关闭），防火阀输出电讯号关闭风机。5.2通风和空调系统所使用的设备和材料均为不燃材料或难燃材料并须得到消防部门的认可。（五）电气1、供配电负荷等级：生活配套设施室外消火栓用水量为45L/S，根据有关规范，其消防用电设备均为二级负荷供电；其他为三级负荷。电源：职工食堂～380/220V电源来自园区变配电所。安装功率：628kW，其中照明负荷安装功率35kW。2、照明照度：一层就餐区、厨房200Lx,二层就餐区300Lx，就餐区采用荧光灯，厨房采用密闭型荧光灯。室内主要通道设应急照明，主要出口处设安全出口指示灯。应急照明灯具均由应急照明箱供电。部分灯具采用自带蓄电池的灯具，应急时间不小于90min。3、节能、环保措施在照明设计中充分考虑采用节能环保的电光源，各房间或场所的照度、统一眩光值、一般显色指数、照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。4、电气安全防雷：本项目属三类防雷建筑物，建筑物的屋面设避雷网。优先利用基础钢筋等自然接地体作接地装置，当自然接地体的接地电阻达不到要求时增加人工接地体。电气工作接地与防雷接地、弱电系统接地采用联合接地方式，共用接地装置，接地电阻小于1欧姆。插座回路、移动和手握设备供电回路、灰尘较多，湿度较大场合的进线开关采用RCD漏电保护。燃气管道做防静电接地，防静电接地电阻应小于100欧姆。5、火灾自动报警及联动控制系统根据国家有关规范，本项目属于二级保护对象。室内设置火灾自动报警系统(区域型主机)，与园区自动报警系统联动。室内有可能散发可燃气体的场所设可燃气体探测器；其他场所按规范设置。火灾警报装置采用消防广播和声光报警器，设置在建筑物内有关部位及相应的疏散楼梯口。警报装置采用手动或自动控制。消防广播和背景音乐合用一套广播系统，其扬声器布置应满足有关消防规范的规定，火灾发生时，系统强切至火灾应急广播状态。（六）动力天然气天然气耗量35Nm3/h，用气压力5kPa，所需天然气由园区天然气调压站经园区管道接入。（七）智能与信息化1、计算机网络系统本项目为园区局域网的一个接入网，采用千兆接入。2、电话通讯系统由计算机中心机房内接入，内部线路并入综合布线系统。3、综合布线系统选用六类双绞线与光缆结合的系统。系统分为工作区、配线子系统、垂直子系统、配线间、管理、建筑群子系统六部分组成。系统总设备间位于计算机中心机房内。4、有线广播系统本系统为数字网络化有线广播系统。由音源、扩声设备、控制设备、传输线路、音量控制设备及扬声器组成。广播区域划分在满足消防紧急广播区域划分的前提下，满足建筑功能划分的需要。包括业务服务性广播和紧急广播两种功能,平时用于业务广播及背景音乐，紧急时自动切换为消防应急广播，引导人员紧急疏散。二、项目建设内容项目建设内容主要为主体2层、局部3层的黄金叶科技园生活配套设施，项目建筑面积3200㎡。（一）总图设计按照公司批复运作方式，由机械工业第六设计研究院对该项目进行总体设计，2015年2月与机械工业第六设计研究院签订了设计合同，3月份完成了图纸设计。（二）生活配套设施土建1、生活配套设施土建项目采用公开招标的形式，于2016年1月与中国有色金属工业第六冶金建设有限公司签订了施工承包合同。生活配套设施土建自2016年3月19日正式开工，于2017年7月31日正式竣工，12月23日通过内部验收。2、生活配套设施设置于厂区办公楼和地下车库南侧，生活配套设施主体结构为2层局部3层框架，总建筑面积约3200㎡。生活配套设施由圆弧餐厅、洗消间、明档间、面点间、烹饪间、蔬菜加工间、鱼肉加工间、冷冻室、凉菜间、主副食库、小餐厅、空调机房、强电间、弱电间、烟道间、报警阀间、排烟机房、超市等组成。圆弧餐厅为一层及二层大空间公共房间；小餐厅为二层独立房间，空调机房是三层独立房间；其它厨房用房及办公用房在一层设置。生活配套设施为混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。窗采用断桥铝合金窗，外墙采用玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙结合布局，办公用房及餐厅房间内墙采用白色乳胶漆涂料、后厨及卫生间采用铺贴墙砖，厨房及卫生间区域采用金属铝扣板吊顶、餐厅和办公区域采用矿棉板吊顶，设备用房采用白色乳胶漆涂料顶棚。厂房内地面采用美观、防滑地板砖。屋面采用轻集料混凝土加聚苯乙烯泡沫塑料板保温，上层作防水处理。二层和圆弧餐厅顶楼屋面为混凝土面层，二层顶屋面为贴广场砖屋面，散水采用细石混凝土散水，坡道采用混凝土坡道。生活配套设施按规范要求设计通风、照明、采暖、消防及消防自控系统等设施。（三）生活配套设施大型设备购置与安装1、生活配套设施中大餐厅采用柜式空气处理机，型号分别为KGA12L和KGA20L，柜式空气处理机布置在三楼空调机房，分别控制圆弧餐厅一层和二层空调系统，经公司和厂监督部门审核、监督，于2016年12月由生活配套设施总包单位中国有色金属工业第六冶金建设有限公司采购安装。该项目设备自2016年12月开始进场施工，于2017年7月投入联合试运行。2、生活配套设施共配置配电箱24个，分别控制各房间厨房动力设备、电梯、空调设备、照明设备和应急照明设备等。低压配电系统采用～220/380V放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用混合式。二级负荷采用双电源供电，末端互投。三级负荷采用单电源供电。消防专用设备过载保护只报警不跳闸。排烟机房和补风机房平时由DDC系统控制，火灾时由消防控制室控制，消防控制室具有优先控制权。3、生活配套设施一层弱电间设置区域报警控制器与消防控制室通讯，全厂区消防控制室设置在技术中心A栋1层，本厂区为控制中心报警控制系统。生活配套设施报警控制系统组成如下：1、由智能型烟感探测器、智能型感温探测器、水流指示器、可燃气体探测器等组成的火灾报警系统；2、由手动报警按钮、消火栓按钮组成的手动报警系统；3、消火栓泵联动系统；4、自动喷水灭火系统；5、消防对讲电话系统；6、消防广播及声光报警装置；7、切除相关部位非消防设备用电，接通火灾应急照明和声光报警装置；8、电梯回降控制系统；9、防排烟控制系统；4、生活配套设施智能与信息系统数据由A区设备间内的汇聚交换机引12芯单模光缆，语音部分25对大对数语音电缆至生活配套设施内弱电间，水平系统采用6类非屏蔽八芯双绞线。信息点根据房间功能、面积及办公人员数量综合确定，一般按照5-10㎡一个双口信息插座。生活配套设施智能与信息系统主要包括1、综合布线系统；2、安全防范系统；3、入侵报警系统；4、有线电视系统；5、防雷及接地保护系统；5、生活配套设施消防水池设置在技术中心A楼地下室。室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统启动消防泵是由消防水泵出水干管上的压力开关、高位水出水管上的流量开关、或报警阀压力开关等开关信号直接自动启动消防水泵。生活配套设施生活用水量最高日用水量49.5m³/d，最大时用水量5.82m³/h。生活最高日排水量42.08m³/d，屋面雨水排水量40.7L/s。给水系统由市政给水管网压力直接供水。生活配套设施排水系统经院区管网汇集，部分经过化粪池初处理后，排入市政排水管网。黄金叶科技园院区消防用水、生活用水水源就近从建筑周围的经开第三大街市政道路上的给水管网干管上引入一根DN200给水管，水压约为0.40-0.45MPa。6、主要设备购置清单明细序号项目名称项目特征及规格描述单位实际数量1配电箱.型号:PRISMAIPMFS、PRISMAIPMFS、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、

PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、PRISMAIPMWM、应急照明配电箱1ALE1、应急照明配电箱2ALE1

台242热水器、开水炉1、规格、型号：FCD-HX55A1（GE）P=2kW~220v/50Hz、容量：55L

2、规格、型号：FCD-JTHC100A-Ⅲ（E）P=2kW~220v/50Hz、容量：100L台93淋浴器1.名称：成套淋浴器（含阀门、管子、喷头）套84混流式管道轴流风机BF-31.名称：混流式管道轴流风机BF-3

2.型号：CDZ-№5.

3.规格：6，风量：7216m3/h，风压：104Pa，转数：960r/min，功率：0.37KW（220V）台15柜式空气处理机1.名称：柜式空气处理机K-1、K-2

2.型号：KGA12L、KGA20L台26风幕1.名称:风幕FM-1、风幕FM-2

2.型号:FM-1912Z、FM-1909Z台77机柜、机架1.名称:19寸标准机柜

2.规格:42U台18监控摄像设备1.名称:彩色半球摄像机

2.类别:不低于720P，含摄像机电源

台269点型探测器1.名称:红外微波双鉴探测器

台410交换机1.名称:24口交换机、8口交换机、数字视频监控系统、数据（语音）光纤汇聚交换机

2.功能:机架式台311备用电源及电池主机(柜）1.名称:24V电源（设备配套）套112火灾报警系统控制主机1.名称:区域型火灾报警控制器，规格:JB-QB-GST5000

2.规格、线制:可燃气体探测控制器、规格:ES2000台213应急照明分控器1.名称:应急照明分控器

2.安装方式:壁挂台2三、工程建设1、前期准备为保证生活配套设施项目保质、高效、安全实施，由中心主管领导任项目部经理，项目组成员由项目负责人、技术人员组成，负责组织该项目技术设计、设备选型、技术实施方案的论证、审核与上报工作，对项目实施的全过程负责。实行项目负责人制，负责各方面的具体工作。在项目部组织领导下，多次组织相关部门对实施方案和技术方案进行优化，论证，最终制定出合理的实施方案和技术方案，为下一步工程实施做好充分准备。2、项目实施阶段该项目土建于2016年3月19日开始施工，2016年11月3日通过主体验收，公用动力配套项目与2016年11月按计划陆续进场实施。施工期间所有项目管理人员和施工人员都能做到职责明确、分工清楚、责任到人。项目部经理时常亲临现场进行施工问题决策，部署安排和协调，定期召开工程协调会议，解决施工中的技术问题，保障施工进度和工程质量。各专业组根据分工内容，相互配合，积极做好施工质量、进度和安全管理工作，积极克服园区土方回填、扬尘治理和交叉施工等不利因素，于2017年7月底顺利完成了整个项目的施工。3、项目调试阶段全部设备安装结束后，我们对空调系统、配电系统、照明系统、给排水系统、消防系统、广播系统、厨具设备分别进行调试及试运行，及时处理调试及试运行期间出现的各类问题，确保各种设备正常运行，满足设计运行要求。4、技术培训设备调试完成后，由供货单位对动力运维人员、后厨操作人员进行了系统培训，培训内容主要包括：设备的操作规程、设备的性能、结构、原理、设备的维修保养、设备故障的分析判断及排除；控制系统的硬件配置、软件使用、集中控制系统等。通过交流和培训，保证了设备移交后，运维人员和操作人员能够熟练的维修、保养和操作，为设备的后期顺利运行提供了技术保障。5、质量管理针对本项目施工质量，中心领导、现场负责人和施工单位都给予了高度重视，采取了严密的组织管理措施和手段。项目负责人从设计、论证、合同谈判到施工全过程都认真负责把关。施工单位人员配套设施齐全，五大员分工明确，特殊作业人员持证上岗。为了保证施工质量，实行目标管理责任制，将确定的质量目标逐一分解落实，并贯彻到工程施工的全过程中，施工前编写好质量计划确保工程质量目标的顺利完成。严把材料检验关，杜绝不合格的材料流入到施工现场。对需进行检验的物资和半成品按有关标准进行检验，符合要求后方能使用。隐蔽工程和重要工序必须经检验合格后方能进入下道施工工序。6、安全施工措施项目从论证伊始，项目部就一直把安全问题作为项目管理工作的重中之重。项目实施全过程严格执行公司建设项目“三同时”管理规定，从设计、实施前阶段严格执行国家、地方和行业消防、安全、职业卫生、环评等相关规定，按相关要求办理手续后组织实施。同时为了做好施工安全工作，制定详细的安全防范措施和应急预案，设置安全警示标识，进行施工人员安全培训，提高施工人员的安全意识，通过各方人员的共同努力和配合，该项目的施工过程做到了文明、安全、有序，保证了项目的顺利实施。7、档案资料项目各类批复文件、技术实施方案、招投标文件、施工合同、设备说明书合格证、技术资料、电子文档、工程过程管理资料、各类会议记录、验收报告、竣工资料等相关资料整理齐备，归档保存。四、安全、环保、节能1、安全方面：在项目建设过程中，我们按照严格国家有关规定，在安全、消防和环境保护方面坚持做到“三同时”。项目建设期间，项目部和中心定期组织安全检查，全面排查施工过程中存在的安全隐患，发现问题，下发整改通知单限期进行整改。对于危险性较大的重点施工部位，施工单位编制专项施工方案，并邀请社会专家召开专项论证会进行论证，论证通过并经专家签字确认后，由监理监督施工单位严格按照施工方案进行施工。2、环境保护方面：厨房加工厨具燃料采用天燃气清洁能源，建成后对园区和周边环境不会造成不良影响。一层厨房加工区设局部机械排油烟系统，选择厨房灶具排风系统，不锈钢排风管道接入土建风道，出屋面后再接入安装在屋面上的油烟净化器进行净化处理后，排入大气，以保证建筑围护外表面的整洁。将生活污水收集经化粪池和隔油池初步处理后送至园区污水管网。3、节能减排方面：建筑节能按照建筑节能标准进行设计，外窗采用中空low-e玻璃，墙体及屋面采取外保温措施，对外开启较频繁的大门设置风幕隔离，以减少能耗。自然通风和采光条件良好。充分利用天然能源，降低实物能源消耗。3.1、节水：卫生器具和配件均选用节水型，并能满足《节水型生活用水器具》CJ164、《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870及当地节水部门的要求。3.2、节电：选用高效节能光源，选用带节能型电感镇流器并配有补偿电容器的灯具，使补偿后灯具的功率因数达到0.90以上。选用节能环保的配电设备。五、投资使用生活配套设施项目公司批复概算投资1584万元，已完成合同签订金额1379.77万元，目前已完成投资*万元。其构成情况为：1、生活配套设施土建：*万元，占总投资的*%；2、生活配套设施安装：*万元，占总投资的*%；3、设计：*万元，占总投资的*%；4、监理：*万元，占总投资的*%；5、其它：*万元，占总投资的*%；六、经验教训总结（一）领导重视是前提。技术中心项目自开建以来得到了国家局、工业公司和省、市、经开区各级领导的关心和支持，在规划、立项、审批、资金等各方面对本项目提供支持和优惠政策，并在建设过程中多次到项目建设现场视察指导，为项目建设给予了关心和指导。在本项目项目审批、手续办理、配套设施建设中遇到的各种困难和瓶颈问题，当地政府机关给予了最大的支持，为项目建设开辟了绿色通道，有力地推动了项目建设。（二）制度健全是基础。为确保项目各项工作有章可寻、有据可依。及时安排专人认真收集与项目管理有关的国家、行业、公司、技术中心，以及公司、许昌和郑州三个项目部等相关制度加以学习和研究，在制度制度过程中，根据行业、公司对项目管理工作最新要求，在借鉴公司、郑州和许昌三个项目制度基础上，结合项目管理实际，制定出涉及项目综合管理、工程建设、财务审计、安全管理等22项制度，并及时进行下发执行，为项目的顺利开展提供了制度支撑。在制度执行过程中，结合上级新的管理要求和制度运行中存在问题，对原有制度进行修订完善，新增（物质设备管理办法、工程验收、工程进度和概算控制）4项管理制度，最终形成了26项项目管理制度，并装订成册下发执行，确保了项目管理更加规范有序开展。（三）过程管控是关键。项目自开建以来，始终狠抓项目进度、安全、质量和投资等关键重点，确保项目建设快速有序向前推进。一是狠抓项目施工进度。围绕项目建设总体任务，分级编制年度总计划、月度计划和周计划，切实将项目建设任务分解到月、细化到周、落实到天，具体到人。同时，通过制定春节专项施工计划和开展“百日攻坚”活动，进一步细化特殊时段施工计划，明确后续施工总体目标，进一步细化各施工单位施工内容、完成节点、职责分工及相应奖惩办法，真正实现任务到天、责任到人、措施到位。二是狠抓项目安全管理。强化项目安全三级教育，坚持培训不合格不得上岗的原则，牢牢把住进场安全教育这个重要关口，牢固树立全员安全第一意识和自我防护意识。构建“建设、监理和施工”三级安全管理模式，逐级开展项目三级安全责任目标书签订，将安全责任真正落实到单位、明确到个人，确保各级安全责任不折不扣地分解到位、落实到位。同时，针对项目建设不同时期、不同节点、不同环节，认真梳理施工过程中安全风险防控点，及时制定应对方案。实行项目全员都是专（兼）职安全员制度，突出临边防护、边坡支护、安全用电、防汛防火等安全管控重点，加大日常隐患排查力度和频次，发现问题，立查立改。三是狠抓过程质量管控。建立健全建设、监理、施工单位三级质量保证体系，严格项目质量三级检验制度。严格按照合同约定和质量管控相关规定，对所有进场材料、设备和半成品逐级进行质检，严把质量源头，杜绝质量缺陷。严格按设计图纸、施工技术规范、规则施工，狠抓重要工序、隐蔽工程、关键节点、细节施工等质量管控，确保施工过程质量优良。同时，在内装施工过程中，积极安排施工单位提前做好内装样板间施工，及时邀请中心相关部门人员进行确认，确认无误后进行大面积推广施工，避免后期出现不必要争议和返工现象发生。四是狠抓项目投资管控。牢固树立“有多少钱办多少事”的原则，积极推行限额设计，严格进行项目资金支付、严格进行签证变更复核、严格进行层级审批。同时，建立项目月度投资情况一览表，将涉及项目预计投资、采购批复金额、控制价、中标价、合同金额、暂列金额、变更签证、月度付款、累计付款和实际项目进展情况按照月度进行汇总，定期将项目实际投资支出值与计划目标值进行对比分析，发现偏差，及时通知项目负责人分析偏差原因，并及时进行纠偏，确保项目各项目投资控制在批复金额范围内。（四）严格规范是根本。为确保项目各项工作规范高效运行，我们坚持“制度明确规定的，严格执行；制度规定不明确的，从严执行。”的原则，严格按照国家、行业、公司和中心有关项目投资、招标采购、资金支付、党风廉政、安全管理等各项法律和规定，从严开展项目投资审批、从严开展招标采购、从严进行资金支付、从严开展廉政教育提醒和监督、从严开展项目安全施工，确保项目各项工作规范有序、条理清晰。（五）优良作风是保障。项目自开建以来，项目部始终狠抓项目建设团队建设，面对现有人员少、任务重、时间紧等现状，积极挖掘内部人员潜力，实行AB角制，实现了专业间优势互补、人员角色相互补充。同时，选择管理经验丰富的监理单位作为得力助手，充分发挥全过程跟踪审计单位的审核监督作用，依靠有实力、有经验、综合实力强的施工单位辛勤建设，调动所有参建单位的积极性，共同为实现技改目标，统一指挥、步调一致，共同奋斗。紧密围绕着“项目利益高于一切”的原则，项目部全员持续保持中心“五加二、白加黑、饼干加开水”的优良工作作风，积极为项目建设献计献策、出力流汗，从大局出发，夜以继日，不分白昼，一切从项目利益出发，全心全意投入到项目建设中，较好地保证了项目建设如期开展。因黄金叶科技园项目共包含五个批复在建项目，五个项目批复时间不同步，导致项目招标和施工不能同步，产生的施工单位又过多，项目管理难度较大。在项目实施过程中，既要考虑规范问题，又要兼顾效率问题，尤其是在项目交叉施工上协调难度较大，导致个别细节问题上考虑有不够全面、不够尽善尽美，留下了少许遗憾。另外，在项目推进的最后关键阶段，随着政府扬尘治理管控力度的不断加大，对项目建设管理提出了更新更高的要求，虽然我们积极协调做出了很大努力，但对工程施工进度仍造成了一定影响，导致工期延后。因此，项目的统筹规划非常重要，便于后期的实施和管理。同时，针对目前扬尘管控的常态化管理，要认真加以研究，在施工合同中要明确相关要求，确保工期可控。七、验收准备黄金叶科技园生活配套设施项目于2017年11月全面投入使用，技术中心项目部在认真扎实做好园区运行保障的基础上，全力推进项目结算决算、单项（专项）验收、竣工备案、档案移交、文本编制等竣工验收的准备协调工作。截至目前，各单项（专项）验收已全面完成，项目结算审计、财务决算已顺利完成，相关竣工备案手续已完备，档案资料已移交归档，竣工验收文本已编制完成，已经基本具备总体竣工验收条件，现报请公司组织竣工验收。第二章项目竣工决算审计报告（财务审计部负责）第三章项目竣工财务决算报告（财务审计部负责）第四章项目设计总结报告机械工业第六设计研究院有限公司河南中烟工业有限责任公司黄金叶科技园生活配套设施项目设计总结2015年经过公开招标和评标委员会评选审定，机械工业第六设计研究院有限公司设计方案中标，确定由机械工业第六设计研究院有限公司承担本项目设计任务，负责本项目总图、土建及公用工程、信息化系统设计等。一、项目设计实施情况机械工业第六设计研究院有限公司按照新址的场地和建设条件，吸取原投标方案的设计理念和各家投标方案的优点，对原投标方案的内容进行了优化设计，期间，在总体规划设计初稿完成后，项目部与设计单位反复研究交流，进行多方案比较，围绕方案优化多次召开专题会议，反复进行对比、分析和论证，明确方向，修订完善，全面落实河南中烟有关意见和项目各项需求，并对建筑立面、园区等进行了优化，通过了河南中烟对总平面布局设计和生活配套设施方案的审核。项目开始实施后，项目部组织相关专业人员赴各地的技改现场进行实地考察，吸收和借鉴兄弟单位的设计经验，并要求设计院高度重视项目设计工作，组织精干力量，集中精力对设计方案进行校对和优化。项目部多次联合设计院向公司汇报优化设计方案，进行仔细研究，在设计过程中，坚持进行多方案比较，密切与设计院技术人员保持沟通，对各部门提出的意见进行认真讨论，做了大量细致的工作，经认真研究后归纳出设计指导性原则。确定了设计方案。二、主要设计内容园区总体规划重点依据行业特点进行布局，满足功能要求，在此前提下，做到功能分区明确，布局合理，管理方便，并符合国家和当地政府关于城市规划、环境保护、安全卫生、消防、节能、绿化等诸方面的规范和要求。（一）总体规划设计通过对建设场地周边环境、道路系统、场地形状、人流物流特点等条件的缜密分析，以现代环境科学、景观科学思想为指导，对园区进行总体规划，精心设计，功能分区明确，布局合理，人流、物流相互分离，交通运输快捷顺畅。（二）土建设计生活配套设施在满足餐饮服务、安全、消防、环保、卫生的要求下，通过周密组合，充分发挥了各自的功能优势和特点。建筑主体及空间设计上，以方便员工餐饮为前提，强调人流便捷，空间渗透，内外共融，充分体现现代化建筑的特点。生活配套设施位于整个园区东南角，靠近园区次出入口，建筑面积3200㎡，毗邻一期动力站房建筑，与动力站房分体分期设计实施，最终外观形象一体化设计，动力站房与生活配套设施均为整个园区配套建筑，服务于整个园区。生活配套设施包含门厅、厨房、洗消、餐厅、包间、活动室等，一层主要设置门厅、厨房、餐厅；二层设置备餐、洗消、餐厅、包间；三层设置活动室。本项目场地地震设防烈度7度，地震加速度0.15g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅱ类。（三）公用动力设施设计公用动力设施配套完善，将变配电所、制冷站、水泵房等布置在一期技术中心地下室，靠近负荷中心，便于集中管理和控制，节约能源。园区排水系统为雨、污分流制，生活污水排水及实验废水排水采用污、废分流制。生活配套设施活动室、包间等采用风机盘管加新风系统的空调方式，气流组织为上送上回方式。风机盘管设在房间吊顶内，双层百叶风口或散流器设于顶部向下送风，单层百叶带过滤网回风口设于顶部上回风，室外新风经吊装式空气处理机组处理后通过新风管道送至房间。餐厅采用全空气系统，由空气处理机组处理送风。由一期技术中心A区地下室制冷站提供冷冻水，制冷站分集水器预留生活配套设施空调水进出口。离心式制冷机夏季可供空调冷水，制冷为压缩式电制冷，冷媒为R134a环保型制冷剂。冷水供、回水温度为7/12℃，冷却水供、回温度为32/37℃。空调水系统由冷水泵循环完成，制冷机组设在一期技术中心A区地下室制冷机房内。空调水系统采用双管制，冬夏季共用，由一期技术中心A区地下室设备站房供给。夏季由一期技术中心A区制冷机房冷水机组制备的冷水，经冷水循环泵送入风机盘管和空气处理机组的表冷器，实现空气的冷却过程。冬季空调热水由一期动力站房锅炉间提供60/50℃热水。（四）弱电智能化设计在本项目中应用先进的信息技术去整合各种资源，使弱电智能化建设项目成为企业核心竞争力整合的平台，最终实现生态智能化科技园区的建设目标。建设以办公自动化、科研物流管理自动化、公用设备管理自动化为核心的弱电智能化系统，支持园区所有信息活动，增强对使用变化的应变能力，保证园区内各空间的安全、健康、舒适和节能环保，降低运行费用，提高管理的智能化水平。园区弱电智能化系统包括通讯网络、综合布线、电子会议、安全技术防范以及企业的信息化建设等方面，为企业搭建通讯与信息传输平台、建立完善的视频监控系统和公用设备与能源管理系统。三、设计特点（一）总体规划设计特点园区布局充分满足人流物流交通需要，各功能分区布局合理，衔接自然，人员、物料流线短捷、流畅。（二）土建公用设计特点a.生活配套设施大跨度结构采用刚架结构体系，节省了工期，节约了投资。减小了构件截面，减轻了荷载，有利于建筑物抗震。b.建筑及规划设计中，将地域建筑文化及企业文化特征引入其中。融入“多彩黄金叶”的设计理念，突出建筑的鲜明个性特征，延续、弘扬黄金叶文化的精髓，展现企业悠久的历史文化特征。c.设计考虑到当地的气候特征，采取多种针对寒冷地区的技术措施和节能措施，达到环境保护、节能减排的先进水平。第五章项目施工总结报告中国有色金属工业第六冶金建设有限公司2018年3月河南中烟工业有限责任公司黄金叶科技园生活配套设施项目施工总结报告一、工程概况1、基本情况本工程黄金叶科生活配套设施，建设单位为河南中烟工业有限责任公司技术开发分公司。2、工程概况黄金叶科技园生活配套设施位于郑州经济技术开发区南三环南,经开第三大街西，建筑面积3200㎡，主体建筑地上二层、局部三层，主体结构建筑高度15.6米，室内外高差0.6米，建筑基底占地面积1910.56㎡，工程基础采用柱下独立基础，基础底标高为-3.6m，钢筋混凝土框架结构。生活配套设施为多层公共建筑，耐火等级一级，防水等级一级，抗震设防烈度为7级，合理使用年限50年。工程于2016年3月19日开始施工，2017年9月13日经工程施工五大责任主体及郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站共同验收为合格。二、施工前期准备充分做好施工前的各项准备工作。基于对项目各项管理目标的定位，根据本工程实际特点和难易程度，我公司精选施工经验丰富的领导干部和技术管理人员组建了项目经理部。项目组成员名单：项目经理李永军技术负责人李志群质检员李彬安全员郭建超资料员付孝洁三、施工组织计划针对本工程特点，我公司项目部于2016年3月19日开始施进入施工，具体实施进度节点如下：（一）2016年3月10日，人员、设备、材料进场；（二）2016年4月11日，地基验槽；（三）2016年8月30日，工程基础结构完成验收；（四）2016年11月3日，工程主体结构完成验收；（五）2017年5月23日，墙体砌筑抹灰、涂饰完成；（六）2017年7月3日，节能验收；（七）2017年8月8日，工程初步验收；（八）2017年8月22日，工程完成消防验收；（八）2017年9月13日，经工程施工五大责任主体及郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站共同验收为合格。四、质量保证措施项目实施过程中推行目标管理，实行目标管理责任制，将质量目标层层分解落实，并贯彻到工程施工的全过程中。认真执行施工技术管理制度，在图纸会审的基础上编制切实可行的施工方案，施工前进行详细的技术交底。在施工过程中，项目部严格按施工设计图纸及现行施工规范、建设工程质量管理条例，图纸会审记录，精心组织施工，具体有以下几个方面：（一）原材料控制钢筋、水泥、砖等进场必须有合格证，见证取样复试合格后方可使用。（二）施工控制a、加强技术复核工作。b、各分项工程加强技术交底，完善管理手段。c、砂浆、砼试块依据现行施工规范取样送检。d、装饰、装修工程推行样板制度、验收合格后方可大面操作。e、各分项、工序合理安排，保护好已完成品。f、各分项按检验批进行自检验收，各分项、分部验收合格。g、地基基础结构及主体结构混凝土强度及保护层厚度经具有国家检测资质的检测单位检测，检测结论符合国家现行规范规定，满足设计要求。（三）施工队伍管理项目部要求人人持证上岗，并组织管理人员认真学习，熟悉掌握建设工程强制性标准，工程使用的材料、设备、采用的导购指南、手册、规范、图集的内容符合强制性标准规定，各道工序按照强制性标准施工，工程质量得到有效控制。经过参建各方的不懈努力，本工程于2017年9月13日经工程施工五大责任主体及郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站共同验收，验收结论为合格工程。五、安全施工措施安全管理工作作为项目管理工作的核心，施工中坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以实现安全生产管理目标为中心、增强安全意识、提高全员安全管理水平为方向，加大安全投入，提高施工防护水平为目的，减少轻伤、杜绝重大伤亡事故的发生。设置以项目经理为责任人的安全生产领导小组，设置安全生产专职管理人员机构，制定各项安全生产管理制度。针对安全事故频发的原因，项目部在施工过程中从以下几个方面采取管理和控制：（一）入场安全教育施工的作业人员大都是民工，安全意识谈薄，安全素质差，为使他们掌握安全技术知识和安全操作技能，端正对安全生产的态度，对进场工人严格执行三级安全教育。（二）严抓消防安全施工现场易燃材料和施工用电方面诱发火灾原因比较多，针对这种情况，项目部建立消防安全领导小组，召开专门消防安全会议，并组织进行消防安全教育、消防安全领导小组，落实安全责任制和安全措施，检查消防器材和设备的完好性，并针对性开展消防演练活动。（三）施工现场安全防护方面现场安全防护是现场安全管理的工作重点，包括脚手架、安全网、高空、临边防护、堆料场地等防护由工程部安排，并负责管理，以满足生产安全的需要。现场人员个人使用的安全用品（如安全帽、安全带及必要的劳保品）由安全部门监督现场人员按规定佩戴使用。脚手架、承重架、塔吊、钢筋、模板加工机械等设备安装调试完毕，并由机械专业人员和安全部门检验合格办理验收手续才投入使用。同时为加强现场的防盗和监控，在项目现场布置了摄录监控系统。通过上述举措和努力，本工程先后获得“郑州市安全文明工地”称号，项目经理李永军同志获得“郑州经济技术开发区先进个人”称号。六、施工资料管理在施工过程中，我单位质检人员首先对各检验批进行自检，自检合格后，报监理公司进行检查，对于达不到验收条件的，我公司进行整改或返工，检查合格后，双方签署验收意见，记录归档，才可以进行下道工序，检验批完成后要分项汇总，进行分项工程评定，各分项完工后，最终由各参建方进行分部工程检查并签署验收意见，记录归档。七、竣工验收及质量评定黄金叶科技园生活配套设施项目经建设项目施工五大责任主体按照设计要求以及施工验收规范进行了有组织的认真检查验收，经郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站的全过程监督，本工程建设质量评定为合格。中国有色金属工业第六冶金建设有限公司2018年3月第六章工程监理总结报告河南清鸿建设咨询有限公司2017年10月河南中烟工业有限责任公司黄金叶科技园生活配套项目监理工作总结报告二〇一七年十月河南清鸿建设咨询有限公司受河南中烟工业有限责任公司委托，承担河南中烟工业有限公司黄金叶科技园生活配套项目的监理业务，经过参建各方的共同努力，目前已顺利完工。在此，将本工程监理工作情况，总结汇报如下：一、工程概况1.1.工程项目名称：河南中烟工业有限责任公司技术开发分公司生活配套设施工程。1.2.建设地点：郑州市南三环与经开三大街东南角。1.3.建设规模：生活配套设施工程建筑面积3200平方米，共两层，局部三层。1.4.工程总投资：1301.702866万元。1.5.建设单位：河南中烟工业有限责任公司技术开发分公司。1.6.勘察单位:河南省信阳工程地质勘察院有限公司。1.7.设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司。1.8.监理单位：河南清鸿建设咨询有限公司。1.9.施工单位：中国有色金属工业第六冶金建设有限公司。二、工程特点1、黄金叶科技园项目生活配套设施工程主要功能是技术开发分公司的员工餐厅。2、生活配套设施工程建筑总高度15.6m。生活配套设施工程，主体建筑地上二层、局部三层，室内外高差0.6米，建筑基底占地面积1910.56㎡，工程基础采用柱下独立基础，基础底标高-3.6m，钢筋混凝土框架结构。该工程为多层公共建筑，耐火等级一级，防水等级一级，抗震设防烈度为7级，合理使用年限50年。4、生活配套设施工程的安装工程系统主要包括：强电照明、动力系统、消防栓及消防喷淋系统、生活给水及排水系统、通风与空调系统。三、监理组织机构我公司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，成立了以徐育新为总监理工程师，刘爱民为项目总监代表的监理机构，并配备了相应的专业监理工程师。根据工程项目监理目标，确定了机构成员的责任分工，依据该工程的特点规模，编制了工程项目监理规划和监理实施细则，并据此对工程进行全面监理，以确保工程质量。四、监理工作情况（一）质量控制监理部以施工图纸、施工验收规范、工程质量验收标准等为依据，督促施工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。监督施工单位建立质量保证体系，人员、制度落实到位。对参与施工的人员、建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大因素，进行全面控制。确保工程质量符合要求，主要表现在以下几点：1、严把材料关(1)、针对施工单位自行采购材料，监理要求施工单位在材料进场后立即报验，并根据规范要求对材料进行见证取样，经复试合格后方可使用；（2）、针对建设单位认质认价材料，监理根据建设单位选定样品进行验收，并在材料进场后按规范要求进行见证取样，经复试合格后方可使用。针对材料问题发出监理整改通知65份，确保了投入本工程的建筑材料全部合格。2、严把施工工序质量关。(1)、以事前控制为主，采用检查、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督;(2)、对关键工序如