历史建筑防雨保护协议

历史建筑防雨保护协议甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有或管理位于[历史建筑详细地址]的历史建筑（以下简称“标的物”），为有效保护该建筑免受雨水侵蚀，维持其结构安全与历史风貌，甲方委托乙方提供专业的防雨保护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物及保护目标1.1标的物为位于[历史建筑详细地址]的[历史建筑名称或描述]，保护范围包括但不限于该建筑的[具体说明保护范围，例如：屋顶、东南立面墙体、一至二层门窗、基座等]。1.2本次防雨保护工作的主要目标为：有效阻止雨水对标的物结构部位（包括但不限于墙体内部、梁柱连接处、基脚等）、内部装饰及陈列物品造成损害；修复并完善标的物的现有防水、排水系统；选用与建筑风格和材质相协调的环保材料；确保修复后的防水层或防潮层具有足够的使用寿命，维持建筑外观的完整性；保障建筑在正常使用条件下的安全。第二条保护范围与内容2.1乙方根据甲方要求及标的物现状评估，将提供以下防雨保护服务：(1)对标的物[具体区域，如：屋顶瓦面]进行排查，对破损、缺失的瓦片进行更换或修复，确保瓦面铺设平整、密实；(2)清理标的物[具体区域，如：屋面基层、檐口、墙皮]的污垢、苔藓，检查并修复或重做屋面防水层/披水层，采用[具体材料类型，如：柔性防水卷材、防水涂料]进行施作，覆盖关键防水节点；(3)检查并疏通标的物[具体区域，如：落水管、排水口、天沟、排水沟]等排水系统，清理堵塞物，对损坏部件进行修复或更换，确保排水顺畅；(4)对标的物[具体区域，如：易渗漏的门窗框周边、墙体裂缝处]进行密封处理，采用与周围环境协调的密封材料；(5)对[如有，具体说明]进行防潮处理；(6)提供保护完成后至少[年限，如：五年]的质保服务。2.2详细的工程量清单、技术方案和材料清单作为本协议的附件（如有，可在此处简述主要方案和材料，如无，则写“详细的工程量清单、技术方案和材料清单将在协议生效后另行提供并作为本协议不可分割的一部分”）。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)向乙方提供标的物的准确信息，包括但不限于建筑图纸、历史保护要求文件、现有防水及结构状况评估报告（如有）；(2)在协议约定的时间内，为乙方提供必要的施工场地、临时设施所需的水电接入接口，并确保施工区域周边环境的安全；(3)指派[姓名]，作为甲方在本协议履行期间的现场联系人，负责与乙方的日常沟通、协调及进度监督；(4)审核乙方提交的详细施工组织方案、材料计划及进度计划，对不符合文物保护要求和协议约定的施工内容提出书面意见；(5)按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用；(6)协助乙方办理施工期间可能需要的、由甲方负责申请的施工许可或相关报备手续；(7)确保在施工区域内，对无需改动的历史建筑构件、文物等采取有效的保护措施，防止损坏。3.2乙方的权利与义务：(1)保证乙方具备履行本协议所需的合法资质，包括但不限于[乙方需具备的资质类型，如：建筑防水工程专业承包[资质等级]资质、文物保护工程施工[资质类别和等级]资质]，并持有有效的安全生产许可证；(2)按照本协议第二条约定的范围、内容和第二条约定的技术标准、质量要求，在约定的工期内完成防雨保护工作；(3)指派[姓名]，担任本项目项目负责人，全面负责乙方的施工管理、进度控制、质量控制、安全生产以及与甲方的沟通协调工作；(4)严格按照国家、行业及地方现行的关于建筑防水工程、文物保护工程的相关技术规范、标准和本协议第二条约定的技术方案进行施工，确保工程质量；(5)使用符合国家现行标准及环保要求、且经甲方事先书面确认的防水、防潮材料及其他辅助材料。所有进场材料必须提供出厂合格证、检测报告，并按规定进行抽样复检，合格后方可使用；(6)严格遵守安全生产操作规程，制定并实施施工安全管理制度和应急预案，配备必要的安全防护设施，确保施工过程的安全，尽量减少施工对标的物周边环境及公众正常活动的影响；(7)负责施工过程中产生的建筑垃圾、废料的分类收集和及时清运；(8)遵守国家及地方关于文物保护的相关法律法规，任何涉及对标的物本体及其构件的改动，均须事先征得甲方书面同意；(9)负责施工过程中及保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷的维修或返工，并承担由此产生的全部费用。第四条技术标准与要求4.1本协议项下的防雨保护工程，应严格遵循以下标准和要求：(1)《文物建筑保护工程管理办法》；(2)《历史文化名城名镇名村保护条例》；(3)《建筑防水工程相关技术标准》（如《屋面工程技术规范》GB50207，《地下工程防水技术规范》GB50108等现行有效版本）；(4)《文物保护工程施工资质管理办法（试行）》及相关技术导则；(5)本协议第二条约定的具体技术方案和材料标准。4.2乙方应确保所使用的所有材料与历史建筑的风格、色彩、材质相协调，优先选用耐久性好、环保无害、具有历史建筑适用性的成熟产品或经过验证的新型材料。关键材料需在进场前提供样品供甲方及/或其指定的专家进行查验和确认。第五条工期与进度安排5.1本协议项下的防雨保护工程总工期为[天数或日期]天，自[开始日期]起计算，至[结束日期]止。5.2具体的施工进度计划由乙方在协议签订后[天数]日内提交甲方审核。施工安排将尽量避开对标的物使用影响较大的时段，并考虑天气因素，如遇雨季等不利天气，工期相应顺延，双方应友好协商。5.3甲方应按乙方提交的进度计划提供必要的支持和配合。如因甲方原因（如未能及时提供场地、资料等）或不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。第六条费用与支付方式6.1本协议项下的防雨保护服务总费用（含税）为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。6.2付款方式如下：(1)本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款；(2)乙方完成[具体工程节点，如：屋面防水层施工]并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；(3)工程全部完工，通过最终竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；(4)乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余[百分比]%的尾款，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。6.3乙方应在每次收款前[天数]日内，向甲方提供等额发票及相关的付款申请文件。甲方应在收到乙方发票及申请文件后[天数]日内完成支付。6.4所有费用均以人民币支付。如因乙方原因导致甲方需额外支付任何费用，则乙方应在收到该等费用时从其应得的款项中直接扣除。第七条质量保证与验收7.1乙方承诺所完成的防雨保护工程符合本协议第二条约定的范围、内容和第四条约定的技术标准，质量达到国家及行业相关验收标准的[合格/优良]等级。7.2质量保证期（保修期）为自本协议约定的工程最终竣工验收合格之日起[年限，如：五年]。7.3验收程序：(1)乙方完成各分项工程后，应向甲方提交验收申请报告及相关资料；(2)甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织进行分项工程验收；(3)工程全部完工后，应组织最终竣工验收；(4)验收依据为本协议约定、经甲方审核确认的施工组织设计方案、技术方案、国家及行业现行验收标准规范。(5)验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。如甲方在收到验收申请后[天数]日内未组织验收，视为验收合格。7.4如验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后[天数]日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格所产生的费用，由乙方承担。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及标的物的相关敏感信息（包括但不限于保护规划、修复记录等），无论协议是否终止，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄密方应承担由此给对方造成的一切损失。第九条知识产权9.1乙方在履行本协议过程中产生的与标的物防雨保护相关的技术方案、设计图纸等成果，其知识产权归属[甲方/乙方/双方共享，根据协商结果填写]。如为甲方所有，乙方不得在协议履行完毕后[年限]内，就同一标的物或类似项目再向第三方提供相同或类似的服务。第十条违约责任10.1若甲方未按本协议第六条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。10.2若乙方未按本协议约定的工期（扣除不可抗力及甲方原因造成的延期）完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。10.3若乙方施工质量不符合本协议约定，经甲方指出后未能按时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、降低服务费用，甚至解除协议。因乙方施工质量问题造成的标的物损害或其他损失，由乙方承担全部赔偿责任。10.4若任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。10.5一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1若任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等）导致不能履行或不能完全履行本协议义务，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2因不可抗力影响履约的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十三条合同生效、变更与解除13.1本协议自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。13.3除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[天数]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除条件成就时，双方应协商处理已产生的费用、工程进度及未尽事宜。第十四条其他条款14.1本协议构成甲乙双方就标的物防雨保护事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协