建筑工程项目监理合同协议

建筑工程项目监理合同协议甲方（建设单位）：_________________________法定代表人或授权代表：___________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（监理单位）：_________________________法定代表人或授权代表：___________________资质等级：_______________________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建设工程项目委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________________________1.2工程地点：_________________________1.3工程规模：结构类型_________________，层数/高度_________________，建筑面积约_________________平方米。1.4工程批准文件：立项批准文号_________________，建设用地规划许可证号_________________，建设工程规划许可证号_________________，施工许可证号_________________。1.5工程施工合同：施工合同编号_________________。第二条监理范围与内容2.1本合同项下的监理范围包括工程施工阶段的全过程监理。2.2具体监理内容包括：(1)审查施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、资源投入计划等，并提出审查意见；(2)检查工程材料、构配件、设备的质量，确认其是否符合设计文件和标准规范要求；(3)对工程质量进行巡视、平行检验和旁站监理，参与工程质量事故的调查和处理；(4)控制工程进度，检查工程形象进度，督促施工单位按计划施工；(5)协助甲方进行工程计量和支付工作，审核施工单位的付款申请；(6)协调工程建设过程中甲、乙、施工及其他相关单位之间的关系；(7)审核设计变更，参与工程索赔与反索赔的处理；(8)编制并提交监理月报、监理专题报告和监理工作报告；(9)督促施工单位做好安全文明施工，参与安全事故的调查；(10)审核竣工图纸，参与工程竣工验收，协助移交；(11)做好监理文件资料的收集、整理、归档工作；(12)根据合同约定，进行工程缺陷责任期内的监理工作（如有）。第三条监理依据3.1《中华人民共和国建筑法》3.2《中华人民共和国合同法》3.3《建设工程质量管理条例》3.4《建设工程安全生产管理条例》3.5《建设工程监理规范》GB503193.6国家及地方现行的有关法律、法规、规章和标准规范3.7工程设计文件3.8工程施工合同3.9本监理合同第四条工作期限4.1本合同项下的监理期为自工程施工许可证批准之日起至工程竣工验收合格止，共计约____天/月。4.2若因非乙方原因导致工程停工超过30天，监理期相应顺延，监理费按实际监理时间计算。4.3缺陷责任期监理期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年，乙方在此期间需按合同约定履行监理职责。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方可根据本合同约定，对乙方履行监理合同的情况进行监督；5.1.2甲方可要求乙方提交监理规划、监理实施细则以及各类监理报告；5.1.3甲方有权要求乙方更换不称职或违反职业道德的监理人员；5.1.4甲方应按合同约定，及时向乙方提供设计文件、施工图纸、地质勘察资料、工程量清单、工程合同等基础资料；5.1.5甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付监理服务费；5.1.6甲方应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通讯设备、交通条件及其他便利，费用由甲方承担；5.1.7甲方应及时审核乙方提交的监理报告、工程款支付申请等，并在规定时间内给予书面确认或答复；5.1.8甲方应负责协调解决施工过程中与监理工作相关的外部关系问题；5.1.9甲方应保证其提供的资料真实、准确、完整。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方根据本合同约定，全面履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行控制，并进行合同管理和信息管理；5.2.2乙方有权要求设计单位、施工单位纠正违反法律法规、标准规范或设计文件的行为；5.2.3乙方有权参与工程重大质量、安全事故的调查处理；5.2.4乙方应选派具有相应资质和经验的项目监理机构成员，总监理工程师、专业监理工程师姓名及注册执业资格号应在合同附件中明确。更换总监理工程师或专业监理工程师需提前____天书面通知甲方，并经甲方书面同意；5.2.5乙方应编制监理规划和实施细则，报送甲方审定；5.2.6乙方应建立完善的监理工作制度，做好监理日志，妥善记录并保管监理过程中形成的各类文件资料；5.2.7乙方应定期（每月）向甲方提交监理月报，以及工程进展、质量、投资控制情况的分析报告；5.2.8乙方应保守在监理工作中知悉的甲方的商业秘密；5.2.9乙方应公正地处理与工程有关的事项，维护甲方和施工单位的合法权益；5.2.10乙方应接受建设行政主管部门的监督检查；5.2.11乙方应遵守国家和地方有关法律法规及工程建设强制性标准，确保监理工作符合规范要求。第六条监理报酬与支付6.1本合同项下的监理服务费采用____方式计取：(1)固定总价方式：监理服务费总额为人民币____元（大写：_________________）。(2)按工程概算百分比方式：费率为____%，以审定工程概算（或预算）造价____元为基数计算。(3)其他方式：_________________________。6.2支付方式：监理服务费按____方式支付：(1)分阶段支付：工程开工____个月后支付____%，工程主体结构封顶后支付____%，竣工验收合格后支付____%，剩余____%在缺陷责任期满后支付；(2)按月支付：甲方在收到乙方提交的符合要求的月度监理费支付申请及监理月报后____日内支付当月应付款项。6.3支付条件：乙方提交符合要求的监理费支付申请、相关监理报告及甲方要求的其他文件。6.4支付账户：乙方应在合同签订后____日内向甲方提供银行账户信息，用于支付监理服务费。6.5调整：因工程变更、工程量增减或甲方委托乙方完成合同约定范围以外的监理工作，导致监理费用发生变化的，双方应另行协商，签订补充协议，调整监理费。第七条监理人员的更换7.1乙方应保持监理人员的相对稳定。如需更换总监理工程师，应提前____天书面通知甲方，并提交拟更换人员的基本情况及资格证书复印件，经甲方书面同意后方可进行更换。专业监理工程师的更换，甲方有权提出异议并要求乙方更换。7.2乙方更换监理人员不应影响监理工作的正常进行，并应保证新更换人员具备相应的资质和能力。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停监理工作，甲方仍应支付已完成监理工作的费用。(2)甲方未按时提供必要资料或工作条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，应承担由此造成的乙方损失。(3)甲方无故要求乙方更换总监理工程师或无正当理由解聘乙方，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的经济损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定履行监理职责，或因监理失误造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。(2)乙方擅自更换总监理工程师，未经甲方书面同意，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。(3)乙方监理人员严重失职，导致工程质量、安全出现重大问题，应承担相应的法律责任和经济责任。(4)乙方未按约定提交监理报告或重要文件，影响甲方决策或工程进度的，应承担相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交____（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或修改，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同正常终止条件：(1)监理期届满，乙方完成监理工作，并交付监理档案；(2)双方协商一致解除合同。11.4非正常终止条件：(1)一方严重违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)甲方无正当理由擅自解聘乙方或乙方无正当理由拒绝接受甲方解聘总监理工程师要求的。11.5合同终止后，双方应做好工作交接，乙方应向甲方提交完整的监理档案资料，双方应结清所有款项。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务数据等任何未公开信息承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。12.3本保密义务不因合同的终止而失效。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任