2026年温室租赁合同

2026年温室租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国农业法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供温室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、乙方同意将其位于__________________的温室租赁给甲方使用。该温室建筑面积为______平方米，结构类型为__________________，配套设施包括但不限于灌溉系统、温控设备、遮阳网、通风设备等，具体状况详见附件一《温室设备清单及验收记录》，该附件作为本合同不可分割的一部分。

2、租赁期间，甲方享有该温室的占有、使用、收益权，但不得擅自改变温室结构及主体设施，不得用于合同约定以外的用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先承租权。如甲方未提前通知或另有安排，则租赁期满后乙方有权收回温室并另行出租。

3、租赁期内，如遇不可抗力导致温室无法使用，经双方确认后，租赁期限可相应顺延，顺延期限不超过实际不可抗力影响天数。

三、租金及支付方式

1、租金标准：温室租赁费实行固定单价制，每平方米每月租金为______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方应在收到租金后向甲方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金及其他应付款项，保证租赁用途仅限于__________________（如：蔬菜种植、花卉培育等），不得转租、分租或擅自改变租赁物用途。

2、甲方应合理使用温室及其附属设施，日常维护保养责任由甲方承担，但乙方应保证租赁开始时设施处于正常工作状态。如因甲方使用不当造成设施损坏或故障，修复费用由甲方承担。

3、甲方应负责租赁温室内种植作物的全部生产管理，包括但不限于种子选择、肥料农药使用、病虫害防治、采收销售等，并自行承担相关风险及收益。

4、甲方应保证在租赁期间遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，特别是农药残留、环境保护等方面的规定，如因此产生的一切责任由甲方承担。

5、甲方应配合乙方进行必要的检查，包括但不限于设施安全检查、用电用气安全检查等，乙方检查前需提前____小时通知甲方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合约定的温室，并在租赁开始前保证所有附属设施能够正常使用。如因乙方原因导致温室无法按约定交付，乙方应承担违约责任，并退还已收租金。

2、乙方应保证甲方对温室的占有和使用不受他人干扰，如第三方主张权利，乙方应负责协调解决，由此产生的一切费用及责任由乙方承担。

3、乙方应保证租赁温室内无任何未处理的抵押、查封或其他权利限制，如因此影响甲方使用，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

4、在租赁期间，如遇法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行，乙方应提前____个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未使用的租金。

5、乙方应配合甲方进行必要的设施维修，对于非甲方使用不当造成的设施损坏，乙方应在收到甲方维修请求后____日内完成修复或提供替代方案。

五、设施维护与更新

1、日常维护：甲方负责温室内种植相关设施的日常维护，乙方负责温室主体结构及附属设施（如灌溉系统、温控设备等）的维护，具体分工详见附件二《设施维护责任清单》。

2、定期检修：乙方应每季度对温室主体结构及关键附属设施进行一次全面检查，并形成书面记录交予甲方；甲方应每季度对种植相关设施进行一次全面检查，同样形成记录。

3、更新改造：如因生产需要，甲方需对温室设施进行改造或更新，应提前____个月书面通知乙方，双方协商确定改造方案及费用承担方式。若改造费用超过______元，超出部分由甲方承担。

六、保险与责任

1、乙方应自行投保与温室相关的财产保险，保险范围应涵盖火灾、自然灾害等主要风险，并将甲方列为附加被保险人，保险期间不得早于本合同期限。

2、甲方应自行投保与种植生产相关的保险，如农产品保险、责任保险等，由此产生的一切费用及责任由甲方承担。

3、在租赁期间，因不可抗力或双方均无过错的意外事件导致温室或甲方财产损失，双方互不承担赔偿责任，但应及时采取措施减少损失，并互相配合处理善后事宜。

4、如因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担直接损失赔偿责任，包括但不限于财产损失、预期收益损失等。

七、合同解除与终止

1、甲方单方解除合同条件：出现以下情况之一，甲方有权提前____个月书面通知乙方解除合同：（1）乙方未按约定提供符合条件的温室；（2）乙方擅自将温室转租给第三方；（3）乙方违反法律法规或政策规定严重影响甲方使用。

2、乙方单方解除合同条件：出现以下情况之一，乙方有权提前____个月书面通知甲方解除合同：（1）甲方擅自改变温室用途；（2）甲方未按时支付租金且经催告后____日内仍未支付；（3）甲方严重损坏温室主体结构或关键附属设施且拒不修复或赔偿。

3、合同终止时，双方应在____日内完成交接手续，甲方应将温室恢复至合同附件一所述状态或双方协商一致的标准，并结清所有费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至温室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《温室设备清单及验收记录》、《设施维护责任清单》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

甲方：