山地租赁合同范本合同书2025年版

山地租赁合同范本合同书2025年版甲方（出租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的山地事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、县/区、乡/镇、村]的名为[具体地块名称]的山地出租给乙方使用。该地块的面积共计[具体面积]平方米（大写：[大写面积]平方米），小写：[具体面积]平方米。地块的具体范围以本合同附件《租赁地块界址图》为准，该图已作为本合同不可分割的一部分。租赁地块的现状为：[描述土地现状，如植被类型、有无附着物及其状况、坡度、土质等]。第二条租赁用途1.本合同项下的租赁地块用途为[明确租赁用途，如：农业种植（具体作物）、林业经营、休闲观光、山地养殖等]。2.乙方承诺在本合同租赁期内，严格按照本合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途，不得将租赁地块用于非农建设、非法采矿、破坏生态环境或其他违反国家法律法规及政策的行为。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[具体天数]日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行协商签订续租合同。第四条租赁金及支付方式1.甲乙双方约定，本合同项下的山地租赁金总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁金支付方式为[现金/银行转账等]方式。3.乙方应于每年的[具体月份]月[具体日期]前向甲方支付当年度的租赁金。支付时，乙方应将款项汇入甲方以下账户：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.逾期支付：若乙方未按本合同约定按时足额支付租赁金，每逾期一日，应按当期应付租赁金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定按时足额收取租赁金。2.保证其对租赁地块拥有合法的使用权，并应向乙方提供相关权属证明文件复印件。3.保证乙方在租赁期内依法依约使用租赁地块，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。4.负责协调解决租赁地块周边可能存在的与乙方使用该地块相关的基本邻里关系（如通行等），但甲方不承担解决其他相邻权纠纷的责任。5.租赁期满后，在乙方付清所有款项并履行完本合同约定的其他义务后，甲方应将租赁地块交还乙方。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定在租赁期内依法使用租赁地块，并享有租赁金减免或补贴相关政策待遇（若有）。2.应按照本合同约定的用途和范围合理利用租赁地块，不得进行掠夺性经营，应采取有效措施保护土地、水土资源和生态环境。3.应按时足额支付租赁金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。4.应自行承担因生产经营活动产生的相关税费、保险费等。5.在租赁地块上进行生产经营活动时，应遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护等方面的法律法规，对经营活动可能产生的风险自行负责。6.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁地块上进行土地平整、修建永久性建筑物、构筑物或其他设施。对于临时性设施的修建，应尽量减少对土地的扰动，并在合同终止后恢复原状。7.租赁期满或合同解除/终止后，乙方应在[具体时间]内将租赁地块清理干净，恢复至[约定状态，如：原有地貌/符合约定的利用状态]，并按约定将租赁地块交还甲方。甲方有权对土地恢复情况进行检查验收。第六条山地使用与管理1.乙方在租赁期间对租赁地块的利用和管理负全部责任。2.乙方应严格遵守环境保护法律法规，不得在租赁地块内进行任何污染环境的活动。对于因乙方活动造成的环境破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.乙方应妥善保管租赁地块上的现有附着物（若有），如有自然损坏，由乙方负责维修；如有人为破坏，由乙方承担赔偿责任。第七条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。2.若甲方未按时提供租赁地块，或无权出租导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部租赁金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁地块用途，或利用租赁地块进行非法活动，甲方有权单方解除合同，收回租赁地块，并要求乙方承担违约责任，已收取的租赁金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方逾期交付租赁地块，每逾期一日，应按租赁金总额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本合同无法履行；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定有权解除；(4)乙方丧失履行合同的能力；(5)法律法规规定的其他情形。3.本合同租赁期限届满，自动终止。4.合同解除或终止后，双方应在[具体时间]内完成租赁金的结算、土地的交还、附着物的处理等事宜。乙方应按照约定恢复土地原状或进行补偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体时间]内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：租赁地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中产生的任何通知或文件，应按照本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体时间]书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十二条其他条款1.本合同附件《租赁地块界址图》是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力