房地产尾房销售合同范本协议

房地产尾房销售合同范本协议甲方（出卖人）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]乙方（买受人）：[买方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]户籍地址/注册地址：[买方户籍地址/注册地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的尾房事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意出售位于[项目名称]项目内，[楼栋号]楼[单元号]单元[房号]房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，套内建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，房屋结构为[如：框架结构、砖混结构等]，户型为[如：三室两厅一厨一卫等]，装修状况为[如：毛坯、简装、精装等]，朝向为[如：南向、东西向等]。第二条房屋用途该房屋用途为居住。乙方承诺该房屋仅作居住用途使用，不得擅自改变用途。第三条房屋价格该房屋总价款为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写）[具体小写金额]元。该价格包含但不限于房屋本身及[如有，请列明：如土地使用权转让费、配套费等]费用。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（一）首付款：本合同签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写）[具体小写金额]元，支付方式为[如：银行转账、现金等]。（二）贷款款：乙方计划申请[如：商业贷款、住房公积金贷款]用于支付购房款，具体贷款额度和还款方式以最终获批为准。乙方应在甲方指定账户收到贷款后[具体天数]日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。（三）尾款：该房屋交付使用前提清全部购房款。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第五条付款期限（一）首付款应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。（二）贷款款获批后，乙方应在[具体天数]日内将贷款支付至甲方账户。（三）尾款应在房屋实际交付乙方使用之日[具体天数]日内结清。第六条税费承担与该房屋买卖相关的税费，如契税、维修基金、印花税等，按国家及地方当时有效规定由[请明确约定：如甲方承担、乙方承担、双方各承担一半等]承担。第七条交房日期与交付条件（一）甲方承诺于[具体年月日]前将该房屋交付给乙方使用。（二）交付条件：该房屋应达到[如：竣工验收备案标准、双方约定标准等]，并完成[如：水电煤气等]接通，具备基本居住条件。甲方应向乙方提供房屋钥匙及[如：相关设施的使用说明、物业资料等]。第八条违约责任（一）逾期交房：若甲方未能按第七条约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋总价款的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋总价款的[具体百分比，如百分之三]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按[具体百分比，如千分之五]向乙方支付赔偿金。（二）逾期付款：若乙方未能按第三、四条约定的日期支付款项，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应按该房屋总价款的[具体百分比，如百分之二十]向甲方支付违约金，并承担甲方因此所受的损失。（三）房屋质量：若该房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方修复，或减少购房款，或解除合同。甲方应在收到乙方通知后[具体天数]日内予以修复。逾期未修复，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按[具体百分比，如千分之五]向乙方支付赔偿金。（四）产权瑕疵：若因甲方原因导致该房屋无法办理所有权转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条所有权转移登记（一）本合同签订之日起[具体天数]日内，或[选择一项或约定其他条件，如：首付款支付完毕后]，甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。（二）办理登记所需费用由[请明确约定：如乙方承担、甲方承担、双方各承担一半等]承担。（三）甲方应保证在办理登记过程中提供的所有文件和资料真实、准确、合法。第十条房屋质量保修甲方应按照国家《建设工程质量管理条例》及《住宅质量保证书》的约定，对该房屋承担质量保修责任。保修期限自房屋实际交付使用之日起计算，具体范围包括[可简述主要保修项目，如主体结构、防水工程、供热供冷系统等]。保修期内，若出现保修范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]日内予以免费维修。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条其他约定[可在此处添加双方认为需要约定的其他事项]甲方（签字/盖章）：法定代