学校停车场租赁合同

学校停车场租赁合同本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于______年____月____日于______省______市______区订立。鉴于甲方合法拥有或有权出租位于______省______市______区______路______号（以下简称“租赁地址”）的停车场（以下简称“停车场”）内的______车位（具体位置见附件一：停车场平面图及租赁车位位置图，以下简称“租赁车位”），甲方愿意将该租赁车位出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁车位用于停放车辆。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁车位租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于租赁地址的停车场内的租赁车位出租给乙方使用。1.2租赁车位的具体位置以附件一为准。甲方保证乙方承租的租赁车位在合同期内具备正常通行的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应于租赁期满前______个月就续租事宜协商签订新的租赁合同。如租赁期满未续签，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每______年/月人民币______元（大写：______元整）。3.2支付周期：租金按______（年/季/月）支付。3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：______银行______支行户名：______账号：______3.4逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。4.1.2甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁车位。4.1.3甲方应遵守并执行停车场的管理规定，并确保其制定的规章制度不违反法律法规，并提前______日书面通知乙方。甲方负责停车场整体的安全保障工作，采取必要的安保措施。4.1.4甲方应保证租赁车位在合同开始时具备正常使用条件，并配合乙方办理必要的出入场登记或使用手续（具体方式由甲方规定，但不得不合理限制乙方）。4.1.5因甲方原因（如甲方单方面决定改造、拆除停车场等）导致本合同无法继续履行的，甲方应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方尚未支付的租金。4.1.6甲方应协助处理因乙方车辆停放期间引发的、非因甲方管理不当引起的第三方索赔事宜。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方享有在合同期内按照约定支付租金后，使用租赁车位的权利。4.2.2乙方应按时足额支付租金。如需支付其他费用（例如甲方代收的停车管理费，具体由谁承担或如何分摊应在合同中明确，若由乙方承担，则写明），亦应按约定支付。4.2.3乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，包括但不限于出入场规则、车辆停放规范等，并配合甲方工作人员的管理工作。4.2.4乙方保证其停放车辆符合国家及地方关于车辆安全的技术标准，不得在租赁车位内停放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品或违禁品。4.2.5乙方应负责保管好其停放车辆及车辆内的所有物品，并自行承担因保管不善导致的一切损失（包括但不限于车辆被盗、被抢、损坏、刮擦、碰撞以及车内外物品丢失或损坏等）。乙方车辆在停放期间发生的一切事故，由乙方自行负责处理并承担相应责任。4.2.6乙方不得损坏租赁车位及其附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。4.2.7乙方应按规范文明停车，不得占用相邻车位或其他通道，不得妨碍停车场正常秩序和其他车辆、人员的通行。4.2.8租赁期满或本合同因任何原因终止时，乙方应在收到甲方书面通知后______日内，将租赁车位内的车辆及所有物品搬离，并将租赁车位恢复至交付时状态（自然损耗除外），并交还甲方。逾期未搬离的，视为乙方继续承租，并按原租金标准的______倍支付占用费，甲方有权采取必要措施将车辆搬离并产生的一切费用由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失。5.2除第3.4条关于逾期支付租金的约定外，甲方如需提前收回租赁车位，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期限的租金。5.3乙方如擅自转租、转借租赁车位，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁车位，已收取的租金不予退还，并追究乙方的违约责任。5.4因乙方违反本合同第4.2.4条、4.2.5条、4.2.6条的约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.5乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后仍未改正的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方承担违约责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分履行或延期履行。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2除本合同另有约定外，任何一方有权在满足以下条件时解除本合同：a)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)发生不可抗力，导致合同目的无法实现的；c)被宣告破产或解散。7.3合同解除后，乙方应在收到解除通知后______日内搬离租赁车位，并按实际使用时间支付租金。甲方应退还乙方已支付的但尚未使用的租金（如有）。7.4租赁期满，本合同自然终止。乙方应按期搬离车辆和物品。第八条通知与送达8.1双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或通过电子邮件发送（以发送时视为送达）即视为有效送达。8.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则由此造成的不利后果由变更方承担。第九条附件9.1附件一：停车场平面图及租赁车位位置图。9.2附件二：停车场管理规定（作为本合同附件，与合同具有同等法律效力）。9.3（其他附件，如有）第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_