居民住宅卫生间漏水责任协议

居民住宅卫生间漏水责任协议本协议由以下各方于______年______月______日在______签署：甲方（业主/使用人）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，住址/房屋地址：________________________________________________________乙方（业主/使用人）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，住址/房屋地址：________________________________________________________（若涉及）物业管理公司/维修单位（丙方）：____________________，地址：________________________________________________________，联系方式：____________________鉴于甲方和乙方（及丙方，若适用）均为位于______（详细地址）的居民住宅房屋的业主或使用人，该房屋内卫生间近期发生漏水事件，为明确各方责任，妥善处理维修及赔偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成协议如下：第一条事件陈述与事实确认甲乙双方（及丙方）共同确认，于______年______月______日发现位于上述地址的甲方（或乙方）住宅内卫生间发生漏水情况。具体表现为：漏水位置位于______（如：马桶、洗手盆下方管道、浴缸连接处、卫生间地面、墙面等），漏水形式为______（如：持续滴水、轻微渗漏至楼下、形成积水等），发现时房屋状态为______（如：正在使用、已闲置等），是否影响楼下邻居______（是/否，若有影响，请说明邻居信息及影响程度）。双方（及丙方）对上述漏水事实予以确认。第二条责任划分与义务承担经初步判断（或：经专业鉴定机构鉴定，鉴定报告见附件），本次漏水原因系______（详细说明漏水原因，如：甲方使用过程中不慎损坏管道、乙方装修不当导致密封失效、公共管道老化破裂、不可抗力因素等）。基于上述漏水原因，各方责任及义务如下：（一）若漏水原因系甲方责任：1.甲方应于收到本协议通知或发现漏水后______小时内响应，并立即采取有效措施停止漏水（如关闭相关水源总阀）。2.甲方应积极配合乙方（或丙方，或委托的专业机构）进行漏水原因的调查、确认和维修方案制定。3.甲方应承担因本次漏水所产生的一切维修费用，包括但不限于：更换损坏的水管、马桶、洗手盆、浴缸、防水层、墙面地面材料等全部费用，以及必要的专业施工费、检测费等。维修应使用符合国家质量标准的合格材料，并达到保证质量的目的。4.若本次漏水导致乙方房屋、财产或楼下邻居（如有）遭受损失，甲方应负责全额赔偿，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失（如：修复费用、物品更换费用、合理的临时住宿费等）。5.甲方应在完成维修并经乙方（或楼下邻居，如适用）检查确认合格后，通知乙方（或相关方）恢复正常使用。（二）若漏水原因系乙方责任：1.乙方应承担本协议第一条约定的甲方响应、配合、停止漏水等义务，但方向为甲方。2.乙方应承担因本次漏水所产生的一切维修费用，包括但不限于：更换损坏的乙方责任范围内的管道、部件等全部费用，以及必要的专业施工费、检测费等。维修应使用符合国家质量标准的合格材料，并达到保证质量的目的。3.若本次漏水导致甲方房屋、财产或楼下邻居（如有）遭受损失，乙方应负责全额赔偿，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。4.乙方应在完成维修并经甲方（或楼下邻居，如适用）检查确认合格后，通知甲方（或相关方）恢复正常使用。（三）若漏水原因系公共设施或第三方责任（如小区共有管道、供暖系统等）：1.知悉漏水情况的甲方和乙方均有义务在______小时内通知物业管理公司（或相关责任单位，下称“责任单位”）。2.责任单位应在接到通知后，立即组织力量进行检查和维修，相关费用由责任单位承担。3.在责任单位进行维修期间，若因甲方或乙方过错导致损失扩大，则由过错方承担相应扩大的损失；若无过错，则由责任单位承担。4.甲方和乙方应积极配合责任单位的排查和维修工作，提供必要的便利条件。（四）若漏水原因无法在合理期限内明确，或系混合责任：1.甲乙双方应共同委托具有相应资质的专业鉴定机构对漏水原因进行鉴定，鉴定费用由双方根据初步情况[约定承担方式，如：平均承担/按过错比例承担/暂由甲方承担后向责任方追偿等]。2.以专业鉴定报告为准，重新明确各方责任及相应的维修和赔偿义务。在鉴定报告出具前，各方应本着最小化损失的原则，采取必要的临时措施防止损失扩大，由此产生的必要费用按最终责任划分承担。第三条维修与赔偿1.维修方案：责任方应提出的维修方案应征得相关方（如非责任方）的同意，或由各方共同委托专业机构提出。维修方案需详细、可行，并确保维修质量。2.维修标准：维修工程应达到国家或地方相关建筑质量标准，使用合格的材料，确保维修效果，并尽量恢复至原有使用功能和外观。3.维修期限：责任方应在本协议生效后/或接到维修通知后______日内完成维修工作。4.费用支付：维修费用由责任方承担。具体支付方式为：[选择一项并填写：a)由责任方先行垫付，后续根据责任划分向其他相关方追偿；b)从小区房屋专项维修资金中列支，按比例分摊；c)由责任方直接支付给提供服务的第三方单位；d)其他约定方式：____________________]。5.损失赔偿：除本协议已明确的责任外，因本次漏水造成的其他直接损失，由最终确定的责任方承担。损失项目包括但不限于：房屋结构修复费、室内装修修复费、物品损失置换费、合理的临时居住费用（如需）等。具体损失明细及金额可由各方协商确定，或由责任方承担，或通过诉讼/仲裁途径解决。第四条协议履行与期限双方应严格按照本协议约定履行各自义务。所有通知按本协议附件一约定的地址或方式送达即视为有效送达。第五条通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并按本协议首页载明的地址送达。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。2.通知可以通过专人递送、挂号信、快递（保留凭证）、传真、电子邮件等方式送达。以邮局挂号信方式送达的，寄出后______日视为送达；以快递方式送达的，签收日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达。第六条协议生效、变更与解除本协议自甲乙双方（及丙方，若适用）签字或盖章之日起生效。任何一方不得单方面变更或解除本协议，如需变更或解除，应经各方书面同意。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应由各方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议约定管辖法院为______人民法院。第八条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：漏水现场照片、专业鉴定报告、维修报价单等。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，（丙方执______份），[送交相关部门备案份数，如适