物业管理合同终止协议书范本

物业管理合同终止协议书范本协议签订双方物业服务机构（甲方）：全称：[物业服务机构全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[注册地址]联系方式：[电话、邮箱]物业业主大会/业主委员会/业主（乙方）：全称：[业主大会名称或业主委员会名称或业主代表]通讯地址：[通讯地址]联系人：[姓名]联系方式：[电话]原合同信息原物业管理合同名称：[原合同全称]合同编号：[合同编号]主要服务内容：[简述原合同主要服务内容]服务期限：[原合同服务期限]服务区域：[原合同服务区域]协议签订日期与地点本协议签订日期：[年]年[月]月[日]本协议签订地点：[签订地点]终止事由与生效日期由于[说明终止原因，例如：原合同期限届满，双方协商一致不再续签/符合原合同约定的提前终止条件/符合法律规定的提前终止条件/双方协商一致终止]，双方一致同意原物业管理合同自[年]年[月]月[日]（以下简称“终止生效日期”）起正式终止。双方权利与义务（终止后的安排）一、物业服务机构（甲方）的义务1.甲方应在终止生效日期前，按照原合同约定及本协议约定，完成下列服务交接工作：(1)配合乙方或其指定代表进行物业管理区域内的设施设备（包括但不限于电梯、供水供电系统、监控系统、消防系统、绿化设备、健身器材等）的查验和移交，确保设备处于正常可用状态，并配合提供必要的操作及维保说明。(2)完成物业管理区域内的公共区域清洁工作，达到约定标准。(3)完成物业管理区域内的绿化养护工作的现场交接，确保绿化状态良好。(4)完成物业管理区域内安保工作的交接，确保在交接期间及之后一段合理时间内（不少于[天数]天）维持基本安保秩序。(5)将物业管理用房、办公设施、交通工具等甲方拥有的财产撤离物业管理区域，恢复原状。(6)完成对物业服务团队（包括但不限于管理人员、保安、保洁、维修人员等）的管理责任和义务的转移，确保相关人员的安置或交接符合约定。2.甲方应在终止生效日期前[天数]日内，向乙方提供终止前[时间段，如：一个月]的物业服务费、代收代缴的水电费（如有）、垃圾处理费、公共收益分成（如有）等费用的详细结算清单。3.乙方应在收到甲方提供的费用结算清单后[天数，如：十五]日内进行核对，如有异议，应在此期限内以书面形式向甲方提出，并附相关依据；若无异议或异议不成立，应在核对无误后[天数，如：十]日内，按照结算金额向甲方支付相关费用。4.甲方应在收到乙方支付的款项后[天数，如：五个工作日]内，向乙方移交以下资料：(1)原物业管理合同及所有附件。(2)物业管理相关记录：业主名册及联系方式（注意保密）、设施设备台账及维保记录、公共区域维修记录、会议纪要、财务账目（包括收入、支出、结余等）。(3)其他根据原合同约定或相关法律法规需要移交的资料。5.甲方对在物业服务过程中了解的业主的个人信息负有保密义务，除法律法规要求或为提供物业服务所必需外，不得向任何第三方泄露。6.在完成上述交接工作、交清相关费用并结清所有应付甲方款项后，甲方对物业管理区域不再承担管理责任，乙方自行或委托第三方进行后续管理。二、物业业主大会/业主委员会/业主（乙方）的义务1.乙方应在终止生效日期前[天数]日内，组织或指定代表对甲方移交的物业管理区域内的设施设备、环境卫生、绿化等状况进行查验，并形成查验记录。如对查验结果有异议，应在查验期限内与甲方协商解决；无异议的，应签署确认文件。2.乙方应按照本协议第四条第3款约定，按时足额向甲方支付各项费用。如对费用结算清单有异议，应按约定程序提出。3.乙方应在收到甲方移交的资料后[天数，如：十]日内进行清点确认，并妥善保管。4.如乙方决定自行管理或另行委托物业服务企业，应在条件具备后[天数，如：三十]日内通知甲方，并办理相关物业承接手续。在新的物业服务关系建立前，乙方应对物业管理区域承担相应的管理责任和安全保障义务。5.乙方应配合甲方进行服务和工作交接，提供必要的便利条件。费用结算与支付1.需要结算的费用项目包括：(1)物业服务费：按照原合同约定及实际服务时间，结算终止前[时间段]的物业服务费。(2)代收代缴费用：结算终止前[时间段]应由甲方代收代缴的水费、电费、燃气费（如有）、供暖费（如有）、垃圾处理费等费用的结算清单，乙方承担相应责任。(3)公共收益：结算终止前[时间段]产生的公共收益，按照原合同约定的分配比例进行结算。(4)其他费用：如甲方在服务期间发生的、依据原合同应由乙方承担的但尚未结算的费用。2.费用计算标准：依据原物业管理合同相关条款、国家及地方相关规定以及双方协商一致的方式计算。3.结算时间：甲方应于终止生效日期前[天数，如：十五]日内完成结算清单的编制并提交乙方。4.核对与确认：乙方应在收到结算清单后[天数，如：十五]日内进行核对，并按约定提出异议或确认。5.支付方式：乙方通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]6.支付期限：乙方应在确认费用结算清单无误后[天数，如：十]日内完成支付。7.逾期处理：若乙方逾期支付任何费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向甲方支付滞纳金。违约责任1.若甲方未按照本协议约定完成服务交接工作，导致乙方无法顺利接收或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若甲方提供的费用结算清单存在重大错误，并给乙方造成损失的，甲方应负责更正并赔偿损失。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，甲方除有权要求乙方支付款项及滞纳金外，还有权依据原合同约定追究乙方的违约责任。4.若乙方未按照本协议约定进行物业查验或接收资料，由此产生的后果由乙方自行承担。争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他事项1.任何一方变更联系方式，应提前[天数，如：七]日书面通知对方。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式[份数，如：四]份，甲方执[份数，如：二]份，乙方执[份数，如：二]份，具有同等法律效力。5.不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。协议签订代表物业服务机构（甲方）：授权代表（签字）：_________________________职务：__________________