写字楼租赁合同补充协议书

写字楼租赁合同补充协议书出租方（甲方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据甲乙双方于[日期]签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确双方在租赁期间关于[说明签订补充协议的原因，例如：租赁期限、租金调整、物业改造等]的约定，经双方友好协商，达成如下补充协议：第一条主合同引用本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未作约定的事项，仍按主合同的相关约定执行；若主合同也未约定，则由双方另行协商解决。第二条租赁期限变更1.双方同意，主合同项下的租赁期限作如下调整：（选择一项或结合使用）(1)延长租赁期限自[原合同到期日期]至[新的到期日期]，共计[延长年数]年[延长月数]个月。(2)在主合同到期后，乙方享有优先承租权，在同等条件下，乙方有权承租该物业[续租年数]年。若乙方决定行使优先承租权，应在主合同到期前[时间期限，例如：三个月]书面通知甲方，双方应在[时间期限，例如：一个月]内就续租租金、期限等事宜达成书面协议。若乙方未在规定时间内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则视为乙方放弃优先承租权。(3)[其他关于期限变更的约定]第三条租金调整1.双方同意，自[首次调整日期]起，主合同项下的租金调整机制作如下约定：（选择一项）(1)每年[调整时间，例如：1月1日]调整一次租金。新的租金单价为原租金单价乘以[调整系数或计算公式，例如：(1+当地居民消费价格指数变动率%)]。(2)在租赁期限[约定的时间节点，例如：第三年年底]或[达到特定条件时]，双方应根据市场行情和主合同约定的方式，协商确定新的租金标准。2.约定的租金调整计算所需依据（如市场指数）由[指定一方或双方共同]负责获取并提供。第四条物业改造/装修1.乙方拟在租赁期间对承租物业进行如下改造/装修：[简要描述改造/装修内容，例如：在XX区域增设隔断、安装特定设备等]。2.乙方承诺，所有改造/装修方案必须事先提交给甲方审核，并获得甲方书面同意后方可实施。3.改造/装修所需费用由乙方承担。乙方应确保改造/装修符合国家及当地的消防安全、建筑安全等相关规定，并保证不影响物业主体结构安全。4.除双方另有约定外，租赁期满或本协议约定的租赁期限终止时，乙方对改造/装修部分的处理方式为：[选择一项：(1)恢复原状；(2)甲方给予乙方补偿XX元；(3)乙方保留改造/装修部分，但需保证其状态良好，并承担后续维护责任]。5.如需增加水电容量，相关费用由乙方承担，具体方案需经甲方同意。第五条租金及费用1.除本协议第三条关于租金调整的约定外，主合同项下的租金支付方式不变，仍为[支付方式，例如：按季度支付]。2.主合同项下的物业管理费、水电费、网络通讯费等杂费，由[确定承担方，例如：乙方]承担，并按主合同约定方式支付。乙方应确保按时足额支付上述费用。第六条其他约定1.[根据实际情况添加其他需要约定的事项，例如：](1)双方同意，在本协议有效期内，甲方有权按照主合同约定对租赁物业进行必要的维修和改造，相关费用由[甲方/乙方]承担。(2)关于不可抗力，双方同意在本协议有效期内，遵照主合同关于不可抗力的约定执行。(3)[关于保险的约定，例如：乙方应自行负责购买承租物业及租赁期间使用的设备的相关保险，并将保险单副本交甲方备案]。(4)[关于违约责任的补充约定]。第七条法律适用与争议解决本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/主合同约定法院]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。第九条份数本补充协议一式[份数，通常为四份]，甲方执[份数]，乙方执[份数]，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（