建筑公司投资合同范本

PAGE建筑公司投资合同范本甲方（投资方）：公司名称：[投资方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被投资方，建筑公司）：公司名称：[建筑公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有资金优势，乙方在建筑行业具有专业的技术、经验和良好的市场资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方对乙方进行投资事宜达成如下协议：一、投资标的（一）投资项目概述本次投资的项目为乙方承接的[具体建筑项目名称]，该项目位于[项目具体地址]，项目规划建设内容包括[详细描述项目的建筑类型、规模、功能等，如建设一栋[X]层的商业写字楼，总建筑面积约[X]平方米，包括地下停车场、商业裙楼和办公区域等]。（二）投资用途甲方的投资资金将专项用于该建筑项目的以下方面：1.土地购置及相关费用：包括土地出让金、土地契税等与获取项目用地相关的一切费用。2.工程建设费用：涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等施工过程中的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、施工设备租赁、人工费用等。3.项目前期费用：如项目可行性研究、勘察设计、环境评估、招投标等前期准备工作所产生的费用。4.项目运营费用：在项目建设期及建成后的一定时期内，用于项目的管理、营销、维护等运营方面的费用。二、投资金额及方式（一）投资金额甲方同意向乙方投资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）投资方式甲方以货币形式进行投资，投资款项分[X]期支付，具体支付安排如下：1.第一期：本合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期：在项目完成[具体工程节点，如基础工程完工]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第三期：在项目主体结构完工后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的投资款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔投资款后的[X]个工作日内向甲方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权了解项目的进展情况，乙方应定期（每月/每季度）向甲方提供项目进度报告，包括工程进度、资金使用情况、存在的问题及解决方案等。（2）按照本合同的约定，享有投资收益的分配权。（3）对乙方的项目运营管理进行监督，有权提出合理的建议和意见。（4）在乙方出现重大违约行为，严重影响项目进展和甲方投资权益时，有权要求乙方承担违约责任，甚至解除本合同。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向乙方支付投资款。（2）保守乙方的商业秘密和项目相关信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）不得干涉乙方在项目建设和运营过程中的正常经营管理活动，但有权对涉及甲方重大利益的事项进行审查和决策。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定使用甲方的投资资金，用于项目的建设和运营。（2）在项目建设和运营过程中，享有独立的经营管理权，有权自主决定项目的具体实施细节，但应遵守国家法律法规和本合同的约定。（3）按照本合同的约定，获得项目的管理报酬和相应的利润分成。2.义务（1）确保投资资金专款专用，不得将投资资金挪作他用。建立健全财务管理制度，对投资资金的使用情况进行详细记录，并接受甲方的监督检查。（2）按照国家相关法律法规和行业标准，组织项目的建设和运营，确保项目的质量和安全。（3）及时向甲方通报项目的进展情况和存在的问题，按照甲方的合理建议和意见进行整改。（4）在项目完成后，按照本合同的约定向甲方分配投资收益。（5）保守甲方的商业秘密和相关信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。四、投资收益分配（一）收益计算方式项目完工并通过竣工验收后，经审计确认项目的总收益。投资收益按照以下方式计算：甲方的投资收益=项目总收益×甲方投资比例甲方投资比例=甲方投资金额/（甲方投资金额+乙方自有资金及其他融资资金）（二）收益分配时间在项目审计报告出具后的[X]个工作日内，乙方应将甲方的投资收益支付至甲方指定的银行账户。（三）特殊情况处理若项目在建设过程中出现亏损，双方按照各自的投资比例分担亏损。但如果亏损是由于乙方的故意或重大过失造成的，乙方应承担全部亏损责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照投资金额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定的保密义务，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用投资资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照挪用资金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还全部投资款及按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定向甲方提供项目进度报告或隐瞒项目真实情况，每逾期一日，应按照投资金额的[X]‰向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒重大问题，严重影响甲方投资权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方分配投资收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定的保密义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达