建筑装修工程合同协议模板

建筑装修工程合同协议模板甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]营业执照号码：[乙方营业执照号码]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[项目名称]（位于[工程地点]）建筑装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围和内容：甲方委托乙方完成[项目名称]的室内装修工程，具体包括但不限于：（1）地面工程：[例如：厨房、卫生间铺贴瓷砖，客厅、卧室铺设实木复合地板等]。（2）墙面工程：[例如：全屋墙面刮腻子、涂刷环保乳胶漆，部分区域贴壁纸等]。（3）吊顶工程：[例如：厨房、卫生间安装铝扣板吊顶等]。（4）门窗工程：[例如：更换室内门及门套，安装门锁；更换或维修部分窗户等]。（5）水电改造：[例如：根据设计图纸进行水路、电路的重新布局、管道敷设及线路连接，包含但不限于灯具、开关、插座的安装]。（6）天棚工程：[例如：安装集成吊顶或石膏板吊顶等]。（7）其他工程：[例如：橱柜的制作与安装、卫浴洁具的安装、灯具的安装、开关插座的安装、窗帘盒的制作与安装等，请根据实际情况列明]。1.4工程规模和技术要求：（1）建筑面积：[若适用，请填写估算面积]平方米。（2）结构类型：[若适用，请填写房屋结构类型]。（3）主要材料品牌、规格、等级：*涂料：[例如：立邦/多乐士牌环保内墙乳胶漆，符合国家环保标准]。*地板：[例如：XX牌实木复合地板/强化地板，规格XX，品牌XX]。*瓷砖：[例如：XX牌瓷片/通体砖，规格XX，颜色XX]。*门窗：[例如：XX牌实木复合门，XX牌断桥铝窗]。*水电材料：[例如：XX牌电线、XX牌水管]。*其他主要材料：[根据实际情况列明，如橱柜材料、卫浴品牌型号等]。（4）质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准，并达到[例如：合格/优良]等级。具体执行标准包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）等。同时满足甲方提出的[如有特殊质量要求，请在此处说明]特殊要求。第二条合同文件构成2.1本合同由下列文件组成：（1）本合同协议书。（2）附件一：[项目名称]室内装修工程设计图纸（全套）。（3）附件二：[项目名称]室内装修工程预算报价单（详细）。（4）附件三：主要材料设备清单及样品确认单。（5）[其他根据实际情况添加的附件，如中标通知书、投标书等]。以上文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用[选择：固定总价/固定单价/实报实销]方式结算。3.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3价格构成说明：[若采用固定总价或固定单价，可简要说明；若采用实报实销，需说明计价规则]。3.4支付方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元），作为预付款。乙方在收到款项后应开具等额发票。（2）工程主体结构完成（或按附件二预算分项，完成[例如：墙面基层处理]等）后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元）。乙方在收到款项后应开具等额发票。（3）工程竣工验收合格后[或指定其他节点，如：所有灯具安装完成且通电测试合格后]X日内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元）。乙方在收到款项后应开具等额发票。（4）工程质保期满且无质量问题，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元整（¥[金额]元），作为质保金。甲方在支付前应核实乙方是否已提交完整的工程竣工资料，并确认无质量问题。3.5支付账户：乙方指定收款账户如下：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]3.6支付前提：乙方每次申请付款时，应向甲方提供符合要求的发票及相应的工程进度证明或验收文件。第四条工程期限与工期4.1开工日期：本合同签订后[X]日内，或甲方书面通知乙方开工之日起，乙方正式开工。具体日期以甲方书面通知为准。4.2竣工日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日。4.3总工期：自开工日期至竣工日期，共计[天数]天。4.4工期延误：（1）因发包方原因（包括但不限于：提供资料延误、场地条件不具备、指令错误、未按时支付工程款等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。（2）因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。工期相应顺延，乙方不承担延误责任。（3）因承包方原因（包括但不限于：管理不善、技术能力不足、人员安排不当、材料供应不及时、施工组织不力等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价款的[千分之几或万分之几]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比]%。甲方有权根据情况要求乙方采取加速措施赶工，由此产生的额外费用由乙方承担。（4）任何一方要求延期，应提前[X]日书面通知对方，并提供相关理由和证据。第五条工程质量与验收5.1乙方保证按照合同约定的质量标准、设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。5.2材料检验：主要材料进场前，甲方有权进行检验，如发现材料不符合合同约定或设计要求，乙方应立即更换，并承担由此产生的费用。因乙方原因导致材料不合格造成的损失由乙方承担。5.3过程验收：工程重要分项或隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方或监理（若有）进行检查验收，甲方应在收到通知后[X]日内进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。5.4竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于：竣工图、材料合格证、检验报告、验收记录等）及竣工验收申请报告。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告及完整竣工资料后[X]日内组织相关单位（包括甲方、乙方及监理等）进行竣工验收。（3）竣工验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。乙方应在收到报告后[时间]内完成工程现场清理工作。（4）竣工验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内，按照甲方或相关规范的要求进行整改，直至验收合格。因整改造成的费用由乙方承担，且工期不予顺延（除非整改是由于甲方原因或不可抗力导致）。5.5质量保修：（1）本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年。其中，水电隐蔽工程保修期为[年]年；防水工程保修期为[年]年；墙面、地面、顶面等装饰工程保修期为[年]年；门窗工程保修期为[年]年；其他工程部位按国家相关规定执行。（2）在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或质量问题，乙方应在接到甲方通知后[时间，如：24小时]内响应，并在合理时间内免费维修或更换，直至符合使用要求。（3）因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方可以提供维修服务，费用由甲方承担。（4）保修期满后，如有损坏，乙方仍可提供维修服务，但需收取合理的费用。第六条材料供应6.1[根据实际情况明确材料供应责任]：（1）[例如：所有材料由乙方负责采购供应]。乙方采购的材料必须符合合同约定的品牌、规格、等级和质量标准，并应向甲方提供材料样品及出厂合格证、检测报告等相关证明文件供甲方验收。如材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。（2）[例如：部分主材由甲方负责采购供应]。甲方负责采购的材料，应提前[X]日将材料清单、品牌、规格、数量、单价等信息书面通知乙方，并负责将材料运送至施工现场指定地点。甲方供应的材料质量应符合国家标准和合同约定，乙方应进行验收。若甲方供应的材料不符合约定，乙方有权拒绝使用，甲方应负责更换或承担相应损失，工期不予顺延。（3）[例如：部分辅助材料由甲方提供，具体清单见附件]。此类材料的质量标准应满足施工要求。6.2无论由哪方供应材料，材料的运输、保管等责任均由[责任方]承担。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督和管理。（2）按合同约定及时提供施工所需的场地、水源、电源接口等必要条件，并确保场地具备施工安全的基本条件。（3）按合同约定及时审核乙方提交的施工组织设计或方案（若约定需审核）。（4）按合同约定及时支付合同款项。（5）组织或参与工程进度款支付审核及竣工验收。（6）向乙方提供施工所需的相关资料（如：原有设施图纸、物业装修管理规定、施工许可等）。（7）指派一名现场代表负责与乙方联系、协调工作。（8）遵守国家及当地关于施工安全、文明施工的有关规定。7.2乙方的权利与义务：（1）严格按照合同约定的设计图纸、技术标准和施工规范进行施工，确保工程质量。（2）负责组建施工队伍，配备满足工程需要的管理人员和技术工人，负责施工过程中的全面管理。（3）负责施工现场的管理，包括但不限于材料堆放、成品保护、现场卫生、安全文明施工等，确保施工不干扰甲方及相邻居民的正常生活，并承担因管理不善造成的一切损失。（4）负责施工现场的安全保卫和消防工作，办理相关施工许可手续（如需），配备必要的安全防护设施，确保施工安全。承包方应购买施工人员意外伤害保险，并书面通知发包方。（5）按时提交工程进度计划、月度（或阶段性）工程量报告及相关的施工记录。（6）积极配合甲方、监理（若有）及政府相关部门的检查和监督。（7）工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料一套。（8）工程未验收前，负责保护好成品和半成品，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。（9）按照合同约定收取工程款项，并开具等额发票。第八条违约责任8.1发包方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几或万分之几]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[时间]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方在暂停施工前应书面通知甲方，给甲方造成损失的，甲方应予以赔偿。（2）甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，视为工程验收合格，甲方应承担因此给乙方造成的损失。8.2承包方违约责任：（1）乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因返工造成的工期延误，由乙方承担违约责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方工期延误，应按合同约定支付误期赔偿金。甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。（3）乙方未按合同约定提交竣工资料，影响甲方使用或结算，乙方应承担违约责任。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。（5）乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[时间，如：48小时]内书面通知对方，并提供不可抗力发生和持续情况的有效证明文件。9.3因不可抗力影响合同履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，可延迟履行合同。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。9.4双方应就不可抗力影响合同履行的程度进行协商，决定是否解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/指定仲裁委员会，如：XX仲裁委员会]申请仲裁/提起诉讼。10.3[若选择诉讼，请明确管辖法院，如：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。10.4[若选择仲裁，请明确仲裁机构名称和仲裁规则]。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生以下情况之一，合同可解除：（1）双方协商一致同意解除。（2）因不可抗力致使合同目的无法实现。（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。（4）法律规定的其他解除情形。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条其他约定13.1合同使用的标准、规范：本工程应遵循国家及地方现行的