成都商铺买卖合同范本

成都商铺买卖合同范本甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就成都市商铺（以下简称“该商铺”）买卖事宜，达成如下协议：第一条标的物信息该商铺坐落于成都市____区____路____号____商业大厦____层____号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，结构类型为____结构。该商铺不动产权证书编号为：____。土地使用权证号：（若涉及）____。第二条购买价格及支付方式甲乙双方协商一致，该商铺的总价款为人民币（大写）____元整（小写：¥_______.____）。乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）____元整（小写：¥_______.____），其余款项即尾款人民币（大写）____元整（小写：¥_______.____）作为购房款，于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具收款凭证。第三条交易税费承担本次交易中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由双方按照国家及成都市现行相关税收政策规定各自承担。如遇国家或地方税收政策调整，双方应按调整后的规定执行。第四条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前，按照该商铺的现状（包括但不限于房屋本身及附属设施、设备等）将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证其提供的钥匙能够正常开启该商铺的门锁。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对该商铺进行查验，并签署《房屋交接确认单》。交接确认单中应详细列明交付时房屋的状况、附属设施设备清单及运行情况等，并由双方签字确认。该交接确认单作为本合同附件，具有同等法律效力。3.甲方应向乙方提供该商铺的不动产权证书正本及复印件。4.如因甲方原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应按合同总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按合同总价款的____%向乙方支付违约金。第五条房屋所有权转移登记1.本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同到成都市不动产登记中心申请办理该商铺的不动产权转移登记手续。2.该商铺所有权转移登记手续办理完毕，并取得新的不动产权证书后，视为房屋所有权发生转移。房屋所有权转移的风险自该商铺新的不动产权证书颁发之日由乙方承担。3.办理该商铺不动产权转移登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、测绘费等）由乙方承担。4.如因甲方原因导致无法办理该商铺不动产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按合同总价款的____%向乙方支付违约金。第六条双方承诺与保证1.甲方保证：a.其是该商铺的合法所有权人，有权出售该商铺，对该商铺拥有合法、完整的权利。b.该商铺不存在任何抵押、查封、冻结、设定典当或其他形式的权利限制，也不存在任何尚未解决的权属纠纷。c.该商铺目前没有拖欠工程款、物业费、水电费等费用。d.该商铺目前没有被查封、冻结或其他限制状态，不影响乙方对该商铺的正常使用。e.已向乙方如实告知该商铺的状况，包括但不限于结构、质量、装修、附属设施设备等情况，并保证不存在隐瞒或虚假陈述。f.其提供的身份信息真实有效。2.乙方保证：a.其具有完全的民事行为能力，有权购买该商铺。b.其有支付购房款的能力。c.将按照本合同约定按时足额支付购房款。d.其提供的身份信息真实有效。第七条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，并按合同总价款的____%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同第四条约定的交付期限，每逾期一日，甲方应按合同总价款的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按合同总价款的____%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同第五条约定的义务，导致无法办理该商铺不动产权转移登记手续，按照本合同第五条第4款执行。5.若乙方违反本合同第五条约定的义务，导致无法办理该商铺不动产权转移登记手续，按照本合同第五条第4款执行。6.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____机构存档____份（如有），具有同等法律效力。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋交接确认单》、该商铺不动产权证书复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法