2025年电梯井道改造合同协议

2025年电梯井道改造合同协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（发包方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]经营地址：[甲方经营地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]经营地址：[乙方经营地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-XXXX）及《电梯工程施工及验收规范》（GB50310）等相关法律法规、国家标准和行业标准，就甲方位于[电梯具体位置，包括楼宇名称、地址、楼层]的电梯（型号：[电梯型号]，编号：[电梯编号]）井道进行改造事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本合同项下工作为对上述电梯井道进行改造，主要内容包括但不限于：[详细列出改造范围和内容，例如：对井道壁进行结构加固和防水处理；更换部分锈蚀严重的导轨；更新老旧的电梯门机系统，包括门刀、门锁及门靴；重新敷设电气线路并进行系统调试；安装符合最新规范要求的安全保护装置；对机房（如有）进行电气系统升级等]。改造旨在使电梯符合最新的安全运行标准，消除安全隐患，提升设备性能。第二条合同文件构成本合同构成包括但不限于以下文件：1.本合同协议书。2.[中标通知书名称，如适用]。3.[投标书名称，如适用]。4.[技术方案或改造设计图纸名称]。5.[材料设备清单及规格型号名称]。6.[工程量清单及预算报价单名称]。7.[质量保证承诺书名称]。8.[安全文明施工方案名称]。9.双方确认的往来函件及通知。上述文件构成合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第三条合同价款本合同项下电梯井道改造工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含为完成本合同约定改造内容所发生的一切费用，包括但不限于材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、垃圾清运费以及乙方为履行合同所应承担的其他费用。价格已包含[说明是否包含税费，如：按国家规定税率计算的增值税]。合同价款在合同履行期间不因市场价格波动等因素调整，除非发生本合同约定的变更或不可抗力。第四条付款方式1.预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款），乙方在收到款项后应开具等额发票。2.进度款：*乙方完成[具体分项工程或达到合同总价款的百分比]%的工程量，并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，乙方在收到款项后应开具等额发票。*乙方完成[具体分项工程或达到合同总价款的百分比]%的工程量，并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，乙方在收到款项后应开具等额发票。*（可根据实际情况增加或修改进度款节点）3.验收款（尾款）：本合同项下工程通过竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元作为竣工结算款，乙方在收到款项后应开具等额发票。剩余[百分比]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后[具体天数]日内支付。4.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：*开户名：[乙方全称]*开户行：[乙方开户银行名称]*账号：[乙方银行账号]5.发票：乙方应在收到甲方每笔付款后[具体天数]日内，向甲方提供符合国家税务法规要求的等额增值税专用发票或普通发票。第五条合同工期1.开工日期：本合同签订后[具体天数]日内，或甲方书面通知乙方开工之日起，乙方正式开工。2.竣工日期：自开工日期起[具体天数]日内，即[具体日期]前。3.总工期：[具体天数]日。4.工期延误：*因甲方原因（如未按时提供施工场地、设计变更未及时确认等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。*因不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。*因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术方案不合理等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付每日[具体金额]元的误期赔偿金，直至工程竣工。但累计赔偿金额不超过合同总价款的[百分比]%。*甲方有权因乙方严重违约（如质量不合格需返工、安全事故等）而解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方承担相应损失。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.负责提供进行改造所需的井道及机房（如有）的合法使用权，确保乙方施工期间拥有必要的作业空间和通行通道。2.负责协调与电梯使用单位及其他相关单位的关系，为乙方的施工提供必要的配合。3.按合同约定及时组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及材料设备清单。4.按合同约定的付款节点及金额，及时审核乙方提交的付款申请及相关发票，并按时足额支付合同价款。5.负责组织或委托具有相应资质的第三方对改造工程进行竣工验收。6.审批乙方提出的合理设计变更，并承担由此产生的费用或价格调整。7.指派一名现场代表负责与乙方联系、协调及监督工程进度和质量。8.负责提供改造所需的原有电梯资料（如条件允许）。（二）乙方权利与义务1.委派[乙方项目负责人姓名]为本合同项目的主要负责人，负责项目的全面管理，并可根据需要指派其他管理人员和作业人员。更换项目负责人需事先征得甲方书面同意。2.严格按照合同约定的改造范围、技术标准和施工图纸以及国家、行业相关规范标准组织施工，确保工程质量和安全。3.负责编制详细的施工组织设计、专项施工方案（特别是涉及安全的部分），报送甲方审核。在施工过程中严格遵守方案执行，并根据实际情况及时调整并报甲方确认。4.负责所有用于本改造工程的材料、设备的采购、运输、保管和验收。确保所有材料、设备符合合同约定的规格、型号和质量标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件。主要材料需经甲方代表或共同认可的第三方检验确认后方可使用。5.全面负责施工过程中的安全生产管理，建立安全责任制，落实安全防护措施，配备必要的安全防护用品，进行安全教育培训，确保不发生安全事故。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。6.负责施工现场的文明施工和环境保护，及时清理施工产生的垃圾，并按规定运至指定地点，承担相关费用。7.积极配合甲方的检查和监督，按要求提供施工记录和隐蔽工程验收记录。8.改造工程完成后，应向甲方提交完整的竣工资料一套（包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收记录等）。9.在质量保修期内，对乙方施工的部分承担保修责任，按照国家有关保修规定履行保修义务。保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体年限，如：两年]。10.对甲方提供的资料和设施承担保管义务，因保管不善造成的损失由乙方承担。第七条工程质量与验收1.乙方必须严格按照合同约定的技术标准、设计文件和国家及行业现行有效标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如：合格]标准。2.乙方应建立完善的内部质量检查制度，执行自检、互检、交接检制度，并做好相关记录。关键工序和隐蔽工程完成后，应通知甲方代表或共同认可的第三方检查验收，未经检查验收不得进行下道工序施工。3.竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织相关单位（包括但不限于甲方、乙方、设计单位、监理单位，如适用）进行竣工验收。验收合格，签署竣工验收报告，工程正式交付使用。验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.验收依据：本合同协议书、合同附件中的设计文件、技术方案、相关国家标准、行业标准及规范。第八条安全文明施工与保险1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准，制定详细的安全施工方案，并组织实施。2.乙方应按照文明施工要求，保持施工现场整洁有序，设置安全警示标志，做到工完场清。3.乙方应自行购买施工人员意外伤害保险和涉及第三方责任的相关保险，并将甲方列为附加被保险人。保险范围和金额应满足合同履行要求，保险期间应覆盖整个合同履行期限及保修期。如发生保险事故，乙方应负责办理理赔事宜，并通知甲方。第九条违约责任1.甲方违约：甲方未按合同约定支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约：*乙方未按合同约定的工期竣工（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。*工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。*乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方擅自更换合同约定的材料、设备或降低质量标准，甲方有权要求其恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并视为乙方违约。*乙方未按时提交竣工资料或保修期内拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方代为处理，费用由乙方承担。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条知识产权乙方在本合同履行过程中利用甲方提供的资料或信息完成的任何技术成果，其知识产权归[甲方/乙方，根据协商确定]所有。若涉及第三方知识产权，乙方保证其拥有合法使用权限或已获得必要授权，否则由此产生的纠纷及责任由乙方承担。第十二条保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和本合同内容承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十四条合同生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十五条通知与送达双方在本合同中载明的联系人和地址为有效联系方式。任何一方变更联系人和地址，应提前[具体天数]日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十六条附件本合同附件