旧房换瓦安全施工合同

旧房换瓦安全施工合同甲方（委托方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承建方）：[乙方姓名或名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]安全生产许可证号/资质证书号：[资质证件信息]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行旧房换瓦工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：旧房换瓦工程1.2工程地点：[具体房屋地址]1.3工程内容：对位于上述地址的房屋[请具体说明，如：一层至三层]的屋面进行旧瓦拆除、清理、基层修复、防水处理、铺设[请具体说明瓦的种类、品牌、规格，如：XX品牌水泥瓦，规格450x240mm]新瓦、完成压顶及收口处理等全部施工内容。1.4工程范围：以甲方提供的房屋平面图及乙方根据现场情况提出的施工方案中标注的范围为准。第二条工程量与单价2.1本合同采用[请选择：单价包干/总价包干]方式计价。2.2若采用单价包干，工程量按实际完成并经甲方确认的计量结果结算。各分部分项工程单价如下（人民币/平方米）：(1)旧瓦拆除及清理：[单价](2)基层修复：[单价](3)防水处理（如涉及）：[单价](4)新瓦铺设：[单价](5)压顶及收口处理：[单价](6)其他费用（含安全措施、管理费、税金等）：[单价或说明]上述单价包含人工费、材料费、机械费、安全措施费、管理费、利润、税金等所有费用。2.3若采用总价包干，合同总价为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元。该总价包含完成本合同第一条约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、安全措施、管理费、利润、税金等全部费用。2.4材料供应：[请选择：甲方供应/乙方供应]。如由乙方供应，乙方保证所供材料符合合同约定的品牌、规格、质量标准，并提供产品合格证及发票。如由甲方供应，甲方应按时按质将材料送达指定地点，费用由[甲方/乙方]承担。第三条合同工期3.1开工日期：本合同签订后[天数]日内，或甲方书面通知后[天数]日内。3.2竣工日期：自开工之日起[天数]日。3.3总工期：[天数]天。3.4工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方如需延期，应提前[天数]日书面通知甲方，说明理由并提供相关证明，经甲方确认后方可延期。每延期一天，乙方向甲方支付合同总价[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，并要求甲方支付延误期间的合理费用。第四条安全施工条款（重点）4.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，建立安全生产责任制，确保施工安全。4.2乙方是安全生产的第一责任人，必须制定详细、可行的安全施工专项方案，并向甲方及所有施工人员进行安全技术交底，交底记录应书面存档。4.3乙方必须确保所有进入施工现场的人员经过安全教育培训，特殊工种（如电工、焊工等）必须持有效操作资格证书上岗。4.4乙方必须按标准配备并正确使用安全防护设施，包括但不限于安全带、安全网、防护栏杆、安全帽、灭火器、急救箱等，并确保其处于良好状态。4.5高空作业区域必须设置明显的安全警示标志，下方应设置警戒区域，禁止无关人员进入。临边、洞口必须设置防护设施。4.6乙方应负责施工现场的用电安全，电气线路、设备应由合格人员安装、维护，严禁私拉乱接。非电工不得从事电工作业。4.7乙方应做好材料堆放管理，防止物料坠落伤人。拆除作业应自上而下进行，避免大面积同时松动。4.8乙方应配备专职或兼职安全管理人员，负责日常安全检查，及时发现并消除安全隐患。对检查中发现的安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在[时间]内完成整改并书面回复甲方。4.9乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险期间应覆盖整个合同履行期。4.10发生任何安全事故，乙方应立即启动应急预案，组织抢救，保护现场，并按国家规定及时上报有关主管部门和甲方。因乙方原因造成的安全事故，所有损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、罚款、诉讼费等）均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。4.11乙方应确保施工过程中不损坏房屋主体结构及其他附属设施，如因乙方施工不当造成损坏，乙方应负责修复并承担修复费用。第五条工程质量与验收5.1乙方必须按照国家现行相关施工规范、技术标准和设计要求（若有）进行施工，确保工程质量达到[请选择：合格/优良]标准。5.2乙方应做好各分项工程的自检工作，并按规定程序报请甲方验收。5.3隐蔽工程（如基础处理、防水层等）覆盖前，乙方应提前[时间]书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[时间]内到现场验收。甲方未按时验收，乙方可视为甲方已认可，覆盖后如出现质量问题，甲方应承担责任。5.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、试验报告、验收记录等）。甲方应在收到报告后[时间]内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条工程价款与支付6.1本合同总价款为人民币（大写）[金额]元整（小写）¥[金额]元（包含第二条所述的全部费用）。6.2付款方式：(1)合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价[百分比]%的预付款，即人民币[金额]元。(2)工程完成[百分比]%（或具体描述，如：瓦片铺设完成一半）经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元。(3)工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价[百分比]%的进度款，即人民币[金额]元。(4)上述款项支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]6.3甲方应按合同约定按时支付工程款，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期付款部分[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]%。6.4乙方在收到甲方支付款项后，应开具等额发票给甲方。第七条保修7.1本工程屋面部分保修期为自竣工验收合格之日起[年数]年。7.2保修期内，如因乙方施工质量原因导致屋面出现渗漏、瓦片松动、破损等问题，乙方应在接到甲方通知后[时间]内响应，并在合理时间内免费维修或更换，直至符合使用要求。维修期间造成的其他损失由乙方承担。7.3保修期外，如屋面出现非乙方施工原因造成的损坏，乙方提供有偿维修服务，收费标准另行协商。第八条违约责任8.1乙方违约：(1)未按合同约定履行安全责任，发生安全事故的，按第四条第4.10款执行。(2)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，由此造成的费用由乙方承担，工期不顺延（因甲方原因除外）。(3)逾期竣工（非甲方原因、非不可抗力），按第三条第3.4款执行。(4)未经甲方同意，擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方承担违约责任。(5)未按时开具发票，影响甲方付款的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价[百分比]%的违约金。8.2甲方违约：(1)未按合同约定支付工程款，按第六条第6.3款执行。(2)无正当理由拒绝或拖延验收，影响工程进度或乙方的，乙方有权催告甲方在合理期限内验收，逾期仍不验收的，视为验收合格。(3)因甲方原因（如提供资料错误、场地条件不具备等）导致工期延误或乙方损失，甲方应承担相应责任并赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同的，应在不可抗力发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方