恒大地产房屋权属转让合同

恒大地产房屋权属转让合同甲方（卖方）：恒大地产开发有限公司（或其授权的子公司/项目公司）法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/公司统一社会信用代码]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][具体街道/路名][门牌号][项目名称][幢][单元][室]，房屋结构为[例如：框架结构、砖混结构]，建筑面积为[具体数字]平方米，套内建筑面积为[具体数字]平方米（以最终不动产登记簿记载为准）。该房屋土地使用权性质为[例如：出让/划拨]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。该房屋目前权属状况为：[例如：甲方单独所有，已办理不动产权证书，证书号：XXXXXXXXXX，登记日期：YYYY年MM月DD日；或甲方单独所有，已办理商品房预售许可证，项目备案号：XXXXXXXXXX；或甲方已获得该房屋的完全所有权，但尚未办理不动产权证书]。该房屋交付时的装修及设备标准详见本合同附件一《装修及设备清单》。第二条权属转让价格该房屋的转让总价款为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写）¥[具体小写金额]。该价款已包含房屋本身及其附属设施、设备（含本合同附件一所述内容）的所有权转移价款。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：[例如：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付全部转让价款；或乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付转让价款总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元整，余款[百分比]%，即人民币[具体金额]元整，应于[具体日期或条件，如：房屋实际交付之日/甲方完成房屋权属转移登记手续之日]前支付。或：乙方应通过银行按揭贷款方式支付，首付款按本合同第三条第1款约定支付，贷款部分应于[具体日期或条件]前由贷款机构支付至甲方指定账户。]甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]第四条房屋交付甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应达到以下条件：1.该房屋已达到国家规定的竣工验收标准，并取得《建设工程竣工验收备案表》；2.该房屋已按照本合同附件一约定的标准完成装修和设备安装；3.水、电、燃气（如有）、暖气（如有）等必须的居住条件已具备；4.[其他约定条件，如：已取得《不动产权证书》或完成过户登记手续（根据具体情况选择）]。甲方应负责办理房屋交付手续，并配合乙方办理房屋交接手续。乙方应于房屋交付时签署《房屋交接单》或《收房确认书》。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让价款总额的[百分比]%支付违约金。第五条权属转移登记甲方应负责（或甲乙双方共同负责）在本合同签订后[具体天数]日内（或在本合同约定付款条件满足后[具体天数]日内）开始办理该房屋的不动产权转移登记手续，并将该房屋登记在乙方名下。办理转移登记所需的相关税费由[双方约定，例如：乙方承担/甲方承担/按国家规定各自承担]。甲方应在本合同约定应办理转移登记手续之日起[具体天数]日内完成办理。如甲方（或双方）逾期办理权属转移登记，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让价款总额的[百分比]%支付违约金。第六条质量保证与保修甲方保证该房屋及其装修、设备符合国家及地方相关质量标准，并达到本合同约定的交付标准。自乙方合法接收该房屋之日起，甲方按照国家法律法规及行业标准，对该房屋主体结构、屋面防水、墙面抹灰、地面铺设、门窗、水电安装、燃气管道（如有）、暖气系统（如有）等提供[具体年限，不得低于法定最低年限]年的保修服务。保修范围和具体内容按照国家相关法律法规执行。保修期内，如出现保修范围内的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[具体天数]内予以维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任除本合同已约定违约责任外，任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。如因一方违约导致本合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据事件影响协商是否解除合同或延期履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按约定电话通知（以拨打成功回执或录音为凭）即视为有效送达。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[其他相关机构，如：不动产登记机构、税务部门]执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十二条补充协议本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）