商业场地租赁合同条款及协议内容

商业场地租赁合同条款及协议内容第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方基本信息1.4.1甲方（出租方）名称：1.4.2甲方（出租方）地址：1.4.3甲方（出租方）法定代表人：1.4.4乙方（承租方）名称：1.4.5乙方（承租方）地址：1.4.6乙方（承租方）法定代表人：1.5合同租赁标的物1.5.1租赁场地名称：1.5.2租赁场地地址：1.5.3租赁场地面积：1.5.4租赁场地使用性质：第二章租赁期限2.1租赁起始日期：2.2租赁终止日期：2.3租赁期限总计：2.4租赁期限的顺延条件及程序：第三章租金及支付方式3.1租金总额：3.2租金支付方式：3.2.1预付款：3.2.2按月支付：3.2.3付款时间及逾期处理：3.3租金调整机制：3.3.1调整频率：3.3.2调整条件：3.3.3调整计算方式：第四章租赁场地使用4.1租赁场地使用范围：4.2乙方在使用场地中的权利和义务：4.2.1维护场地设施：4.2.2不得擅自改变场地结构：4.2.3不得从事违法活动：4.3甲方在使用场地中的权利和义务：4.3.1提供场地使用权：4.3.2不得随意变更租赁条件：4.3.3保障乙方合法使用场地：第五章押金及费用5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3其他相关费用：5.3.1物业管理费：5.3.2水电费：5.3.3附加费用说明：第六章租赁场地设施与维护6.1场地设施清单6.1.1初始设施清单：6.1.2乙方需使用的设施：6.1.3甲方提供的设施：6.2设施维护责任6.2.1甲方责任：6.2.1.1对租赁场地内的公共设施进行定期检查和维护；6.2.1.2对乙方正常使用过程中导致的设施损坏，非人为故意损坏的部分负责维修或更换；6.2.2乙方责任：6.2.2.1对租赁场地内的私有设施进行自行维护；6.2.2.2因乙方使用不当或故意损坏的设施，乙方应负责维修或更换。6.3设施更新与改造6.3.1设施更新：6.3.1.1甲方有权根据商业需要或法律法规的要求对场地设施进行更新；6.3.1.2甲方更新设施时，应提前通知乙方，并考虑乙方的合理使用需求。6.4设施使用限制6.4.1甲方有权对场地内的设施使用进行必要的管理和限制；6.4.2乙方不得擅自拆卸、改装或转让场地内的任何设施。第七章违约行为与处理7.1乙方违约行为：7.1.1未按时支付租金；7.1.2擅自改变场地使用性质；7.1.3未经甲方同意擅自转租或分租场地；7.1.4损坏租赁场地设施。7.2甲方违约行为：7.2.1未按时交付租赁场地；7.2.2违反租赁合同约定，擅自变更租赁条件；7.2.3未履行场地设施维护责任。7.3违约责任：7.3.1乙方违约，甲方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、租金滞纳金等；7.3.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。第八章不可抗力8.1不可抗力事件：8.1.1自然灾害：地震、洪水、火灾等；8.1.2社会事件：战争、行为、停工等；8.1.3疫情等公共卫生事件。8.2不可抗力通知：8.2.1当事人一方遭受不可抗力事件时，应在第一时间通知对方；8.2.2通知应包括不可抗力事件的性质、发生时间、预计持续时间和影响范围。8.3不可抗力处理：8.3.1在不可抗力事件影响期间，合同双方应相互理解，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；8.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第九章合同变更9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规变化；9.1.3不可抗力事件。9.2合同变更的程序：9.2.1双方就变更内容进行协商；9.2.2协商一致后，签署书面变更协议；9.2.3变更协议生效后，原合同内容相应变更。9.3合同变更的生效：9.3.1变更协议自双方签字之日起生效；9.3.2变更协议的生效不影响原合同内容的履行。第十章合同解除10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2严重违约；10.1.3不可抗力事件。10.2合同解除的程序：10.2.1双方就解除合同进行协商；10.2.2协商一致后，签署书面解除协议；10.2.3解除协议生效后，合同关系终止。10.3合同解除的生效：10.3.1解除协议自双方签字之日起生效；10.3.2解除协议的生效不影响已履行合同部分的法律效力。第十一章租赁场地的交付与接收11.1场地交付11.1.1甲方应按照合同约定的租赁期限，在租赁场地具备交付条件时，将租赁场地交付给乙方使用；11.1.2甲方应提供场地使用所需的必要证件和手续。11.2场地接收11.2.1乙方应在甲方通知的交付期限内，对租赁场地进行验收；11.2.2乙方验收时，应仔细检查场地设施，如有损坏或不符合约定，应立即通知甲方。11.3验收合格与不合格的处理11.3.1验收合格的，乙方应填写验收报告，并签字确认；11.3.2验收不合格的，甲方应在接到通知后，负责修复或更换，直到验收合格为止。第十二章合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现法律、法规规定的应当终止租赁合同的情形。12.2合同终止的程序12.2.1出现合同终止条件的，任何一方均有权通知对方终止合同；12.2.2双方应按照合同约定进行善后处理，包括但不限于返还租赁场地、结算租金和费用等。12.3合同终止的生效12.3.1合同终止的通知发出后，合同终止条件成就，合同终止生效；12.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细表等；13.1.2合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的修订13.2.1合同附件如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字确认；13.2.2附件的修订内容与本合同具有同等法律效力。合同编号：_______甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租